Mittwoch, 15. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Köln kaufen
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www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Gebäude 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches mit dem daneben liegenden
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Gebäude eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten bildet. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich schönen Grundriss. Die gut 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: auf der ersten Ebene in eine zentrale und großzügige Diele mit genügend Platz für die Garderobe, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und einen Balkon mit wunderschönem Weitblick über den Schlosspark und - je nach Jahreszeit - direktem Blick auf den Rhein. Der Balkon mit Südwestausrichtung erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Eine individuell gestaltete Treppe führt hinauf in den Spitzboden mit Empore. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wannen-Duschbad. Im Treppe
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Quelle:
www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Wnnen-Bad
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272.000,00 €
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66,5
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50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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66,5
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50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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66,5
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50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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1.250.000,00 €
3 Zi.
185,71
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche
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Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Penthouse in der begehrten Lage von Köln-Widdersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² verbindet diese Immobilie luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss Dieses Wohnung zeichnet sich durch seinen hellen und modernen Grundriss aus, der mit viel Licht und Offenheit begeistert. Die hochwertige Qualität der Materialien, wie der handgehobelte Dielenboden aus kalkgeteilter Eiche, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihre neue, moderne Einbauküche von SieMatic SLX ist mit einer eleganten Arbeitsplatte und erstklassigen Geräten ausgestattet
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679.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die im Jahr 2020 aufwendig
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kernsaniert wurde. Der helle und offene Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Eleganz. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche - Maßgeschneiderte Perfektion Diese außergewöhnliche Küche wurde speziell für diese Wohnung von einem erfahrenen Innenarchitekten geplant. Gefertigt von der renommierten Marke Hecker, präsentiert sie sich in elegantem Weiß und vereint modernstes Design mit höchster Funktionalität und Stil. Der zentrale Blickfang ist die großzügige, Kochinsel, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung: Jede Ecke wurde optimal g
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449.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ------ Sie suchen schon lange nach einer besonderen Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Modern und in bester Lage von Köln-Widdersdorf - Dies wird Ihr neues Traumzuhause! Eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offen lässt! Ein entspanntes und modernes Wohngefühl auf ca. 82m². Die hochwertigen Bauten im Neubauteil von Widdersdorf und der hohe Wohnkomfort, schaffen ein perfektes urbanes Wohnen für Ihre Ansprüche. In Zeiten von Home-Office wird d
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www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Sie liegt in der Otto-Braun-Straße 15 im Stadtteil Köln / Langel (Chorweiler). Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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83
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51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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209.000,00 €
3 Zi.
60
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem massiv errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich 4 Stufen zu überwinden sind. Zudem ist im Treppenhaus ein Handlauf angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Mit ihren ca. 60 m² überzeugt die Immobilie durch einen praktischen Grundriss und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die zweifach verglasten Kunststofffenster besonders lichtdurchflutet. Die Balkontür wurde 2014 erneuert und führt Sie in den Außenbereich mit Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die Morgenstunden beim Frühstück genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche samt Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss grenzt a
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Quelle:
www.immowelt.de
569.900,00 €
3 Zi.
99,1
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE21: Hoch hinaus! Lassen Sie sich von der großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gäste-WC und Abstellraum inklusive der Waschmaschinenanschlüssen überzeugen. Das Herz der Wohnung setzt sich aus einem großartigen Wohn-Ess-Bereich und einer offenen Küche zusammen. Das Elternschlafzimmer verfügt über genug Platz für Ihren Traumkleiderschrank. Ihr Highlight - Der Balkon in Südausrichtung - perfekt geschnitten, um auch mit Besuch die zahlrei
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Quelle:
www.immowelt.de
489.900,00 €
3 Zi.
84,9
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE22: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche über Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen, der Ihnen das Leben etwas erleichtert. Gelangen Sie nun über den Flur zu dem barrierefreien Badezimmer und den Schlafzimmern, die ebenfalls genug Platz für Ihre Schränke bieten. Das Highlight
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434.900,00 €
3 Zi.
79,8
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE05: Für die Familie! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung wird von zwei Seiten belichtet und verfügt neben einem Gäste-WC auch über einen separaten Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herz der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer neuen Terrasse in Westausrichtung. Verbringen Sie hier schöne Abendstunden mit Ihren Liebsten.
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www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
69,6
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE23: Ein barrierefreier Traum! Die von zwei Seiten belichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC lässt keine Wünsche offen. Betreten Sie die Wohnung über die Diele mit Garderobe und gelangen Sie zu den großzügigen Schlafzimmern, dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem separaten Abstellraum, in der auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Kommen Sie nun in den offenen Wohn- Kochbereich und genießen Sie die gemütlich Abendsonne auf Ihrem
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588.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung mit 90,84 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der Ruhe und Entspannung verspricht. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur praktischen Nutzbarkeit dieser Woh
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520.000,00 €
3 Zi.
78,17
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt "Essenzia" in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78,17 Quadratmeter und bietet eine
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perfekte Kombination aus stilvollem Wohnraum und praktischer Funktionalität. Der offene Grundriss präsentiert eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt des Hauses. Diese moderne Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum Helligkeit, während der angrenzende, großzügige Balkon den Blick ins Freie öffnet. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der große Balkon, zugänglich von der Wohnküche, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
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537.000,00 €
3 Zi.
80,7
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Dachgeschosswohnung mit 80,70 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine großzügige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, perfekt zum
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633.000,00 €
3 Zi.
94,56
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung mit 94,56 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine großzügige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Abgerundet wird der Grundriss mit einem Gäste-WC. Die Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, pe
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