Sonntag, 1. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Hamburg-Rahlstedt kaufen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
54,04
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Straße in Hamburg-Rahlstedt
- gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- ruhige, grüne Wohnlage
- zeitgemäße Innenausstattung
- optimale Raumaufteilung
- helle und freundliche Wohnräume
- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
-
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modernisierte Wohnanlage in 2000
- großzügig geschnittener Wohnbereich
- sonniger West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke
- separates Schlafzimmer
- hell gefliestes und barrierefreies Duschbad (innen liegend)
- Fliesen oder Parkettfussboden
- Kellerraum
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,68
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes,
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barrierearmes Duschbad
- West-Balkon
- offen gestaltete Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Teppichboden
- Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66,83
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In schöner Lage von Rahlstedt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,83 m² und ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Keller. Die Wohnung besticht durch ihre Einfachheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277 €. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Das Grundstück umfasst 2.220 m². Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
47,74
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich im schönen Rahlstedt befindet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, verteilt auf ca. 47,74 m² Wohnfläche und ist sehr
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gut aufgeteilt. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte verfügt und auch noch einen kleinen Platz zum "Essen" bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung. Das Schlafzimmer ist gut bemessen und verfügt Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, welche für eine sehr angenehme Helligkeit der Wohnung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, welche perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte und sonnige Stunden. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein Kellerabstellr
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und liegt im I. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr
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1979. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Schlafzimmer bietet eine großzügige Fläche von etwa 15 Quadratmetern mit großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer ist dank der großflächigen Verglasung ebenfalls lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen reizvollen Blick bietet. Die Süd-West-Ausrichtung des Balkons lädt förmlich dazu ein, Sonnenstunden zu genießen und sich zu entspannen. Der Balkon bietet zudem einen praktischen Abstellbereich und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Küche hat eine ideale Größe und bietet alle üblichen Anschlüsse. Die Wohnung verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen -
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teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 359,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage. Zurzeit ist die Wohnung für einen monatlichen Mietzins von € 705,- netto kalt, "möbliert" vermietet. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis, welches vom Käufer mit allen Einrichtungsgegenständen übernommen werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-141,00 kWh-E
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
50,25
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
51,52
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, auf der man die sonnigen Tage entspannt genießen kann. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur
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Wohnung, der sicheren und bequemen Zugang zum Auto bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Jahresmieteinnahmen in Höhe von € 7.080,-. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 590,- inklusive des Stellplatzes, welche aber noch erhöht werden könnten. Das Hausgeld beträgt € 264,- monatlich, hiervon sind € 131,- auf den Mieter umlagefähig. Das macht sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche wurde 2009 eingebaut, ist komplett ausgestattet und schafft genügend Stauraummöglichkeiten. Die Lage der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Es besteht ein Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz. Weitere
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Einzelheiten erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
65,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1983 auf einem 2.542 m² großen Grundstück errichtet. An die Straße angrenzend befinden sich zunächst die Parkplätze, der Abstand zwischen dem Gebäude und der Straße sorgt für eine erhebliche Reduzierung der
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Geräuschentwicklung durch den Verkehr. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung, die kürzlich nochmals überarbeitet wurde. Weitere große bzw. kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht in Planung. Noch nicht beschlossen wurde über eine Erneuerung der Fenster. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurde auf der letzten Versammlung beschlossen, die Rücklagenzuführung zu erhöhen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.05.2018: 111,1 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse D
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie im Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain (Splitlevel) zur Eigennutzung 1-2 Betten (Singelwohnung, Pendlerwohnung, Studentenwohnung, Wohnen und Arbeiten) ODER als Kapitalanlage (Mieter bei
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Bedarf vorhanden) - Aufzug vorhanden (altersgerecht, barrierefreie Wohnungen im Penthouse vorhanden) NEUBAU IM JAHR 2024-2025 - Neubau als Standard Effizienzhaus 40 (EH40) Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain (Splitlevel) - ebenerdiger, repräsentativer Eingang mit hoher Decken und Galerie zum Wohnzimmer - Duschbad im Erdgeschoss - Wohnzimmer (oder Arbeitszimmer / Homeoffice) mit offener Küche und Galerie (hohe Decke zum Eingang) im Hochpartere (Splitlevel) - bodentiefe Fensterfläche in der gesamten Höhe und nahezu gesamten Breite des Raumes - Schlafzimmer im Souterrain (ca. 1,40 Meter über dem Erdboden, Ausgrabung / Blick in den Garten) - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen in Anthrazit (bei Bedarf weiß von
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
2 Zi.
76
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Miteigentumsanteil: 1.02%, 6. Etage, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 2, Garage vorhanden, Sondernutzungsrecht an Bodenabstellraum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rahlstedt:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Direkt an Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich diese gemütliche und komfortable Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und herrlichen Blick ins Grüne.
Wohneigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt acht Wohnungen. Die Grünanlagen rund ums Haus
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sind gepflegt. Der Keller des Hauses bietet neben einzeln zugeordneten Kellerräumen auch einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenkeller.
Die gut geschnittene und helle 2 Zimmer Wohnung bietet ein Schlafzimmer, welches Sie durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront, erreichen. Die zeitgemäße Küche ist großzügig geschnitten und bietet Stellmöglichkeit für einen Essplatz. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum sind vorhanden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge:
Laminat im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer; helle Fliesen in der Küche und im Bad
Küche:
ge
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,68
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt - Gewerbliche Zwischenanmietung - grüne, ruhige und beliebte Wohnlage - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - barrierearmer Zugang - optimale Raumaufteilung - gut geschnittenes Wohnzimmer - innenliegendes,
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