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Montag, 14. April 2025
Eigentumswohnungen in Herne-Süd kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
131
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Herne am Hölkeskampring. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die
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Wohnung verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und durch die Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Zwei Bäder, eins mit Dusche (Tageslichtbad und erneuert in 2023) und ein Wannenbad sorgen für viel Komfort. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab. Ein herrlicher Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Erdgeschosslage und der vorhandene Aufzug machen die Wohnung barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die
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Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert, und die Hauseingangstür erst dieses Jahr erneuert. In der Wohnung wurde dunkles, pflegeleichtes Laminat verlegt, und das Badezimmer mit Badewanne wurde 2018 umfassend renoviert. Kürzlich wurden die Durchlauferhitzer in Bad und Küche ausgetauscht. Neben den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer bietet die großzügige Diele reichlich Platz für Stauraum. Da sich im Dachgeschoss nur eine Wohnung befindet, kann man den Raum vor der Wohnung im Treppenhaus ideal für eine Garderobe nutzen. Der Eigentümer zieht zum Jahresende aus und bietet an, die Wohnung für eine Übergangszeit für 555 € Kaltmiete pro Monat zu vermieten. Zudem besteht die Möglichkeit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gut geschnittene Apartment bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Ab dem 1. November steht das Apartment frei, sodass Sie kurzfristig selbst einziehen oder einen neuen Mieter auswählen können. Der
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durchgehend geflieste Boden verleiht der Wohnung nicht nur einen modernen Look, sondern macht sie auch besonders pflegeleicht. Der großzügige Wohnraum lässt sich durch eine praktische Schlafecke räumlich abtrennen, was dem Apartment eine clevere und funktionale Raumaufteilung bietet. Ein weiteres Highlight ist die separat begehbare Küche, die dafür sorgt, dass unliebsame Essensgerüche im Wohn- und Schlafbereich vermieden werden. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer wurde ca. 2006 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine eigene Garage - ein echter Vorteil in städtischen
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1/8
224.900,00 €
4 Zi.
120
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
99.000,00 €
3,5 Zi.
63,48
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
- Modernisierungsbedürftig - Drei-Zimmer-Wohnung - Freigezogen - Balkon mit Westausrichtung - Neue Fenster 2021 - Junge Zentralheizung 2022 - Garage - Cleverer Grundriss - Keller und Bodenraum - Sehr gute Anbindung - Eigener Bodenraum - Wasch und
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Trockenraum
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1/7
129.000,00 €
2,5 Zi.
61,5
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf den Wohnraum mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und
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der Küche. Von dieser schaut man über die Loggia in den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand. Das Angebot wird durch einen Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum und einem Stellplatz abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein zusätzlicher Kellerraum mit Ausgang in den Hinterhof zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne-Süd:
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1/10
64.000,00 €
1,5 Zi.
44
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude beeindruckt durch eine
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moderne, gedämmte Fassade, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch die Wohnqualität spürbar steigert. Die Wohnung ist seit etwa fünf Jahren vermietet und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Wohnlage in Herne, kombiniert mit einer guten Anbindung und einem harmonischen Umfeld, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch einen charmanten, runden Durchgang ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Zur Linken öffnet sich die Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt und gleichzeitig Raum für kreative Ideen lässt. Von der Küche aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Schl
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1/10
290.000,00 €
5 Zi.
117
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde 1920 als reines Wohnhaus auf 689 Quadratmetern Grundstück erbaut. Auf vier Etagen verteilen sich hier sechs Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und umfasst 5 Zimmer sowie 117
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Quadratmeter. Durch das gepflegte Treppenhaus im Altbau-Charme gelangen Sie in ihr neues Zuhause. Beim Eintreten in die geflieste Diele befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste WC. Ein paar Schritte nach links, stehen Sie schon im Highlight der Eigentumswohnung - der wunderschöne offene Ess- und Wohnbereich - dazu noch ein eleganter und romantischer Kaminofen! Am Wohnzimmer vorbei gelangen Sie in das Durchgangszimmer, welches heute als Bürozimmer genutzt wird. Ein Balkon inklusive einer hochwertigen Seilwinde, rundet das durchdachte Konzept des Raumes ab. Durch eine matte Glas-Schiebetür getrennt, sind Sie im großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit eingesetzter Badewanne und bodenebener Dusche. Auf dieser Seite der gut geschnittenen Eigentumswohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
2,5 Zi.
77,29
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die 70er Jahre! Das Wirtschaftswunder hatte funktioniert und es begann die Zeit der verrückten Projekte voller Kreativität und Neuheit? So geschehen auch im Sektor der Immobilien! Da sogenannte Gastarbeiter aus dem Süden Europas vermehrt nach
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Deutschland zogen, benötigte man Wohnraum und so entstand dieses nicht vollständig attraktive, allerdings wunderbar zweckmäßige Objekt in der Bebelstraße in Herne. Während unzählige Häuser dieses Baustils im Laufe der Jahre in Ermangelung des Bekümmerns marode bis gar baufällig geworden sind, erfreut sich diese Immobilie bester Gesundheit! Das Haus ist top gepflegt, das Treppenhaus wurde gerade erst gestrichen, der Aufzug gewartet und überholt. Das Dach bekam in 2013 eine Dämmung und eine Erneuerung. Ebenso die Fenster, die in 2007 Schritt für Schritt, jedoch kollektiv erneuert wurden. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme versorgt und der Energieverbrauch ist auffällig und exorbitant niedrig, welches man aufgrund des Baujahres nicht vermuten ko
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die 70er Jahre! Das Wirtschaftswunder hatte funktioniert und es begann die Zeit der verrückten Projekte voller Kreativität und Neuheit? So geschehen auch im Sektor der Immobilien! Da sogenannte Gastarbeiter aus dem Süden Europas vermehrt nach
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Deutschland zogen, benötigte man Wohnraum und so entstand dieses nicht vollständig attraktive, allerdings wunderbar zweckmäßige Objekt in der Bebelstraße in Herne. Während unzählige Häuser dieses Baustils im Laufe der Jahre in Ermangelung des Bekümmerns marode bis gar baufällig geworden sind, erfreut sich diese Immobilie bester Gesundheit! Das Haus ist top gepflegt, das Treppenhaus wurde gerade erst gestrichen, der Aufzug gewartet und überholt. Das Dach bekam in 2013 eine Dämmung und eine Erneuerung. Ebenso die Fenster, die in 2016 Schritt für Schritt, jedoch kollektiv erneuert wurden. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme versorgt und der Energieverbrauch ist auffällig und exorbitant niedrig, welches man aufgrund des Baujahres nicht vermuten ko