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Sonntag, 20. April 2025
Eigentumswohnungen in Heidenheim an der Brenz kaufen
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
96
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit Schlossblick Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz bietet höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Mit einer hochwertigen Ausstattung,
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edlem Echtholzparkett und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf Schloss Hellenstein, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Eingangsdiele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit modernem Design und besonderen architektonischen Details, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und eine stilvolle Arbeitsfläche mit durchdacht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
35
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage von Heidenheim ?! Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?! Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?! Sie benötigen
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Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?! Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Wohnung im 8. OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungseinheiten.
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182.000,00 €
3 Zi.
64,41
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie eine Wohnung, die Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage und durchdachte
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Raumaufteilung überzeugt. Der zentrale Flur der Wohnung verbindet alle Räume und sorgt für eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Diese clevere Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt - sei es zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Sie können nach Belieben als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Kind
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199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim
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Betreten der Wohnung befinden sich zur linken Seite das Elternschlafzimmer und zur rechten das Kinderzimmer. Der Flur führt weiter zum großzügigen Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon punktet - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über klassische Heizkörper. Besonders praktisch: Ein eigene Garage mit einem Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
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1/16
235.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung wurde erst 2022 saniert und liegt im 1. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Mittelrain. Das Hochhaus hat insgesamt 8 Etagen und ist aus dem Jahr 1972.
Die
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ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Einbauküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und das Gäste-WC. Von den beiden kleinen Zimmern gelangt man auf den anderen Balkon.
Ein privater Kellerraum und die Einzelgarage runden dieses tolle Angebot noch ab.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Die Mieter können aber jederzeit ausziehen oder auch weiterhin gerne darin wohnen bleiben, je nachdem, ob ein Kapitalanleger oder ein Eigennutzer die Wohnung kauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 950,00 zzgl. Wohngeld von derzeit € 350,00.
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350.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Haus wurde 1926 sehr zentral in einer schönen und ruhigen Lage mit Schlossblick am Ottilienberg erbaut und 1970 als Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen umgebaut und aufgestockt. Ein Aufzug ist eingebaut worden.
Die angebotene, gemütliche,
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2010 komplett sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen. Der Schnitt der Wohnung, die Lage und die beiden Balkone, sehr sonnig, nicht einsehbar und mit Blick über die Stadt auf das Schloss, sprechen auf jeden Fall für sich.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss . Vom Wohnzimmer gelangt man auf den größeren Balkon, von einem der beiden weiteren Zimmer auf den kleinen. Ein privater Kellerraum, die Einzelgarage sowie das separate Gartengrundstück, das zum
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288.000,00 €
2,5 Zi.
81,67
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage Heidenheims und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Etagen. Mit zwei Balkonen, einem atemberaubenden Schlossblick und einer hochwertigen Ausstattung lässt
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diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist optimal nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird. Beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit einer modernen Garderobe und einem hochwertigen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das stilvolle Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Offenheit begeistert. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen, die in diesem Jahr aufwendig saniert werden. Der Eigentümer übernimmt die Kosten für die Modernisierung, bei
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295.000,00 €
3 Zi.
75,05
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierte, vollständig renovierte Wohnung, die durch eine solide Innenausstattung besteht und ab sofort zum Kauf steht. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet ein
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Badezimmer, sowie einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses mit Aufzug, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus wird per Gas beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. An schönen Sommertagen bietet der Balkon genug Platz, um sich bei einer Tasse Kaffee vom Alltag zu erholen. In den letzten Jahren wurde am Wohnhaus vieles renoviert und erneuert, das Haus wird gepflegt und falls erforderlich umgehend saniert. Die Einzelgarage befindet sich in einer Tiefgarage. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, die kostenlos benutzt werden können. Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Anlage einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum, sowie Abstellraum
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
117,75
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Zentrum von Heidenheim! Diese moderne Wohnung vereint eine äußerst ansprechende und durchdachte Raumaufteilung mit einer unschlagbaren Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Schritte entfernt
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finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zum Einkaufszentrum, dem Bahnhof, Busbahnhof und allem was die Innenstadt zu bieten hat. Mitten im Zentrum erwartet Sie hier eine Maisonettewohnung, die in ihrer Aufteilung an ein modernes Reihenhaus erinnert. Sie bietet Ihnen auf rund 118 m² attraktiven Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken des Hauses und garantiert Ihnen somit nicht nur Ihre Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Stadt in Richtung der Dualen-Hochschule und weit darüber hinaus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, so dass Sie entspannt zu Ihrer Wohnung gelangen. Diese überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die li
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung ist die letzte Wohnung in dieser Wohnanlage und wurde bereits vermietet die Mieteinnahmen sind auch gesichert. Besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der Sulzbrunnenstraße
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10 im Folgenden der Bauträger genannt, ist als Bauherr für die Planung, Errichtung und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8 Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf. Die Häuser sind alle fertiggestellt und bewohnt. Hier bewerben wir die bereits vermietete 2-Zimmerwohnung Nr. 17 im Haus 4 im Untergeschoss. Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum. Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftun
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1/9
299.000,00 €
3 Zi.
73
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Neubauobjekt, welches Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und überzeugen mit modernster Technik, einer erstklassigen
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Ausstattung sowie einem offenen Wohnkonzept. Neben dem hochwertigen Eiche-Echtholz-Parkett und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwartet Sie ein zeitgemäßer Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Sandsteinoptik, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf drei Zimmer. Der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das Schlafzimmer auf der Galerie im Dachgeschoss komplettieren diese Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum ste
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1/28
269.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafter Ausblick über das Osterholz - 3,5 Zimmer Studio- Wohnung mit 4m Raumhöhe- uneinsehbare Sonnenterrasse – nur 5 Einheiten
Diese schicke und nicht alltägliche, 75 m² große Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines
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Mehrfamilienhauses (5 Einheiten) und besticht durch Sonne, Ruhe und Blick ins Grüne.
Sie wohnen ganz alleine oben im 2.OG und haben keinen direkten Nachbarn und eine herrliche Rundumsicht über das Osterholz und zugleich von außen uneinsehbar.
Auf der Südseite der Wohnanlage ist ein herrlicher, dicht eingewachsener Garten mit Ruhebank, komplett von der Außenwelt abgeschirmt mit viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeit.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit anschließender Süd-Loggia. Bis zu 4 m Raumhöhe und großflächige Fensterverglasung nach Süd und Ost geben diesem einzigartigen Raum viel Licht, Weite und trotzdem Behaglichkeit. Zugleich haben sie einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Ideal für Sonnenanbeter, da
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1/16
193.000,00 €
2 Zi.
65
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
300m zur Fußgängerzone – 80m zum Waldrand –seniorengerecht – ruhige Sackgasse – 100m bis VOITH/HARTMANN
Seniorengerechte, freundliche 2 Zimmer -Wohnung mit 65 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in der
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Innenstadt liegenden Mehrfamilienhauses mit überschaubarer, attraktiver Größe.
Die Wohnung wird ebenerdig über einen separaten Hausflur betreten, den Sie sich mit einem weiteren Wohnungsnachbarn teilen.
Der Wohnungseingangsbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Diele ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
2015-2024 wurde die Wohnung saniert; incl. dem Badezimmer welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Malerarbeiten wurden zuletzt 2024 durchgeführt.
Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage.
Das nach Südosten ausgerichtete großzügige Wohnzimmer hat genügend Platz für eine zusätzl. Essecke. Von der Loggia blickt
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
77,52
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Diese bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Der 2023 erneuerte Aufzug
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ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die praktische Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die 2023 neu gepflasterte Hofeinfahrt wertet das Gesamtbild des Hauses auf und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Ein Kellerraum im Untergeschoss liefert zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Loggia mit einem schönen Ausblick.
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1/10
197.000,00 €
4 Zi.
80,99
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten 6-Familien-Hauses wurde in den 90iger Jahren renovierten und bietet ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare. Die Kunststofffenster wurden 2008 ausgetauscht und sorgen für eine
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gute Isolierung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Stauraum bieten. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Neu
1/10
185.000,00 €
2 Zi.
70,14
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses aus dem Jahr 1991 befindet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bereit für den Einzug. Hier können Sie sofort Ihr neues
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Zuhause genießen, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
50,29
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie die Potenziale dieser Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1974. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sie nach Ihren
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Wünschen zu modernisieren. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Das praktische Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich ist ideal für Singles oder Paare. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Da die Wohnung bisher von einem Ehepaar mit zwei kleinen Kindern bewohnt wurde, liegen die Nebenkosten bei EUR 410,-. Bis zum Jahr 2022 lagen sie bei EUR 235,-.
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1/6
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete und warme 3 Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz bietet zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Mit ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 sowie weiteren Modernisierungen erfüllt sie höchste Ansprüche an
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Qualität und Energieeffizienz.
Zusätzliche Highlights der Wohnung:
- Helligkeit und Wärme:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Neu gestaltetes Dach und Zentralheizung:
Beide wurden 2019 erneuert, was für zusätzliche Wärmeeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
- Zukünftige Thermoisolierung:
Die geplante Thermoisolierung im Jahr 2025 ist bereits über das Hausgeld finanziert und wird den Wohnkomfort weiter steigern.
- Moderne Einbauküche:
Die wunderschöne, hochwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten kann übernommen werden und ist perfekt auf den Raum abgestimmt.
Diese Wohnung vereint durchdachte Ausstattung mit modernen Energielösungen und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit
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Quelle:
www.immowelt.de
442.000,00 €
3 Zi.
92,77
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
****Energieeffizenzklasse A+**** Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles
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mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind mit ihren Wohnräumen alle nach Westen zum Brenzufer hin ausgerichtet. Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² und 106 m², in dieser Vielfalt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebenssituation. DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS . Effiziente Massivbauweise . Helle, grosszügige Wohnungen . Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen . Fussbodenheizung in allen Räume