Sonntag, 1. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Karlsruhe kaufen
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
295.000,00 €
2 Zi.
88
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ob alleine oder zu zweit, in dieser lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl.
Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in Ruhe oder mit
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Freunden genießen können. Hier können Sie richtig entspannen.
In der angrenzenden Küche mit weißer Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist, haben Sie Platz nach Herzenslust Rezepte auszuprobieren.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und vor allem ruhig, mit Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung ist noch aus dem Baujahr, aber sehr gepflegt.
Die Wohnung in dem terrassenförmig angelegten Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, der Wald für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
83,27
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 83,27 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Renovierung: Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert – neues Bad, hochwertiger
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Parkettboden, neue Fenster mit Rollläden, neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Eingangstüren und Zimmertüren sowie neuer Innenputz.
Der Energieausweis basiert auf den Daten des Gesamtobjektes und des aktuellen Energieträgers. Durch die komplette Renovierung inkl. Fenster und Co. ist der Wert der einzelnen Wohnung sicherlich besser.
Besichtigen Sie die Wohnung in den kommenden Tagen um sich selbst einen Überblick zu verschaffen.
Ausstattung und Highlights:
Provisionsfrei!!!
Wohnfläche: 83,27 qm
2 Zimmer, dazu ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum/Speisekammer
Ein tolle Loggia Richtung Westen und eine tolle teilüberdachte Terrasse Richtung Osten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Heizung: Fernwärme mit einem Wärmeerzeuger aus d
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
342.000,00 €
2 Zi.
57
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Im ersten Stock gelegen mit einem Balkon in den ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung im Stadtzentrum einen idealen Wohnsitz für jedes Alter. Im Innenhof
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werden 7 Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Überdachte Fahrradabstellplätze werden im Hof
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
342.000,00 €
2 Zi.
57
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60er Jahren wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit einem Balkon, von dem aus Sie in den ruhigen Hinterhof sehen. Im Innenhof werden 7 Stellplätze errichtet und
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überdachte Fahrradabstellplätze. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
195.000,00 €
2 Zi.
63
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines 1971 erbauten Hauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die große Balkonloggia ermöglicht einen herrlichen Ausblick in Richtung Westen. Der Oberwald mit
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Tierpark bietet beste Voraussetzungen zur Naherholung jeglicher Art. Die Wohnung ist vermietet an zwei Studenten für monatlich 630 Euro netto.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
168.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
76228 Karlsruhe / Stupferich
Immobilientyp: Wohnung
Sie parken Ihr Auto direkt vor der Tür auf dem ersten Stellplatz des Hauses, haben eine Stufe ins Treppenhaus, fahren mit dem Lift ins oberste Geschoss (4. OG) und öffnen Ihre Wohnungstür.
Im Eingangsbereich haben Sie eine praktische
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Garderobennische.
Links das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie einem kleinen Fenster.
Den Flur entlang befindet sich recht vor der Küche eine sehr praktische Abstellkammer mit mehreren Regalen.
Aus der angrenzenden Küche haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grün.
Gehen wir weiter in das ca. 16 m² große Wohnzimmer, welches direkt Zugang auf den großen, überdachten Balkon hat und sich ca. 7,50 m über die gesamte Wohnungsbreite streckt.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet hinreichend Platz für Bett sowie einen großen Schrank.
Im Erdgeschoss des Hauses hat es den Fahrradabstellbereich, einen Trockenraum sowie einen eigenen Keller mit Stromanschluß.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kle
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Quelle: www.immomorgen.de
198.000,00 €
2 Zi.
58,99
m2
76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Wohnzimmer und Küche bieten Zugang zum Balkon,
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der zum Entspannen einlädt.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil ist. Durch den vorhandenen Keller gibt es auch reichlich Platz und Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1993 gebaut und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
66
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stellen wir Ihnen diese helle, ca. 66 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Karlsruher Stadtteil Oberreut vor. Der ansprechende Wohnkomplex ist voll unterkellert und befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Ein absoluter Traum ist die herrliche, umlaufende Dachterrasse, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu betreten ist. Hier können Sie den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Suchen Sie sich aus, in welche Himmelsrichtung Sie blicken möchten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung. Von hier gelangen Sie in die kleine, praktische Küche, ins Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ins Schlafzimmer. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Im Untergeschoss steht den Bewohnern noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
68,49
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
40
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, gepflegte 2-Zi.-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz für 15000 Euro zu verkaufen. Das heißt der Kaufpreis beläuft sich auf 210000 Euro gesamt/VB. Die ca. 40qm große Wohnung ist sehr gut geschnitten, mit einer kleinen Kochnische. Der
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helle Wohn- und Essbereich hat Zugang zum 5qm großen Balkon. Die Wohnung ist sehr gut vermietet, aber Selbstnutzung ist ebenfalls möglich. Man kann Treppe oder den Aufzug benutzen, mit diesem kann man auch in den Keller/Tiefgarage fahren. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Es gibt 2 allgemeine Fahrradkeller, einen Trockenraum und der eigene Kellerraum mit ca. 9qm hat einen eigenen Stromanschluss für E-Bike, Eissschrank o.ä. und ist absolut trocken. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6600 Euro. Die Wohnanlage hat eine gute Mischung aus Mietern und hier lebenden Eigentümern und ist sehr ruhig und sauber.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
66
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1982, bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die
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separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und ist durch ihre geschickte Lage vom Rest der Wohnung getrennt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannende Momente. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet: Der Flur, das Bad und die Küche sind gefliest, während das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet sind. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Zudem gibt es im Keller einen Fahrradraum und einen Wäscheraum, die von den Bewohnern genutzt werden können. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt nur
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
59,83
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
2 Zi.
72,41
m2
76149 Karlsruhe / Neureut
Immobilientyp: Wohnung
Sie parken Ihr Auto in der eigenen Garage, gehen ins Haus, gehen in das 1. OG, öffnen die Wohnungstür dieser sehr gepflegten Wohnung und befinden sich im zentralen Bereich angenehmen Wohnens.
Der großzügige Flur hat eine sehr praktische
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Abstellkammer mit einigem Stauraum.
Links geht es in die großzügige Küche mit ca. 13 m², welche noch hinreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich links das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches Platz für Schränke und ein großes Bett bietet.
Das sich gegenüber befindliche, ca. 20 m² große Wohnzimmer hat Zugang auf die schöne Loggia.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung), WC, Handwaschbecken und Lüftung.
Zu der Wohnung gehört noch die bereits erwähnte Pkw Garage, ein gemeinsamer Fahrradbereich sowie eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
48,91
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Zwei-Zimmer-Altbau-Wohnung über den Dächern von Durlach sucht einen neuen Eigentümer. Dieses Angebot eignet sich für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. Ideal für Singles, junge Paare oder Studenten. Die ansprechende, helle
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Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich bereits in der Fassade wider und findet sich in den besonderen Raumhöhen, die ein großzügiges Wohnen gewährleisten. Bisher wurde die Wohnung vermietet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnungseingang führt Sie über den Flur direkt in die Küche mit einem schönen Blick in den Innenhof. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Rechts vom Flur liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Boiler, WC und Waschbecken. Gegenüber geht es in das geschmackvolle Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer ins geräumige Schlafzimmer führt. Beide Räume zeichnen sich durch hohe Decken und große
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
58
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Die Gelegenheit - Citywohnung in Toplage von Karlsruhe Moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Karlsruhe zu verkaufen. Auf 58 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein modernes Bad sowie eine separate Küche mit Blick auf die
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Ludwig-Erhard-Allee. Die Loggia im 6. Stock bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Der Energieträger für das gesamte Haus ist Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten für Eigennutzer. Diese exclusive Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen. Durch die derzeitige Vermietung eignet sie sich auch perfekt als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir fr
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Quelle: www.immowelt.de
390.900,00 €
2 Zi.
65,15
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Personenaufzug,Fußbodenheizung,Kunstofffenster 3-fach verglasung
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
65,31
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in schöner Wohngegend. Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert. Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in: -
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Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit gemütlichem Essplatz - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellkammer Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch. Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden. Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert: 01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€ 01.01.25 - 840,00 € 01.01.26 - 870,00 € 01.01.27 - 900,00 € 01.01.28 - 930,00 € Rücklagen: Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022. Nebenkostenvorauszahlung p.m. 280,00 €. Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
82
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Bequem und verkehrsgünstig Wohnen in Karlsruhe-Grötzingen! Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RyxKuoZe2Rt (Hinweis: Die Fotos von Wohn- und Schlafzimmer zeigen einen virtuellen Zustand im Vergleich zum derzeitigen
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IST-Zustand) Oder erleben Sie diese Immobilie bei unserer Besichtigung live vor Ort. Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Gewerberaum (Büro) genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar. Die baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt vor. Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude. Raumprogramm: Wohnzimmer (bisher Büro), Schlafzimmer (bisher Büro, lässt sich ggf. auch in 2 Räume
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
46
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich als Single oder Pärchen bestens wohnen! Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xXnGNKwf2L5 Noch besser: Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie das Wohngefühl live vor Ort! Die gemütliche
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2-Zimmer-ETW ist aktuell frei verfügbar, so dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Oberreut, umfasst eine Wohnfläche von etwa 46 m² und liegt im obersten 3. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten. Mit ihren beiden West-Terrassen mit Blick in den rückseitigen Garten bietet sie viel Ruhe und ist ein Wohlfühl-Platz zum Entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Das Raumprogramm überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit der zweiten Terrasse. Außerdem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC,