WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! EBERN: HAUSÄHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG(=ca.227,43m2 WOHN-NUTZFLÄCHE) ZUM RENOVIEREN + ca.142m2 GARTENANTEIL FÜR 195.000,-EURO! HINWEIS ZUR GARAGE: Es kann eine Garage, optional für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 195.000,-Euro zuzüglich Garage für 9.000,-Euro = 204.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS. SOFORT
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Hassfurt. Die Wohnung hat im Obergeschoß einen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Im Dachspitz befindet sich
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ein Raum, als weiteres Schlafzimmer oder Computerzimmer. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Tiefgaragen-Stellplätze unter dem Haus. Die Stellplätze befinden sich hintereinander. Zur Wohnung gehört ein großer Südbalkon, vom Wohnbereich aus begehbar, sowie ein Kellerraum im Untergeschoß Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen.
Das Objekt, Fertigstellung 1970, liegt im wunderschönen fränkischen Weinort, Zeil am Main in den Haßbergen, PLZ 97475. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Balkon, insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche mit
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einer älteren Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Außerdem gehört ein großer Keller, sowie ein Bereich im Dachboden zur Wohnung. Das Badezimmer und die Toilette, wurden in 2015 komplett renoviert. Das Dach wurde im Jahre 2009 erneuert und in diesem Zuge gedämmt. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind in 2014 vom Keller bis in die Wohnungen saniert worden. Das Garagendach wurde 2021 erneuert und die Außenfassade renoviert. Die WEG hat 2024 beschlossen die Ölheizung durch eine neue Pelletheizung auszutauschen. Angebote sind angefordert, die Arbeiten sollen in 2025 umgesetzt werden. Die Kosten können von den Rücklagen bestritten werden. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister gepflegt, dieser erledigt alle
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Baubeschreibung: Die familiäre Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wurde 1996/1997 in typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lager- und Funktionsräume. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die
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gesamte Gebäudelänge und hat somit Penthousecharakter. Besonderheiten: * überdurchschnittlich große und äußerst komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche - Platz wie in einem Haus und somit auch perfekt für eine Familie geeignet * exklusive Ausstattung mit vielen Extras z. B. gemütlicher Holzkachelofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, 3 Balkone, elektrische Markise, Master- und + Gäste-Bad mit hochwertiger Sanitärinstallation, Panoramafenster im Wohnzimmer, maßgeschneiderte Einbauküche, Holz-Wendeltreppe in den Spitzboden, integrierte Deckenbeleuchtung u. v. m. * sinnvolle Lagerflächen im ausgebauten Dachraum und im eigenen Kellerabteil * ca. 35m² große Wohnmobilgarage mi