Samstag, 27. Juli 2024
Eigentumswohnungen in Kippenheim kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3,5 Zi.
81,14
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige
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hinterlegt.
Ausstattung: -großzügige Wohnküche, -Dachterrasse, -Tageslichtbadezimmer, -eigener Kellerabteil, -zugeordneter Carport.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und besticht durch ihre ruhige Lage sowie ihre solide Bausubstanz. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Platz für eine Essgelegenheit sowie einem Badezimmer.. Die großflächigen, 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolation und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in Kippenheim zu in
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
145,51
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 2x 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich jeweils im 1. Obergeschoss des um 1900 + 1969 erbauten 4-Familienhaus. Die beiden Wohnungen sind aktuell mit 450,- € und 420,- € Kaltmiete, gesamt also 870,- € monatlich vermietet. Die
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eine Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert, die andere ist im technischen Stand von 1969. Zur Wohnung gehört eine Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 60m² Fläche. Die Immobilie liegt unterhalb eines Hanges, welcher zum Grundstück gehört. Ein idyllischer Fußweg am Hang entlang führt nach oben zu einer ebenen, grünen Freifläche mit Grillplatz und Gartenhäuschen und einem unvorstellbaren Ausblick über Kippenheim. Bei klarem Wetter kann man bis in die Vogesen sehen. Diese Grünfläche ist Gemeinschaftsgrundstück für alle Miteigentümer. Zudem haben Sie die seltene Gelegenheit das gesamte 4-Familienhaus für 500.000,- € zu erwerben, so lange alle Wohnungen noch im Eigentum der gleichen Verkäufer sind. Die gesamte Immobilie erwirtschaftet jährlich ca. 24.000,-
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
99
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kippenheim, im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Kippenheim liegt etwa 20 Kilometer südlich von Offenburg und 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Nähe dem Europa Park Kippenheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Kippenheim oder das Heimatmuseum. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Grünflächen und Spielplätzen. Für weitere Informationen
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
86,84
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 2020 sehr aufwendig kernsaniert: Gas-Zentralheizung Weiße Kunststofffenster Modernes
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Badezimmer mit Badewanne Hochwertige Bodenbeläge Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon, einen Kfz.-Stellplatz und einen großen Kellerraum.
Lagebeschreibung: Kippenheim liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr. Durch die optimale Lage der Wohnung, im Ortskern von Kippenheim, werden sowohl Ortsansässige, als auch Pendler angesprochen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, oder mit dem Fahrrad. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und Bundesstraße B3 und B 415, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Mieter: Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar mit zwei Kätzchen vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 910,
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
181,15
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen (81m² + 99m²) befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des um 1900 erbauten 4-Familienhaus. Die Wohnungen liegen direkt übereinander, so dass Sie baulich auch mit einer inliegenden
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Treppe zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden könnten. Die Immobilie liegt unterhalb eines Hanges, welcher zum Grundstück gehört. Ein idyllischer Fußweg am Hang entlang führt nach oben zu einer ebenen, grünen Freifläche mit Grillplatz und Gartenhäuschen und einem unvorstellbaren Ausblick über Kippenheim. Bei klarem Wetter kann man bis in die Vogesen sehen. Diese Grünfläche ist Gemeinschaftsgrundstück für alle Miteigentümer. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Größere zum 01.02.2025 bezugsfrei werden wird. Aktuell erwirtschaften diese beiden Wohnungen 1.050,- € Kaltmiete pro Monat bzw. 12.600,- € Jahres-Kaltmiete. Die Bäder sind teilweise mit Dusche und teilweise mit Badewanne ausgestattet. Zur größeren Wohnung gehört eine G
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195.000,00 €
3 Zi.
69
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: westliche Ortsrandlage von Kippenheim Ost-West-Ausrichtung der ETW gute Infrastruktur vorhanden (EInkaufsmöglichkeiten/Arzt/Apotheke/KiGa + Grundschule in Fussnähe) Infrastruktur (im Umkreis von 5
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km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Flur großes Wohnzimmer mit Zugang auf Westbalkon großes Schlafzimmer mit Zugang auf Westbalkon Kinderzimmer Bad mit Badewanne + WM-Anschluss Kinderzimmer Küche sep. WC
Objekt: Sonnige 3 Zimmer ETW teil-modernisiert: Bad komplett + Fenster im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH (8 Parteien) schöner großer Westbalkon 1 PKW-Stellplatz zur Nutzung (Allgemeineigentum) 1 Kellerabteil allg. Trockenraum allg. Fahrradkeller große Grünfläche mit Sitzgelegenheiten + Sandkasten Guter RÜCKLAGEN-STAND NEUE HEIZUNGSANLAGE (2025) --- wird komplett aus Rückl
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
3 Zi.
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77971 Kippenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3 Zimmer ETW
teil-modernisiert: Bad komplett + Fenster
im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH (8 Parteien)
schöner großer Westbalkon
1 PKW-Stellplatz zur Nutzung (Allgemeineigentum)
1 Kellerabteil
allg. Trockenraum
allg.
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Fahrradkeller
große Grünfläche mit Sitzgelegenheiten + Sandkasten
Guter RÜCKLAGEN-STAND
NEUE HEIZUNGSANLAGE (2025) --- wird komplett aus Rücklagen finanziert