Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Gewachsene und beliebte Wohnlage von Ottobrunn, einer aufstrebenden Gemeinde südöstlich der Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die
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ideale Infrastruktur aus. Durch den Bus mit den Linien 214, 221, 241 und die S-Bahn mit der Linie S7 sind umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Umliegende Sportstätten und kleine Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. .Ca. 2 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten .Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 4 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule und zum Gymnasium .Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte .Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Grundschule
Ausstattung
SONNENANGER: In SONNENANGER haben Sie die freie Auswahl: Traumhafte Doppelhaushälften, großzügige Reihenhäuser mit viel Raum zur Entfaltung oder schöne Eigentumswohnungen, die mit individuellen Konzepten zu Mehrgenerationen-Wohnungen,
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Pflegelösungen oder separaten Bereichen für junge Erwachsene geplant werden können. Ob für Paare, kleine und große Familien oder generationenübergreifend – SONNENANGER steht für Wohnvielfalt!
CITYNAHES LANDLEBEN: Der Münchner Südosten: herrliche Wiesen, Wälder und Felder auf der einen und eine pulsierende, attraktive Metropole auf der anderen Seite. In Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, errichtet die HI Wohnbau mit SONNENANGER ein kleines, attraktives Wohnensemble, bestehend aus Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen, in absolut ruhiger Lage und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Direkt an einer Allee gelegen, mit einem unverbauten Blick ins Grüne, entstehen insgesamt 20 perfekt geschnittene 2- bis 5
Sonnige und großzügige Maisonette-Wohnung mit großem
Garten inkl. Biohort Gartenhaus (10 m²), bereits installiertem Rasenroboter, Terrasse, Außenanlagen mit Stabgitterzaun, Tujen entlang des Grundstücks und einer mod. hochwertigen Küche u. v.
- Gro e Gartenwohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss zzgl. Hobbyraum mit 2 Fenstern im Souterrain - Heller Parkettboden in allen Wohnr umen - Fu bodenheizung im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit Bad en Suite - 2 zus tzliche Duschb der im Erdgeschoss und
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im Souterrain (mit Waschmaschinenanschluss) - Vollausgestattete, helle Einbauk che - 2 Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Bodentiefe Fenster in allen Wohnr umen - Elektrische Rolll den im Erdgeschoss - 2 Terrassenfl chen - teilweise berdacht und mit Markise - 165 m Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Nebenkosten: Wohngeld 446,83 EUR zzgl. R cklagen 59,17 EUR (Wirtschaftsplan 2023) = 506,00 EUR - Separater Duplex-Doppelparker (zwei Stellpl tze) in der Tiefgarage
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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