Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Gebäudeensemble, bestehend aus vier Häusern mit je 6 Wohnungen (insgesamt 24).
Großzügig empfängt Sie diese Wohnung mit einer Eingangsdiele. Sie verfügt über einen
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großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche (EBK incl.), Gäste-WC sowie ein sehr helles (elektr. zu öffnende Lichtkuppel) modernes Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie drei Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügen. Im offenen Flur zu den Schlafräumen befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem modernen Fünffamilienhaus, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie
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ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden. Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großzügige Fläche und die durchdachte Raumaufteilung. Eine zeitlos elegante Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Highlight ist der 14 m² große Balkon mit Markise - Ihre kleine Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Mit über 30 m² (ca. 60 m² Bodenfläche) bietet der ausgebaute Spitzboden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Obwohl er offiziell nur als Nutzfläche erfasst ist, eröffnet er Ihnen zusätzlichen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das hell
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Diele mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Büro
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
Im Untergeschoss des Hauses
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befindet sich der zugehörige Kellerraum (Nr. 2) sowie der gemeinschaftliche Heizungsraum und Wasch- u. Trockenraum. Für die Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz (Nr. 5) sowie ein Carportstellplatz (Nr. 2) zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Virtueller 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/bFzq Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Innenstadt. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 wurdr die Etagenheizung erneuert. Zur Wohnung gehört ein sonniger
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Balkon und ein PKW-Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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