Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Heidenheim an der Brenz
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1/15
Quelle:
immo.swp.de
210.000,00 €
4 Zi.
92
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, da die Wohnung bis Mitte 2026 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 900,00. Im Hausgeld von € 470,00 sind Heizung und Hausmeisterservice enthalten.
Diese helle, gemütliche und ruhige
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4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke.
Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden
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1/25
485.000,00 €
8 Zi.
220
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus wurde 1957 ursprünglich mit einer Garage gebaut. 1991 wurde an das Haus angebaut und aufgestockt und noch ein zweite Garage dazu errichtet. Da das Haus am Hang liegt, ist der Keller von der Straße her betrachtet
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das Erdgeschoss. Darüber befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und ein extra WC.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine Innentreppe miteinander verbunden und haben ca. 146 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und Ausgang in den sonnigen Garten.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, einen geräumigen Vorraum mit Ausgang zur überdachten Loggia und ein Duschbad mit WC. Außerhalb der Wohnung liegt im DG ein weiteres beheiztes Zimmer, das früher nur der
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1/24
720.000,00 €
15 Zi.
375
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in der Friedrich-Voith-Siedlung massiv erbaut, es wurde immer wieder renoviert. Erst 2005/2006 wurde das Haus energetisch saniert (Wärmedämmung, neues isoliertes Dach, teilweise neue Fenster) und 2013
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wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss liegt die Gaststätte "Grüner Kranz" mit etwa 140 m², die aber im Moment nicht in Betrieb ist. Im dazugehörigen Untergeschoss gibt es viele Kellerräume und eine alte Kegelbahn. Vorne zur Straße hin ist ein kleiner Ladenraum mit knapp 30 m².
Im 1. OG gibt es zwei Wohnungen: Eine mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf den Balkon, zwei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC. Die andere Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche, hat drei Zimmer, die Küche mit Speise- und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC.
Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 71 m² und ca. 77 m² Wohnfläche. Beide mit drei Zimmern, Küche,
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1/17
325.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus, in dem diese gemütliche Wohnung liegt, wurde ursprünglich 1951 in ruhiger Lage im Osten von Heidenheim inmitten eines Gartens erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, wurde in den letzten Jahren (seit 2011) komplett
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saniert, man kann einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Bidet und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Die dazugehörigen, im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten, wurden erst 2014 als Wohnung ausgebaut. Hier kommen nochmal ca. 30 m² Wohnfläche dazu, ein großes Studio mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen hat man hier viele Möglichkeiten... Als große Familie einziehen, wohnen und arbeiten oder das Dachgeschoss vermieten.
Dieses tolle Angebot wird nach abgerundet durch den eingewachsenen
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1/10
450.000,00 €
9 Zi.
213,55
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sehr großes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder wie aktuell als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - für Ihren Bedarf ist immer das Richtige dabei!
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Über das Treppenhaus betreten Sie im Erdgeschoss die vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 75 m² Wohnfläche. Mit einem Durchbruch zur Einliegerwohnung schaffen Sie im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Weitere Reserve für das Erdgeschoss ist ein beheizter Raum im Untergeschoss mit sehr guter Belichtung und ca. 19 m² Nutzfläche (Büro/Hobby). Absolutes Highlight der 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit ca. 97 m² ist das Wohnzimmer mit Wintergarten-Charakter. Die großzügige Verglasung mit im Süden vorgelagerter Terrasse schafft bei Sonnenschein mediterranes Flair. Die Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick nach Süd-Westen ins Grüne und Richtung Schloss Hellenstein. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
35
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage von Heidenheim ?! Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?! Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?! Sie benötigen
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Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?! Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Wohnung im 8. OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungseinheiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
59
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet mit ihren 59 Quadratmetern ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Auf zwei Ebenen erstrecken sich hier ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Gästetoilette auf der unteren Ebene. Über eine Treppe
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gelangen Sie nach oben, wo sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befindet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die praktischen Abstellräum e. Unter der Schräge im Schlafzimmer sowie unter dem Dachboden befinden sich großzügige Stauräume, die den Platz optimal nutzen. Der Zugang zu letzterem erfolgt über eine Ziehleiter. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Trockenraum kann mitbenutzt werden. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Hausmeisterservice vorhanden. Ab sofort verfügbar. Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel verkauft. Es fällt keine Provision an.
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1/10
200.000,00 €
4 Zi.
84
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in der beliebten Wohngegend der Heidenheimer Hansegisreute. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von
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ca. 84 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon haben, der Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer und einem separatem WC. Diese Immobilie vereint praktischen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Heidenheim - ideal für Menschen, die das Stadtnahe Leben genießen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
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1/6
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete und warme 3 Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz bietet zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Mit ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 sowie weiteren Modernisierungen erfüllt sie höchste Ansprüche an
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Qualität und Energieeffizienz.
Zusätzliche Highlights der Wohnung:
- Helligkeit und Wärme:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Neu gestaltetes Dach und Zentralheizung:
Beide wurden 2019 erneuert, was für zusätzliche Wärmeeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
- Zukünftige Thermoisolierung:
Die geplante Thermoisolierung im Jahr 2025 ist bereits über das Hausgeld finanziert und wird den Wohnkomfort weiter steigern.
- Moderne Einbauküche:
Die wunderschöne, hochwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten kann übernommen werden und ist perfekt auf den Raum abgestimmt.
Diese Wohnung vereint durchdachte Ausstattung mit modernen Energielösungen und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit
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1/10
194.000,00 €
3 Zi.
77,52
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Diese bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Der 2023 erneuerte Aufzug
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ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die praktische Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die 2023 neu gepflasterte Hofeinfahrt wertet das Gesamtbild des Hauses auf und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Ein Kellerraum im Untergeschoss liefert zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Loggia mit einem schönen Ausblick.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
90
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Neubauobjekt, welches Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Mehrfamilienhaus wird im Herbst 2024 fertiggestellt und überzeugt mit modernster Technik, einer
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erstklassigen Ausstattung sowie einem offenen Wohnkonzept. Neben dem hochwertigen Eiche-Echtholz-Parkett und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwartet Sie ein zeitgemäßer Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Sandsteinoptik, welches mit einer bodentiefen Dusche aus- gestattet ist. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Der große und helle Wohn-Ess-Kochbereich mit zwei angrenzenden Balkonen ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Waschr
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1/8
317.000,00 €
3 Zi.
73
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Neubauobjekt, welches Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Mehrfamilienhaus wird im Herbst 2024 fertiggestellt und überzeugt mit modernster Technik, einer
...
erstklassigen Ausstattung sowie einem offenen Wohnkonzept. Neben dem hochwertigen Eiche-Echtholz-Parkett und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwartet Sie ein zeitgemäßer Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Sandsteinoptik, welches mit einer bodentiefen Dusche aus- gestattet ist. Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf drei Zimmer. Der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das Schlafzimmer auf der Galerie im Dachgeschoss komplettieren diese Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrrad
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1/7
225.000,00 €
2 Zi.
54
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Neubauobjekt, welches Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Mehrfamilienhaus wird im Herbst 2024 fertiggestellt und überzeugt mit modernster Technik, einer
...
erstklassigen Ausstattung sowie einem offenen Wohnkonzept. Neben dem hochwertigen Eiche-Echtholz-Parkett und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwartet Sie ein zeitgemäßer Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Sandsteinoptik, welches mit einer bodentiefen Dusche aus- gestattet ist. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Der Zugang zu dem Balkon ist über die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich gegeben. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien oder ein Carport-Stellplatz ist gegen ei
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
243.500,00 €
5 Zi.
113,39
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Klasse 5-Zimmer Maisonette Wohnung +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet. Eine
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Kündigung wegen Eigenbedarf richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40284-050 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
81
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 81,7 Quadratmetern ein stilvolles und behagliches Zuhause, das sich perfekt für Menschen eignet, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1999 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung: Edle Vinylböden, passgenaue Einbauschränke und eine individuell gestaltbare Küche verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Stil. Zwei Balkone einer nach Osten, der andere nach Westen laden zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Abenden im Freien ein. Alle Räume sind klimatisiert und bieten ein durchgehend angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu verei
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1/4
148.100,00 €
2 Zi.
68,96
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung mit 2-Zimmern +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Der Gesamtkaufpreis beträgt demnach 148.100EUR + 11.300EUR = 159.400EUR Die
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Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40284-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
146.900,00 €
2 Zi.
68,38
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung mit 2-Zimmern +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet. Eine Kündigung
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wegen Eigenbedarf richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40284-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
146.900,00 €
2 Zi.
68,38
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung mit 2-Zimmern +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet. Eine Kündigung
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wegen Eigenbedarf richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40284-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.