Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Heidelbergs! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Gelegen im Herzen von Heidelberg-Neuenheim und 2
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Min. fußläufig vom Neckarufer entfernt, erwartet Sie hier ein Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses und beeindruckt mit einem wunderschönen Ausblick in die grünen Gärten des Wohnquartiers. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.Das Innere der Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und behaglicher Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige und einladende
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Neuenheim.
Sie überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und sonnendurchfluteten Räumen mit viel Platz zum Leben und
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Wohlfühlen.
Die stilgerechten hohen Decken schaffen eine geschmackvolle Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Loggia sowie über eine Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe/Abstellkammer runden diese Etage ab.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 18.270 € vermietet. Ab Dezember können die Mieter mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden sodass die Wohnung auch Eigengenutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 36 m² großer Hobbyraum, welcher aktuell zu Wohnzwecken vermietet ist. Der Hobbyraum ist aktuell für 400,00 € Kalt vermietet. Hierbei handelt es sich um einen Untermietvertrag, der ebenfalls gekündigt
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lag
Diese freundliche Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist freiwerdend zum 31. August 2024.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 ist ein Kulturdenkmal mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Kellergeschoss
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(Gewölbekeller). Das Wohngebäude mit einer kleinen Wohneinheit im Hof ist nicht denkmalgeschützt.
Alle Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Auf Wunsch senden wir Ihnen die Exposes zu.
Die Wohnungen verfügen über eine gut erhaltene baujahrtypische Ausstattung mit Altbaucharme. Die großzügigen Wohnküchen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Willkommen zu dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelberg-Neuenheims befindet. Neben dieser erstklassigen Lage, bietet dieses Objekt gro z gigen Wohnraum und unz hlige M glichkeiten zur individuellen
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Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung im 1. OG befinden Sie sich im gro z gigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz f r eine Garderobe und weitere kreative Einrichtungsideen l sst. Der Flur f hrt linker Hand in das Herzst ck: dem einladenden und ger umigen Wohnzimmer, das mit seinen vielen Fenstern einen fantastischen Blick ber die D cher Heidelbergs bis in die Pfalz bietet. Dem Wohnzimmer schlie t sich das Esszimmer an. Beide R ume f hren auf die erste gro e Terrasse (43m ), die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnebaden einl dt. Sowohl durch das Esszimmer als auch ber den Flur erreichen Sie die K che, die den modernen Anspr chen des heutigen Standards nicht mehr entsprechen und Ihnen die M glichkeit bietet, durch eine individuelle Ren
In einer ruhigen Seitenstra e in Heidelberg-Neuenheim steht eine 4 Zimmerwohnung eines im Jugendstil erbauten Hauses zum Verkauf. Das Haus hat im Eingangs- und Treppenhausbereich noch wundersch n erhaltene Fliesen mit Ornamenten, ein geschwungenes
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Treppenhaus mit verziertem Gel nder sowie alte T ren mit Glas- und Holzarbeiten. Die Wohnung mit Wintergarten liegt im 1. Obergeschoss. Die R ume sind mit gepflegten Parkett belegt (Eiche Schachbrettmuster), die hohen Decken haben Stuck. Die Wohnung erstreckt sich ber das gesamte Geschoss. Den Ausblick auf die s dlich gelegene Gartenseite k nnen Sie vom Wintergarten und von der K che aus genie en. Das Wohnzimmer und das E zimmer sind ber eine leichtl ufige Schiebet r verbunden. Die freundliche K che mit kleiner Speisekammer ist so geschnitten, dass noch ein kleiner Tisch mit St hlen Platz finden k nnte. Vom Flur aus erschlie en sich zwei weitere Zimmer, ein gr eres und ein kleineres. Es gibt ein Tageslichtbad und eine G stetoilette. Das Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese Einheit befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1900 erbauten
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5-Parteien-Hauses. Aktuell ist diese in zwei vermietete Wohneinheiten mit eigenen Eing ngen ber den Hausflur aufgeteilt. Die Einheit 1 ist zum 31.10.2024 befristet vermietet und wird danach rei. Die Einheit 1 ist eine 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon, 40qm, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Flur, durch welchen das Bad erreicht wird und die K che mit Balkonzugang. Die zweite Einheit ist eine 3,5ZKB Wohnung mit Balkon, 82qm, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie einem B ro/ G stezimmer. Hinzu kommt ein Bad, sowie ein G ste WC und ein ger umiger Flur, durch welchen man die K che erreicht. Wenn gew nscht, k nnen die beiden Wohneinheiten zu einer Einheit verbunden werden, so entsteht eine 6,5 Zim
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg-Neuenheim:
Diese freundliche, helle 3 Zimmer – ETW mit einem Südbalkon über die ganze Wohnfläche mit Blick ins Grüne, befindet sich im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim. Vom Eingang an der Tiefgarage ist diese Wohnung mit
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Hilfe eines Treppenliftes und einem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Das großzügige mit Vollholzparkett ausgestattete Wohnzimmer kann man vom Eingangsflur aus separat oder über einen Durchgang von der Küche aus betreten. An die Küche schließen sich ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer an. Im Bad mit altersgerechter Badewanne befindet sich ein Waschmaschinen-, bzw. Toilettenanschluss. Ein separates Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer komplettieren die Wohnung. Im Keller befindet sich für diese Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Haus können Sie ihr Fahrrad an dafür vorgesehenen Fahrradständern oder im Haus selbst in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sicher verwahren. Ein Waschkell