Willkommen zur Vorstellung eine exklusiven Etagen-Wohnung.
Die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur
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ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität.
Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die großzügig umlaufende Terrasse mit knapp 47 Quadratmeter und bietet einen traumhaften Blick ins Grün des Hindenburgpparks.
Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Die Wohnungen werden Ende Sommer 2024
Willkommen zur Vorstellung eines exklusiven Wohnobjekts, das die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur
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ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität.
Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige 200 Quadratmeter große Gartenanteil. Diese grüne Oase direkt vor Ihrer Tür verwandelt die Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 im gesamten 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer auf. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie eine Ankleide und ein
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großzügiger Balkon. Die Balkonfläche beträgt 21,94 m² (10,97 m² als Wohnfläche angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Exklusiven Zugang zur Wohnung erhalten Sie über die Penthouse-Steuerung im Fahrstuhl, welcher Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt.
Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind
Kapitalanlage oder Eigennutz?
Willkommen in den begehrten Hollerstauden. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 53 m², sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon aus.
Die
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durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich im begehrtesten Stadtteil "Westviertel" Ingolstadt, befindet. Diese Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.Beim Betreten der
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Wohnung werden Sie vorbei an den Schlafzimmern von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Grillabende geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Erdgeschosslage den Vorteil eines barrierefreien Zugangs und zusätzlicher Privatsphäre.Der großzügige Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Außerdem ist der gemeinsam genutzte Waschraum hervorzuheben, da Sie hierdurch ausreichend Platz im Badezimmer vorfinden. Diese
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 4 Zimmer auf. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie der Garten als Sondereigentum. Die Terrassenfläche beträgt
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21,22 m² (10,61 m² als Wohnfläche angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 2. Obergeschoss links. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Eine Abstellkammer steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie ein Balkon. Die Balkonfläche beträgt 7,90 m² (3,95 m² als Wohnfläche
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angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
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Träumen Sie von einer schönen 4-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus im Vorort von Ingolstadt? Dann sind sie hier genau richtig und können die Sonne auf ihrem neuen Balkon genießen. Freuen Sie sich dank einem idealen Grundriss über ein großes
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Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einer großen Diele und 3 weiteren Zimmern, die z.B. als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder Büro nutzbar sind.
Der Wohnung sind ein Garagenstellplatz (€ 16.000,00) und ein Außenstellplatz (€ 8.000,00) zugeordnet, diese sind Teil des Kaufumfanges und müssen mit dazu erworben werden.
Es steht eine besonders gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Bauphase aufmerksam begleitet und die Wohnung in einem sehr guten Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad, Küche
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und Gäste-WC verteilen sich auf ca. 78m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die
Diese exklusive Etagenwohnung ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 72 Quadratmetern bietet sie ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Das Baujahr 2020 garantiert modernsten Wohnkomfort und
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einen neuwertigen Zustand. Die raffinierte SMART-Home-Steuerung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Das offene Raumkonzept verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden 67 Quadratmetern. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Ein weiterer Vorteil dieser
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern und einem innovativen Grundriss ein komfortables Wohngefühl. Das Baujahr 2014 garantiert einen neuwertigen Zustand, der von liebevoller Pflege geprägt ist.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles Ambiente, das durch die großzügigen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Die Ausstattung dieses Juwels lässt keine Wünsche offen. Eine neuwertige Einbauküche erwartet Sie, die das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zu einem wahren Vergnügen macht. Genießen Sie dabei den Luxus einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und edle Fliesen, die ein stilvolles Ambiente unterstreichen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die traumhafte Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Grillabende
Diese praktische Obergeschosswohnung teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Den unverbauten Blick auf den angrenzen Grüngürtel von Hundszell/Haunwöhr genießen Sie sowohl vom Balkon, als auch vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die Balkonfläche beträgt
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26,60 m² (13,30 m² als Wohnfläche angerechnet).
Die Wohnung mit Ihren 71,64 m² Wohnfläche kann nach individuellen Ausstattungswünschen konfiguriert werden. Gerne fordern Sie die Baubeschreibung für weitere Details zu Böden und Badarmaturen an!
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen sowie eine bodenebene Dusche.
Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Das Wohnbauvorhaben wird planmäßig im Sommer 2025 fertiggestellt.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 25.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 10.000 € oberirdischer Stellplatz
Weitere Details zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
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Diese helle Erdgeschosswohnung teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten Blick auf den Garten und den angrenzen Grüngürtel von Hundszell/Haunwöhr.
Eine praktischer Hauswirtschaftsraum
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ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Der Garten steht Ihnen als Sondereigentum und somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Terrassenfläche beträgt 17,1 m² (8,55 m² als Wohnfläche angerechnet).
Die Wohnung mit Ihren 86,2 m² Wohnfläche kann nach individuellen Ausstattungswünschen konfiguriert werden.
Gerne fordern Sie die Baubeschreibung für weitere Details zu Böden und Badarmaturen an!
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen sowie eine bodenebene Dusche.
Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Das Wohnbauvorhaben wird planmäßig im Sommer 2025 fertiggestellt.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 25.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 10.000 € oberirdischer
Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Den unverbauten Blick auf den angrenzen Grüngürtel von Hundszell/Haunwöhr genießen Sie vom großzügigen Balkon mit Südausrichtung.
Die Balkonfläche beträgt 27,52
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m² (13,76 m² als Wohnfläche angerechnet).
Die Wohnung mit Ihren 92,20 m² Wohnfläche kann nach individuellen Ausstattungswünschen konfiguriert werden. Gerne fordern Sie die Baubeschreibung für weitere Details zu Böden und Badarmaturen an!
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen sowie eine bodenebene Dusche.
Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Das Wohnbauvorhaben wird planmäßig im Sommer 2025 fertiggestellt.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 25.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 10.000 € oberirdischer Stellplatz
Weitere Details zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
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Diese praktische Obergeschosswohnung teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Den unverbauten Blick auf den angrenzen Grüngürtel von Hundszell/Haunwöhr genießen Sie sowohl vom Balkon, als auch vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die Balkonfläche beträgt
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26,52 m² (13,26 m² als Wohnfläche angerechnet).
Die Wohnung mit Ihren 64,43 m² Wohnfläche kann nach individuellen Ausstattungswünschen konfiguriert werden. Gerne fordern Sie die Baubeschreibung für weitere Details zu Böden und Badarmaturen an!
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen sowie eine bodenebene Dusche.
Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Das Wohnbauvorhaben wird planmäßig im Sommer 2025 fertiggestellt.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 25.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 10.000 € oberirdischer Stellplatz
Weitere Details zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
-
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 1. Obergeschoss links. Sie teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Die Balkonfläche beträgt 7,74 m² (3,87 m² als Wohnfläche angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Die
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barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
- Elektrische Raffstore
- Parkettboden in
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 4 Zimmer auf. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie der Garten als Sondereigentum. Die Terrassenfläche beträgt
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21,22 m² (10,61 m² als Wohnfläche angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
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Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 1. Obergeschoss mittig. Sie teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Eine Abstellkammer steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie ein Balkon. Die Balkonfläche beträgt 7,10 m² (3,55 m² als Wohnfläche
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angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten.
Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.
Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können.
Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
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Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Wohnzimmer und Balkon. liegt im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung ist gut gepflegt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer ist ein
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Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad ist innenliegend, Tageslicht ist dennoch durch ein Oberlicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil aber kein Stellplatz oder Garage. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.
Für die Wohnanlage sind größere Sanierung geplant. Es ist bereits ein Großteil der Rücklagen dafür angespart. Das Hausgeld beinhaltet eine deutliche Erhöhung die zu diesem Zweck beschlossen wurde.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral zwischen dem Einkaufszentrum WESTPARK und der Ingolstädter Innenstadt und an der Herschelschule, nahe an AUDI. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
Modernes Wohnen für Jung und Alt. Verkauft wird eine besonders großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem neueren Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Jahr 2016. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung, Lüftung,
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Parkett und weitere Merkmale bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche im zeitlosen Design wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Balkone, Richtung Süden und Westen, die lange Sonnenzeiten ermöglichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits eine Vorbereitung für einen Stromanschluss enthält.
Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist ebenso gut ausgestattet mit Aufzug, Luft-Wärmepumpe und Entkalkungsanlage.
Die Lage in einem Wohngebiet im Süden von Ingolstadt bietet auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und Bäcker sind nur ca. 350 m entfernt. Die nächste