Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Heinsberg
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1/10
428.000,00 €
5 Zi.
138
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte und regelmäßig in Stand gehaltene Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist seit ca. 2,5 Jahren vermietet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Wegberg-Merbeck. Errichtet wurde das
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teilunterkellerte Haus im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Fläche von 486 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm und teilt sich auf in die ca. 68 qm große Erdgeschosswohnung (Diele, Garderobe, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich, Küche mit Sitzplatz) und die ca. 70 qm große Wohnung im Obergeschoss (Diele, Garderobe, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer) . Die Nutzfläche von ca. 60 qm verteilt sich mit 20 qm auf das Kellergeschoss und mit ca. 40 qm auf das ausgebaute Dachgeschoss. Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung der einzelnen Etagen haben wir die Grundrisse dem Exposé hinzugefügt. Zur Straßenseite finden sich Vorgarten und Carport mit der dahinterliegenden Garage. Vor dem Haus befinden sich zudem no
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
113
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der begehrten Lage von Heinsberg - Unterbruch. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 113 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien
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und Paare, die höchsten Wohnkomfort suchen. Die Wohnung hat ein einladendes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ausgestattet mit einer luxuriösen Wanne und einer Dusche sowie mit einer Fußbodenheizung, die angenehme Wärme garantiert. Es gibt ein weiteres Zimmer, das als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der separate Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ferner gibt es einen gemeinsam genutzten Waschkeller, mit jeweils separaten Elektroanschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen gemeinsam genutzten Trockenraum und einen Fahrradkeller.
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108.240,00 €
3 Zi.
82
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Wohnung
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379.000,00 €
3 Zi.
108,9
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug nach Fertigstellung - Eigentumswohnung mit möglichem Galerieausbau in Wassenberg-Birgelen Diese gut geschnittene und durchdachte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² wobei die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitert
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werden kann: Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie den hellen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den Massionette-Bereich in dem sich ein weiteres Bad befindet und die Möglichkeit für einen weiteren Schlafbereich bietet. Darüberhinaus kann auf Wunsch auf dieser Ebene eine offene Galerie errichtet werden, welche diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen werden lässt. Im Außenbereich werden drei PKW-Stellplätze (alternativ: 1 Garage und 1 Stellplatz) errichtet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen
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139.800,00 €
3 Zi.
77,76
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch über den Dächern erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das durch seine elegante Modernität und die sorgfältige Gestaltung in jedem Detail besticht. Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause und gleichzeitig einen Ort,
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an dem sich Komfort, Ästhetik und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Die erhöhte Lage lässt viel Licht in die Räume strömen und eröffnet Ihnen vom Balkon aus einen beeindruckenden Weitblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen, während Sie die Ruhe und die besondere Atmosphäre genießen, die diese Wohnung ausstrahlt. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und das durchdachte Design schaffen ein Ambiente, das anspruchsvolle Wohnträume wahr werden lässt. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die zum einen pflegeleicht und zum anderen auch optisch ein Highlight sind. Flur und Küche sind mit ansprechenden anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen
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Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
158
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem schönen Grundstück in ruhiger und feldnaher Wohnlage von Hückelhoven-Brachelen präsentiert sich diese freistehende Immobilie. Willkommen in diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus, das ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte
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oder als Renditeobjekt geeignet ist! Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung ist ab Ende Oktober bezugsfrei geworden und ist bereit für neue Bewohner, sei es als neues Zuhause für die Familie oder als Mietwohnung. Die untere Einheit ist aktuell vermietet, ist jedoch zum 31.01.2025 gekündigt. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, die jeweils mit einem separaten Eingang versehen sind und sich daher als eigenständige Einheiten auch als gemeinsames Wohnobjekt nutzen lassen. Jede der Wohnungen besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlassen. Die Immobilie verfügt außerdem
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
112
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und ist mit einer hochwertigen Innenausstattung, sowie einer separaten Erd-Wärmepumpe ausgestattet. Zwei
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Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Der gepflegte Zufahrtsbereich ist mit Betonsteinpflaster belegt. Beide Wohnungen sind über den straßenseitigen Hauseingang zu erreichen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung mit Dielenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem kleinen Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und großzügigem Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Über die bodentiefen Fenster des Wohnraumes gelangen Sie auf den ca. 17 m² großen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Durch die barrierearme Ausstattung im Badezimmer und den breiteren Türöffnungen, bietet diese Wohnungen auch im Alter einiges mehr an Komfort. Um sich einen persönlichen Eindruck zu
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250.000,00 €
3 Zi.
81,85
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhaus am Stadtrand von Geilenkirchen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, welche zur Wohnung dazu gehört, zwei Schlafzimmer, ein
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barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, einen gemeinsamen Fahrradkeller, so wie einen gemeinsamen Waschkeller. Ein Abstellraum grenzt an die Küche an und eignet sich somit optimal zum Lagern von Lebensmitteln und anderer Vorräte. Größere Gegenstände können bequem im zur Wohnung dazugehörigen, abschließbaren Kellerraum gelagert werden. Der Keller, so wie die Wohnung sind neben der Treppe ebenfalls mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist durchgehend mit modernen, unempfindlichen Fliesen gefliest. Die Fliesen in den Schlafzimmern sind in Holzoptik gehalten. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Der große Balkon lädt mit seiner schönen Aussicht ins Weite zu
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1/10
216.905,00 €
2 Zi.
66,74
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Neubaumaßnahme im beliebten Ort Wegberg. Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die
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Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen. Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Inne
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298.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 021-00022 Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergieverbrauch: 86,20kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Erdgas Energieeff.-Klasse: C Citylage mit bestem Blick über Erkelenz! Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus, das um 1996 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.672 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist gepflegt und überzeugt durch seine absolute City-Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: 4. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), offene Wohnküche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur (mit Balkonzugang), Bad, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Ankleideraum Sonstige Ausstattungsmerkmale:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.800,00 €
11 Zi.
200
m2
52525 Waldfeucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese multifunktionale Immobilie in zentraler Lage von Waldfeucht, direkt an der niederländischen Grenze, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit ihrer Vielseitigkeit. 2010 mit hochwertigen Materialien erbaut, besticht das
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Objekt durch moderne Ausstattung und flexiblen Wohn- und Gewerberaum. Das Gebäude verfügt über zwei separate Einheiten, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können. Aktuell wird das Erdgeschoss als Praxis genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand eine geräumige Wohnung daraus zu gestalten. Beide Einheiten sind durch separate Zähler voneinander unabhängig, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal macht. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls hervorragend ausgestattet und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Einheit ist vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath. Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche,
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Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen. Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum. Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen. Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark. Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert. Der Hauszugang ist überdacht. Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
76,46
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Gelegen in Geienkirchen präsentiert sich diese Immobilie als ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück dieser
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Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten bietet. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen oder einen entspannten Nachmittag mit einem Buch zu verbringen. Die Wohnung bietet neben dem sehr großzügig geschnittenem Schlafzimmer noch einen weiteren Raum, der flexibel werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder begehbaren Kleiderschrank - hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Sehr praktisch ist der zur Wohnung
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1/10
309.429,00 €
3 Zi.
83,86
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Neubaumaßnahme im beliebten Ort Wegberg. Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die
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Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen. Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Inne
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1/10
220.242,00 €
2 Zi.
66,74
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Neubaumaßnahme im beliebten Ort Wegberg. Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die
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Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen. Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Inne
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1/10
329.000,00 €
5 Zi.
220
m2
52525 Waldfeucht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Anwesen, ein denkmalgeschützter Backsteinhof aus dem 18. Jahrhundert, wurde im Jahr 2000 mit höchster Hingabe für Detailtreue restauriert. Bei dieser Restaurierung wurden nicht nur die historischen Stilelemente bewahrt, sondern
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auch sorgfältige energetische Verbesserungen vorgenommen. Der idyllische Innenhof, gepflastert mit Naturstein und umgeben von Terrassenplätzen, verleiht diesem Anwesen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und ist eine wahre Augenweide für Kenner des Besonderen. Diese Immobilie besteht aus dem Haupthaus, verschiedenen Nutzräumen, einer praktischen Werkstatt und einem Fahrradabstellraum. Ein Highlight ist die exklusive Ferienwohnung, welche im Jahr 2014 modernisiert wurde und mit Ihren offenen Dachbalken imponiert. Diese beeindruckt mit einer Wohnfläche von etwa 53 Quadratmetern, einem großzügigen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Kamin, einer bezaubernden Bettenempore und einem praktischen Duschbad. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten erl
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1/10
299.500,00 €
3 Zi.
83,86
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Neubaumaßnahme im beliebten Ort Wegberg. Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die
...
Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen. Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Inne
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www.immowelt.de
436.150,00 €
3 Zi.
134
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonettewohnung liegt in naturnaher Lage von Erkelenz-Kückhoven. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, welches alle Komponenten vom großzügigen, modernen Wohnen miteinander
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vereint. Dieses Neubauobjekt wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachstudio. Über ein in Betonoptik gefliestes Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Betreten Sie die Wohnebene, schafft der moderne Grundriss ein offenes und einladendes Ambiente. Den Wohnmittelpunkt bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, großzügigen Küche, welche zu gemeinsamen Abenden einlädt. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer auch auf den Balkon. Das modern geflieste Badezimmer, mit einer ebenerdigen Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit nebenliegendem Ankleidezimmer, vervollständigen das Raumangebot auf dieser E
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
203
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut, im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und durch einen Anbau in 2015 erweitert. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sämtliche Bäder, die
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Elektrik, die Heizung inklusive Heizkörper, Wände und Böden wurden erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Alle Wohnungen sind harmonisch gestaltet und in einem sehr guten Zustand. Auf den Dächern wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp montiert. Der Anschluss der Anlage erfolgt noch in diesem Jahr. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: massiv + Fassade: Klinker, Putz + Dachform: Satteldach + Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion + Fenster: isolierverglaste Fenster + Böden: Fliesen, Laminat + Wände: Raufaser + Heizung: Fernwärme + Warmwasser: zentral + Türen: Holz + Extra: Photovoltaikanlage
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www.immowelt.de
144.999,99 €
3 Zi.
82
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es ist eine ruhige und grosse Wohnung im 1.OG. Neben der grossen Wohn/- Eßzimmer mit Balkon, der daran angrenzenden Küche verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.