Mittwoch, 15. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Köln-Niehl kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
269.900,00 €
3 Zi.
76
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Köln-Niehl als langfristige Kapitalanlege Die Wohnung misst 76 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und
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ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung und sind gleich im Essbereich der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers. Links gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia. Weiter über den Flur dann ins Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Über den Flur erreichen Sie auch das Wannenbadezimmer. Die 3 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit optional eine Garage mit zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Obj
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1/7
549.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-helle-traumwohnung-sucht-bewohner-131662/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.500,00 €
3 Zi.
67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem exklusiven Neubauprojekt, bei dem das Dachgeschoss sorgfältig aufgestockt wurde, um sechs moderne Wohnungen zu schaffen! Auf ca. 67,00 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich mit
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integrierter, hochwertiger Küche, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das Ihren individuellen Stauraumbedürfnissen gerecht wird. Ein separates Kinderzimmer bietet Platz für die Familie oder dient als vielseitiger Raum für Homeoffice oder Hobbys. Das stilvolle Tageslichtbad, das mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen nach Ihrer Auswahl ausgestattet wird, sorgt für das perfekte Wohlfühlambiente und lässt keine Wünsche offen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Eichen-Parkettboden im Landhausstil, der in der gesamten Wohnung verlegt wird, sow
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366.500,00 €
3 Zi.
77
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.887
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 487 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon, ausgerichtet zur Sonnenseite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Im Hofbereich befinden sich einige Stellplätze, die jeweils
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Quelle:
www.immowelt.de
202.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.409,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.108
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 477,72 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Die ruhige Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon ausgerichtet zur Sonnenseite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung ist seit 1985 an den gleichen Mieter vermiete
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260.000,00 €
3 Zi.
67,79
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt
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über eine Gasetagenheizung. Die aktuelle mtl. Nettomiete liegt bei 564,00 EUR, die mtl. Betriebskosten bei aktuell 211,00 EUR. Das bestehenden Mietverhältnis muss übernommen werden. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 54 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 8 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39106-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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352.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 222 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, zwei Badezimmern, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einer Loggia. Außerdem gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (22.000 €) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und im Jahr 2007 teilweise modernisiert. Die Bäder sind als innenliegende Räume konzipiert, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Der Innenausbau der Wohnung Nr. 222 entspricht den üblichen Wohnstandards, die Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen sind auf normalem Niveau und entsprechen größtenteils dem Standard des Baujahres bzw. der Modernisierungsjahre/-phasen. Es sind Anzeichen von Schimmelpilzbildung im Abstellraum sowie allgemeine Verschleiß- und Gebrauchsspuren (abgenutztes Parkett) vorhanden. Es gibt Feuchtigkeitsflecken im Kellergeschoss. Bitte kontaktieren
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnungseigentum liegt im ersten Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, Diele, Bad, Duschbad und eine Loggia verteilt. Die Raumaufteilung ist
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familiengerecht und wirtschaftlich geschnitten. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Gebäude besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein wohnungsergänzender Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Fassade ist aus Ziegelmauerwerk mit Betonunterzügen, und das Gebäude verfügt über eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Die Wohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, wobei verschiedene Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre erfolgt sind. Im Gemeinschaftseigentum sind unter anderem ein Aufzug und gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen enthalten. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 352.000 € festgesetzt. Da
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352.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 222, Miteigentumsanteil: 0.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Niehl:
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Quelle:
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355.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wilkommen in Köln Riehl! Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre schätzen. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Riehl, Baujahr ca. 1961. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen und verleiht der Wohnung einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten, Schränke und andere Möbel bieten. Eines der Schlafzimmer und die Küche haben einen direkten Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist funktionell
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352.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 222,
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Miteigentumsanteil: 0.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilien.de
529.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete ca 86 qm
Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Köln-Niehl, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Viertel
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Köln-Nippes entfernt.
Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche, die erst vor weniger als einem Jahr installiert wurde, fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der Sonnenbalkon, der ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen ist. Sie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das hochwertige Nussbaum-Dielenparkett sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während die maßgefertigten deckenhohen Zimmertüren das exklusive Designkonzep