Donnerstag, 25. April 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Köln-Mülheim kaufen
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
244.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das
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Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches befristet bis zum Jahr 2036 läuft. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 stattfinden.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wohnfreundlich gestaltet. Über die Diele erreicht man jedes Zimmer, Durchgangszimmer sind daher ausgeschlossen. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung ist
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
92
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Gestaltung und ihre vorteilhafte Raumaufteilung.
Auf über 92 m² Wohnfläche empfängt Sie
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hier einmaliger Charme.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie rechter Hand in den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Die ersten beiden Türen führen Sie in zwei mögliche Schlafräume. Eines davon wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, ist aber ebenso als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer umzufunktionieren. Beide Räume sind geräumig geschnitten und bieten Ihnen genug Platz.
Zurück im Hausflur befindet sich linker Hand Ihr neues Badezimmer. Ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche verfügt dieses über allerlei Annehmlichkeiten.
Der Diele gefolgt, folgt rechter Hand ein weiterer Bereich mit mehreren Entfaltungsmöglichkeiten. Hier bietet es sich an, eine Wand zu ziehen und es als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein Fenster ist
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Geb ude 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches mit dem daneben
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liegenden Geb ude eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten bildet. Die Wohnung besticht durch ihren au ergew hnlich sch nen Grundriss. Die gut 90 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: auf der ersten Ebene in eine zentrale und gro z gige Diele mit gen gend Platz f r die Garderobe, ein separates G ste-WC, ein Arbeitszimmer, K che, Wohn- und Esszimmer und einen Balkon mit wundersch nem Weitblick ber den Schlosspark und - je nach Jahreszeit - direktem Blick auf den Rhein. Der Balkon mit S dwestausrichtung erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und l dt zum Entspannen ein. Eine individuell gestaltete Treppe f hrt hinauf in den Spitzboden mit Empore. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr ger umiges Wannen-Duschbad. Im Tr
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
3 Zi.
72
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 27.2727%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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Quelle: www.immowelt.de
325.500,00 €
3 Zi.
73
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exzellent angebundenen Lage am Stadtrand von Köln, genauer gesagt in Dellbrück, in der Gierather Straße 35. Hier profitieren Sie
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von einer lebhaften Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Penningsfelder Weg, die Sie schnell und direkt in andere Stadtteile Kölns oder zum Hauptbahnhof bringt. Genießen Sie das Gefühl von maximaler Mobilität durch die ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Lage dieser Immobilie besticht zudem durch das reiche Angebot an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu verschiedensten Geschäften und Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Hierbei handelt es sich nicht nur um eine erstklassige Lage, sondern auch um ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor Ih
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
80,58
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 80,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
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72
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 1 erstreckt sich über 72 Quadratmeter und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Loggia und einen angrenzenden Gartenbereich.
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Darüber hinaus verfügt sie über einen separaten Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Die Wohnung wurde im Jahr 1928 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung versehen. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststoffrollläden. Durch den Austausch der Fenster wurde der Wärmeschutz verbessert. Der Schallschutz im Gebäude entspricht vermutlich dem Baujahr. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses und den hinteren Bereich des Grundstücks zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird be
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
79,42
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Lage: Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche
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Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und a