Objekt: Lichtblick 131 ist ein hochkarätiges Neubauprojekt, das Individualität und Lebensqualität auf hohem, stilistischem Niveau verwirklicht. In exzeptioneller Lage zwischen den Stadtteilen Weststadt und Südstadt, vor der romantischen Kulisse
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des Gaisbergs, entsteht diese Stadtresidenz mit 8-10 luxuriösen Wohneinheiten. Im modernen Stil erbaut, vermittelt das Gebäude mit seiner eleganten und ausdrucksstarken Dach- und Fassadengestaltung einen Look, der perfekt mit dem exklusiven Flair der angrenzenden Wohnviertel harmoniert. Das Wohngebäude mit seinem architektonischen Statement liegt angenehm ruhig von der Straße urückversetzt. Großzügige Balkone und Terrassen sowie Gärten mit - ab dem Erdgeschoss - wunderbarem Weitblick zum Gaisberg eröffnen in den Sommermonaten angenehme Freiräume. Die sonnenverwöhnte Lage und großflächige Glasfronten durchfluten die Innenräume mit Licht. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Ambiente. Die weitläufige Außenanlage des 1.052 qm großen Eckgrundstü
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Neuenheim.
Sie überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und sonnendurchfluteten Räumen mit viel Platz zum Leben und
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Wohlfühlen.
Die stilgerechten hohen Decken schaffen eine geschmackvolle Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Loggia sowie über eine Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe/Abstellkammer runden diese Etage ab.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 18.270 € vermietet. Ab Dezember können die Mieter mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden sodass die Wohnung auch Eigengenutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 36 m² großer Hobbyraum, welcher aktuell zu Wohnzwecken vermietet ist. Der Hobbyraum ist aktuell für 400,00 € Kalt vermietet. Hierbei handelt es sich um einen Untermietvertrag, der ebenfalls gekündigt
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Eingebettet in das hügelige Gelände befindet sich diese Wohnung im bergigen Vorort Ziegelhausen bei Heidelberg. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet die Umgebung
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Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks einladen. Die Region ist von einer schönen Landschaft geprägt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Von hier aus führen mehrere Wanderwege zu Aussichtspunkten mit Panoramablick. Gelegen am Ufer des Neckars befindet sich Heidelberg etwa 80 Kilometer von Frankfurt am Main und ist nicht nur für seine historische Architektur und die renommierte Universität bekannt, sondern auch für seine malerische Landschaft und den Charme der Neckarregion. Die nächste Grundschule (Neckarschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Heidelberg College Privatgymnasium) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus St. Vincentius) sind es ungefähr 7,2 Kilometer.
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lag
Objektbeschreibung: HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH. Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir -
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EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt. Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen. HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen überzeugt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,8 m² und zwei Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, W
Lage: Der Pfaffengrund mit 7888 Einwohner ist ein Stadtteil in dem im Westen gelegenen Heidelberg, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. In der angrenzenden Nachbarschaft befindet sich der neue Heidelberger
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Stadtteil Bahnstadt. Die Bahnstadt bietet kulturell sowie einkaufstechnisch ein sehr großes Spektrum. Besonders ist der hohe Anteil der Grünfläche, der kein andere Stadtteil Heidelbergs überbieten kann. Typisch für den Pfaffengrund ist der vorwiegend genossenschaftliche Wohnungsbau. Im Pfaffegrund sind mehrere Schulen und 3 Kirchen (Katholische St.-Marien-Kirche, Evangelische Emmaus-Kirche, Neuapostolische Gemeinde Heidelberger-Pfaffengrund angesiedelt. Auch finden regelmäßige Feste statt, wie das Pfaffengrunder Siedlerfest, das Straßenfest, Brunnenfest, Sommertagszug und Martinsumzug sowie die Eröffnung der Karnevals-Saison. Der Pfaffengrund bietet gute überregionale Verbindungen über die naheliegende A5 und A656 und ins Zentrum der Stadt über d
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Willkommen im bezaubernden Emmertsgrund, einem Stadtteil Heidelbergs, der durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen
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die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholung. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die malerische Altstadt von Heidelberg mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und pulsierendem kulturellen Leben. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahen Waldgebiet unternehmen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, in nur ca. 50 Minuten den internationalen Flughafen Frankfurt zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende macht. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten idyllischer Natur - hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort auf einzigartige Weise!
Ausstattung: - Personenaufzug -
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Siedlung Schloss-Wolfsbrunnenweg. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind mit dem PKW schnell
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erreicht. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Die Kernstadt Heidelberg erreichen sie in unter 10 Minuten mit dem Auto, der Frankfurter Flughafen ist ca. eine Stunde entfernt
Ausstattung: - Elektrische Rollos - Fenster bodentief - Fußbodenheizung - Einbauküche - Garten und Terrasse - Keller - Große Parkanalage
Objekt: Zum Verkauf steht eine neuwertige Vierzimmerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Die moderne Wohnung verfügt im vorderen Teil über zwei kleinere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im hinteren Teil erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und der Zugang zur Terrasse.
Diese freundliche Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist freiwerdend zum 31. August 2024.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 ist ein Kulturdenkmal mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Kellergeschoss
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(Gewölbekeller). Das Wohngebäude mit einer kleinen Wohneinheit im Hof ist nicht denkmalgeschützt.
Alle Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Auf Wunsch senden wir Ihnen die Exposes zu.
Die Wohnungen verfügen über eine gut erhaltene baujahrtypische Ausstattung mit Altbaucharme. Die großzügigen Wohnküchen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung: HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE. Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair. Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.
Ausstattung: HIGHLIGHTS - DIE AUSSTATTUNG. * hohe, lichtdurchflutete Räume * Deckenhöhen von 2,60 m bis 2,75 m * Fußbodenheizung und -kühlung * 3-fach verglaste Fenster * elektrisch betriebene Jalousien * Malervlies * Eiche-Massivholzparkett oder wahlweise Vinylboden * Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Laufen und Hansgrohe * bodengleich geflieste Duschen * Videosprechanlage * Aufzug * großzügige Außenbereiche und Freisitze, angelegte
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schlierbach von Heidelberg, einer der romantischsten und geschichtsträchtig-sten Städte Deutschlands, die für ihre
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malerische Altstadt und die berühmte Heidelberger Schlossruine bekannt ist. Vorzüge: Schlierbach ist einer der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Neckar sowie durch seine exklusiven Wohngegenden aus. Die Umgebung ist von grünen Hügeln und Wäldern geprägt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Verkehrsanbindung: Dank der gut erreichbaren Bundesstraße B37 ist man schnell im Zentrum von Heidelberg sowie in den benachbarten Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr von Heidelberg bietet zudem regelmäßige Busverbindungen an, die eine einfache und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof sicherstellen. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Schlierbach bietet e
Lage: Heidelberg-Weststadt Die Heidelberger Weststadt liegt zentrumsnah und wird im Norden durch die Kurfürstenanlage vom Stadtteil Bergheim getrennt. Östlich von ihr beginnt die Villenbebauung am Gaisberg, einem Nebengipfel des Königstuhls im
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südlichen Odenwald. Die Weststadt entstand im Wesentlichen um die Wende zum 20. Jahrhundert und ist geprägt durch sehr schöne, denkmalgeschützte Ein- bis Zweifamilienhäuser, Villen und Mehrfamilienhäuser. Zum größten Teil verkehrsberuhigt - mit schön angelegten Plätzen und Straßen sowie hohem Baumbestand - ist die Weststadt zu einem der besten Wohngebiete in Heidelberg geworden. Die hohe Attraktivität hatte in den letzten Jahren überdurchschnittlich gestiegene Immobilienpreise und eine starke Nachfrage nach Häusern und Wohnungen zur Folge. Die Rohrbacher Straße ist die Hauptverkehrsader und beherbergt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie. Im Bereich der Franz-Knauff-Straße / Handelslehranstalten befindet sic
Lage: Imposante Villen und repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser, deren anspruchsvolle Wohnarchitektur von der Neorenaissance sowie vom Jugendstil geprägt ist, stellen die unmittelbare Umgebung des Hauses dar. Alter Baumbestand, viel Grün und
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der stets präsente Gaisberg geben dem Stadtviertel zudem einen idyllischen Charakter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar. An jeder Ecke finden sich hippe Cafés, populäre Restaurants und gemütliche Biergärten. In nur wenigen Gehminuten ist man am Bismarckplatz und der Fußgängerzone in der Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn, die fußläufige Nähe zur S-Bahnhaltestelle sowie zum Hauptbahnhof perfekt. Dies alles und noch mehr machen die die Heidelberger Weststadt zu einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnalgen in Heidelberg. Beim Erwerb der Immobilie kann sich der Käufer nicht nur der Wertbeständigkeit sondern auch einer stetigen Wertsteige
Wohnung Nr. 5 von 5: Massive Bauweise mit Poroton Mauerwerk 42,5cm, KFW Effizienzhaus 40, Unterkellert, 1 Stellplatz, Personen- / Lastenaufzug, Dachterrasse
Lagebeschreibung: Heidelbergs Stadtteil Ziegelhausen liegt östlich des
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Zentrums und erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Lorsch 1130 neben dem Mausbach gründete. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das Tor zum Neckartal. Seine reizvolle Landschaft, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohnund Naherholungsort. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, sowie die jährliche Kerwe und nicht zuletzt auch das Fest Bleelumpe, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, de
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m Wohnfl che. Die Wohnung befindet sich in einer ca. 1963 erbauten Wohnanlage in attraktiver Lage von Heidelberg Handschuhsheim. Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verf gt ber eine moderne Grundrissgestaltung. Hinter der Wohnungst r empf ngt Sie ein ger umiger Flur, welcher alle Zimmer der Wohnung erschlie t. Von hier aus gelangt man links in die praktische K che mit Zugang zum offenen Wohn-/ und Essbereich. Der Essbereich kann durch eine praktische Schiebet r vom Wohnraum gentrennt werden. Das gro z gige Wohnzimmer verf gt ber einen Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet gen gend Platz und einen tollen Weitblick um den Tag ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls ber den Flur. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie als erstes in das kleinere der beiden Schlafzimmer. Hier befindet sich ein weiterer Wasseranschluss
Willkommen zu dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelberg-Neuenheims befindet. Neben dieser erstklassigen Lage, bietet dieses Objekt gro z gigen Wohnraum und unz hlige M glichkeiten zur individuellen
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Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung im 1. OG befinden Sie sich im gro z gigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz f r eine Garderobe und weitere kreative Einrichtungsideen l sst. Der Flur f hrt linker Hand in das Herzst ck: dem einladenden und ger umigen Wohnzimmer, das mit seinen vielen Fenstern einen fantastischen Blick ber die D cher Heidelbergs bis in die Pfalz bietet. Dem Wohnzimmer schlie t sich das Esszimmer an. Beide R ume f hren auf die erste gro e Terrasse (43m ), die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnebaden einl dt. Sowohl durch das Esszimmer als auch ber den Flur erreichen Sie die K che, die den modernen Anspr chen des heutigen Standards nicht mehr entsprechen und Ihnen die M glichkeit bietet, durch eine individuelle Ren
In einer ruhigen Seitenstra e in Heidelberg-Neuenheim steht eine 4 Zimmerwohnung eines im Jugendstil erbauten Hauses zum Verkauf. Das Haus hat im Eingangs- und Treppenhausbereich noch wundersch n erhaltene Fliesen mit Ornamenten, ein geschwungenes
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Treppenhaus mit verziertem Gel nder sowie alte T ren mit Glas- und Holzarbeiten. Die Wohnung mit Wintergarten liegt im 1. Obergeschoss. Die R ume sind mit gepflegten Parkett belegt (Eiche Schachbrettmuster), die hohen Decken haben Stuck. Die Wohnung erstreckt sich ber das gesamte Geschoss. Den Ausblick auf die s dlich gelegene Gartenseite k nnen Sie vom Wintergarten und von der K che aus genie en. Das Wohnzimmer und das E zimmer sind ber eine leichtl ufige Schiebet r verbunden. Die freundliche K che mit kleiner Speisekammer ist so geschnitten, dass noch ein kleiner Tisch mit St hlen Platz finden k nnte. Vom Flur aus erschlie en sich zwei weitere Zimmer, ein gr eres und ein kleineres. Es gibt ein Tageslichtbad und eine G stetoilette. Das Haus
Diese beeindruckende 4-Zimmerwohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ihren Bewohnern ein repr sentatives Wohnumfeld. Die Wohnfl che von ca. 190 m erstreckt sich auf
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insgesamt vier Zimmer. Der Flur f hrt Sie rechter Hand vorbei am Essbereich, der offenen K che und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer in den gro z gigen Wohnbereich, welcher das Herzst ck der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster lassen den gesamten Wohnraum hell durchfluten und erm glichen au erdem Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Diese bietet durch die au ergew hnliche Gr e einen besonderen Mehrwert. Genie en Sie hier sowohl erholsame Stunden umgeben von viel Gr n als auch den Blick auf die Heidelberger Altstadt sowie das Schloss. Im hinteren Teil der Wohnung ist ein weiteres Schlafzimmer mit gegen berliegendem Badezimmer angesiedelt. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich dar ber hinaus eine praktische Waschk che. Die
Bei diesem Objekt, handelt es sich um eine lichtdurchflutete, sonnige Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eppelheim. Die Wohnung, die sich im 7. Stockwerk befindet, ist mit dem Fahrstuhl gut zug nglich. Die Wohnfl che von 94 m
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unterteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, K che mit moderner Einbauk che (im Kaufpreis enthalten), neues Duschbad, sep. G ste WC und einer Loggia. Die Wohnr ume sind mit Laminatb den sowie Flie en ausgestattet. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie ein Au enstellplatz.