Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Köln-Junkersdorf kaufen
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1/11
Quelle: www.yourimmo.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
3 Zi.
97
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf. Die ca. 97m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei
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großzügige und helle Zimmer, einen zentralen Flur, das kernsanierte Masterbad inklusive begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Gäste-WC. Das ca. 16m² große Entrée inklusive der hochwertigen offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die nach Westen ausgerichtete und vollständig überdachte Loggia misst über 10m² und lädt zum Verweilen an jeder Tageszeit ein. Sie ist über die breite Fensterfront des Wohnzimmers begehbar und bietet einen wunderschönen Blick durch verschiedene Baumarten ins Grüne. Die zweite, nach Osten ausgerichtete Loggia misst ca.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
89,26
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 90m² in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Junkersdorf. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete
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Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit angrenzendem kleinen Garten lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Die großzügige Terrasse ist von allen drei Zimmern erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das Objekt bef
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
95
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentral und doch mitten im Grünen gelegene luxuriöse Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert. Die Immobilie befindet sich in einer Drei-Parteien
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großen Stadtvilla und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren Luxus. So verfügt das Penthouse über ca. 95m² Wohnfläche und drei gut nutzbare Sonnenterrassen, die Eichenholzböden und die Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster lassen die gesamte Immobilie äußerst hell erscheinen. Betritt man die Wohnung, gelangt man über den Flur, am Gäste-WC vorbei, in das Highlight der Immobilie, den großzügigen Wohn/- Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier erhält man ebenfalls Zutritt auf die, nach Süd- West ausgerichtete, Terrasse. Diese lädt mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen bis in die Abendstunden ein, so können Sie auch bei Regen durch die elektrische Markise, die über die gesa
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
66,95
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einer beliebten Lage in Köln - Junkersdorf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der Wohnbereich besticht durch
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große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Glastüre auf den Balkon. Von hier aus kann man nicht nur den Blick in die Natur genießen, sondern auch entspannte Abende verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet. Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohngebäudes nicht nur ein gemütliches Interieur, sondern auch einen einzigartigen Ausblick in die Natur. Es ist eine ideale Wohnung für alle, die das städtische Leben in Verbindung mit ländlicher Ruhe suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 706,32 + € 50,- für den Stellplatz. Somit betragen die Mieteinnahmen € 9.075,84 p.a.. Ab dem 01.
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
158
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Wohnung mit viel Platz in bester Lage von Junkersdorf - mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz! 5-6 Zimmer | ca. 158 m² Wfl. | Terrasse | Garten | TG-Stellplatz | modernisierungsbedürftig | Erdgeschoss | Baujahr 1969 Diese
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Lage sucht seinesgleichen – perfekt gelegen befindet sich das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten in begehrtester Lage von Junkersdorf. In nur wenigen Gehminuten befinden sich der traumhafte Stadtwald, die Jahnwiesen, das Rhein-Energie-Stadion sowie der Adenauerweiher. Selbstverständlich sind die Straßenbahnstationen auf der Aachener Straße ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Kita sowie ein Spielplatz sind fußläufig innerhalb von 1 Minute erreichbar. Die hier offerierte Eigentumswohnung mit bis zu 6 Zimmern und ca. 158 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten. Der Grundriss und die gelungene Aufteilung der Wohnung sind zeitgemäß und als großzügig zu
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
3 Zi.
135
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135,1 m² ist ca. 2015 in einem Wohnkomplex von mehreren Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Junkersdorf entstanden. Die Wohnung kann barrierefrei
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genutzt werden, ebenso ist ein Aufzug und auf Wunsch auch ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle angrenzenden Räumlichkeiten nutzen können. Zum Innenhof liegen zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. In den beiden Bädern wurden hochwertige und stilvolle Materialien verwendet. Das große Wohn-/ Esszimmer besticht durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Von hier hat man den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die große, teilweise überdachte Terrasse/Loggia mit übergroßer Markise, verfügt über eine Größe von ca. 30 m². Die innenliegende Einbauküche wurde nachträglich mit Glastüren versehen. Das hochwertige Parkett gibt einen besonderen W
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in diesem charmanten Domizil, das Ihnen ein behagliches Zuhause in
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einer etablierten Wohnanlage bietet. Diese großzügige, voll möblierte Einheit erstreckt sich über beeindruckende 94 Quadratmeter und verfügt über zwei einladende Terrassen sowie einen Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Das achtstöckige Gebäude, im Jahr 1982 errichtet, beherbergt die Wohnung im Erdgeschoss und bietet dadurch mühelosen Zugang und eine barrierefreie Wohnsituation. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel. De
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Junkersdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
145,49
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Herzen von Weiden könnte Ihr neues Zuhause liegen. Der Kölner Stadtteil mit seinen rund 17.000 Einwohner:innen befindet sich direkt am Grüngürtel der Metropole. Das heißt für Sie: Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von der
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engen Anbindung an Köln. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt. In der Breslauer Straße 20 in Weiden entsteht ein gradlinig-moderner Neubau mit attraktiver Klinkerfassade in massiver Bauweise. Er beherbergt 15 Domizile für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 67 m² und ca. 145 m² groß. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein. Dank moderner Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Maisonette-Wohnung in Köln Weiden. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m² und teilt sich in vier Zimmer, Küche, 2 Bäder und zwei Balkone auf. Im Kaufpreis enthalten ist ein
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Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil, der Waschraum und ein Trockenraum. Bei Vermietung kann eine Kaltmiete im Monat in Höhe von ca. 1300-1350€ mit dem Tiefgaragenstellplatz erzielt werden. (Jahresmiete ca.15600€ bis 16200€)
Raumaufteilung
Untere Etage: - Eingangsbereich - Büro - Wohnzimmer - Diele - Küche - Gäste Bad mit Dusche und WC - 1 Balkon Obere Etage: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne - Flur mit Abstellmöglichkeiten - Balkon Kellergeschoss: - Tiefgaragenstellplatz- - Wasch/Trockenraum - Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
71
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige und gut vermietete Zweizimmerwohnung in Köln-Weiden. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und
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bietet attraktiven Wohnraum auf einer Fläche von ca. 71 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses erreicht man über wenige Stufen ein einladendes Treppenhaus, welches auch mit einem Personenaufzug ausgestattet ist und Sie fast vor die Wohnungstür führt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und moderne Raumaufteilung, dabei erschließt die Diele alle Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon wird sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich gewährt. Der großzügige Balkon bietet viel Platz und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
71
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige und gut vermietete Zweizimmerwohnung in Köln-Weiden. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und
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bietet attraktiven Wohnraum auf einer Fläche von ca. 71 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses erreicht man über wenige Stufen ein einladendes Treppenhaus, welches auch mit einem Personenaufzug ausgestattet ist und Sie fast vor die Wohnungstür führt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und moderne Raumaufteilung, dabei erschließt die Diele alle Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon wird sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich gewährt. Der großzügige Balkon bietet viel Platz und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Umgebung in Köln-Weiden. Im Hausgeld sind die Instandhaltungsrücklagen enthalten. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um stabile
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Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz mit unmittelbarem Zugang zum Wohnhaus. Die Wohnung wird mit dem Garagenstellplatz zusammen verkauft. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich instandgesetzt und renoviert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Raumaufteilung
Aus dem Grundrißplan zu entnehmen.