Die angebotene Wohnung ist seit 1992 vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.759,64 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.196 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von
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2,6%.Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 429 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 205.118,41 EUR. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und leider keinen Balkon. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 37 Wohnungen, 10 Garage
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche und zentral gelegene Wohnung in einer begehrten Lage von Köln-Ossendorf, welche sich in einer Wohnsiedlung befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² und teilt sich in 3 Zimmer auf. Durch
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Grünflächen, die rund um die Siedlung errichtet wurden, entsteht trotz der zentralen Lage ein naturnahes Wohngefühl.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer,
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ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.
Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energ
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand legen. Die moderne Ausstattung und die vorteilhafte Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m bietet sie eine angenehme Raumhöhe und ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, eine geräumige Küche mit einer tadellos erhaltenen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen von sonnigen Stunden einlädt. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, was sich besonders in der Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung 2013) und
Herrliche 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage! Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 kernsaniert (incl. aller Zwischenwände, der Haustechnik sowie aller Aufbauten) und entsprechend des Konzepts eines Innenstadtdomizils für anspruchsvolle Stadtliebhaber
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aufwendig modernisiert. Des Weiteren wurden 2018 umfangreiche Renovierungen der Wohnung durchgeführt. Schon nach dem Durchschreiten der Hauseingangstür verleiht das Treppenhaus einen hochwertigen Eindruck, der sich beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss weiter verfestigt. Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den sehr geräumigen Wohn-/Esszimmerbereich, der über eine große Fensterfläche verfügt und somit eine helle Oase vom Alltag bietet. Die über 20 m² große Dachterrasse lädt ebenfalls zum Entspannen, aber auch zur Geselligkeit ein. Um die innenliegende Küche mit Tageslicht zu versorgen, verfügt diese über ein großes Fenster zum Wohnzimmer. Gegenüber der Küche ist das Gäste-WC gelegen. Von der Eingangsdiele gelangen Sie linke
Attraktive Etagenwohnung in Köln - Ihre neue Oase in zentraler Lage! Objektbeschreibung: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner
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Ausstattung. Die ideale Wahl für Familien oder Paare, die städtischen Komfort und eine ruhige Wohnlage gleichermaßen schätzen. Auch hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und dem Potenzial für solide Mieteinnahmen profitieren möchten. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 72 m² - Nutzfläche: ca. 81 m² - Etage: 1 - Zimmeranzahl: 3 geräumige Zimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - Außenbereich: - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein großer Gemeinschaftsgarten, ideal für Familien und gesellige Momente - Keller: Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Lage und Umfeld Diese Wohnung liegt zentral in Köln und bietet eine ausgezeichnete Anbi
In der Neustadt-Süd, fußläufig zum Volksgarten, liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, alleeartigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besteht aus 13 Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten
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Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad, ein großzügiger Flur und eine Küche mit kleiner Abstellnische erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die Zimmer liegen zur Straßenseite hinaus, wodurch man einen schönen Blick in die alten Bäume der Allee hat. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenfalls mit schönem Ausblick. Die Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch das Bad, sowie Böden und die Isolierverglasten Kunststofffenster (1986). Neben umfangreichen Arbeiten im Kellergeschoss 2023 wurde im Jahr 2021 eine Strangsanierung der Wasserleitungen im gesamten Haus durchgeführt. Die gelungene Aufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singl
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 10.045,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.456
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 279,68 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 149.056,33 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 75,56 m2, bietet Ihnen ebenfalls den Komfort von zwei Terrassen die vom Wohn-Essbereich mit offener Küche aus zu betreten sind. Eine Terrasse ist nach Osten und eine nach Süden
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ausgerichtet. Gestalten Sie Ihren Gartenanteil nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie Ihre freie Zeit in Ihrem eigenen grünen Reich! Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und die großzügig bemessen privaten Räume wie Schlafzimmer
Die beiden, mit ca. 87,05 m2 und ca. 83,73 m2 Wohnfläche nahezu gleich großen, 3-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses terraWeiden werden bereichert durch jeweils ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schlaf- und
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Kinderzimmer sind im hinteren Bereich des Gebäudes angesiedelt und bieten Ruhe und Privatheit. Der jeweilige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt in Südost- bzw. Südwestausrichtung und bietet für jede Wohnung 2 Balkone mit gutem Platzangebot für Tisch und Sessel.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,73 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad
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mit Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
Die beiden, mit ca. 87,05 m2 und ca. 83,73 m2 Wohnfläche nahezu gleich großen, 3-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses terraWeiden werden bereichert durch jeweils ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schlaf- und
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Kinderzimmer sind im hinteren Bereich des Gebäudes angesiedelt und bieten Ruhe und Privatheit. Der jeweilige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt in Südost- bzw. Südwestausrichtung und bietet für jede Wohnung 2 Balkone mit gutem Platzangebot für Tisch und Sessel.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,74 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad mit
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Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.174
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EUR. Die letzte Mieterhöhung fand im Oktober 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 320 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 139.515,89 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Bal
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Köln! Nach Ihren Wünschen renovieren und einziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit Garage (CA 4716) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Baujahr 1969 Ca. 79
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m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, geräumiger Diele mit Abstellraum, Sonnenloggia, zwei Zimmer und tagesbelichtetem Vollbad BESCHREIBUNG Das ansprechende, in 1969 massiv errichtete Gebäude mit Vollkeller besteht nur aus 6 Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Die schicke Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss, große und helle Räume. Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele. Diese bietet Dank sinnvollem Einbauschrank reichlich Platz für Garderobe, Handtücher, Putzutensilien etc. Die Wohnung muss vollständig renoviert werden und kann in diesem Zuge vollumfänglich nach eigenem G
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die
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monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem ) - Balkonsanierung - Erneuerung Dach - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.