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Sonntag, 27. April 2025
Eigentumswohnungen in Köln-Nippes kaufen
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1/10
584.900,00 €
3 Zi.
72,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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Quelle:
www.immowelt.de
654.900,00 €
3 Zi.
83,28
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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1/9
299.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Nippes, unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die
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Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Eingangsbereich, der unmittelbar an den Wohn-Essbereich grenzt. Von dem Wohn-Esszimmer kann man die halb offene Küche erreichen und auch einen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle weiteren Zimmer der Wohnung, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht und eine Gästetoilette mit integrierten Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Westbalkon mit einer Fläche von 13,5m² ist von dem Wohn-Esszimmer und ebenfalls von dem Schlafzimmer aus begehbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Balkon (Süd- West- Ausrichtung) im 2. Obergeschoss, ist vermietet, für mtl. Miete € 870,00, befindet sich in einer begehrten Wohnanlage bzw. ruhigen Seitenstraße von Köln Nippes und wird ab
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sofort zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein 6 Parteienhaus das im Jahre 1955 erbaut wurde. Die sehr gepflegte- und hochwertige Ausstattung und der ideale Zuschnitt wird die Erwartungen anspruchsvoller Kaufinteressenten absolut erfüllen. Die Atmosphäre und der Charme der Wohnung wird geprägt durch den offenen und großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Bewohner und die Pflege der Anlage. Selbstverständlich gehören auch ein privater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum zum Angebot. BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE) Fazit: Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.
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235.000,00 €
1 Zi.
48,13
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum
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gelangen. Dieser estreckt sich auf 32 Quadratmeter und ist mit einem verglasten Erker ausgestattet, der den Raum mit viel Licht versorgt. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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1/10
364.000,00 €
2 Zi.
64,6
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (circa) liegt in der Namibiastraße 28 im Stadtbezirk Köln-Nippes. Das
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Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus Ein-, bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 83 m2. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestrichenen Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Es gibt Garagen und einen KFZ-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
5 Zi.
175,5
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Bei dieser Bestandsimmobilie erfolgt ein Umbau mit Erweiterung. Sie befindet sich in der Blücherstraße 7, nicht weit der Neusser
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Straße – der zentralen Straßen im beliebten Viertel Köln-Nippes. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen rund 29 m2 und 176 m2 Wohnfläche. Im Erd- und Untergeschoss erfolgt der Neuausbau einer großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Terrasse. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Die Einheiten verfügen fast vollständig über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Aufzug fährt bequem in alle Geschosse. Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen Fahrradraum und Kellerräume. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit e
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319.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebevoll sanierte und restaurierte, sofort bezugsfreie Jugendstilräumlichkeit mit hohen Decken, Stuckarbeiten und original historischen Fliesen in denkmalgeschütztem Anwesen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
70,41
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1992 vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.759,64 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.196 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von
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2,6%.Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 487 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 205.118,41 EUR. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und leider keinen Balkon. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 37 Wohnungen, 10 Garage
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1/3
229.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, der sich durch seine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr auszeichnet. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten: die Galopprennbahn im Norden, der Toni-Steingass-Park und der Nordpark im Süden sowie der Niehler Strand, der nur etwa 3 km entfernt liegt, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. In dieser Baualtersklasse ist ein derart gut instand gehaltenes Objekt selten zu finden. Auch die Wohnung selbst wurde stets gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Sie umfasst drei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Die
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein Renditefahrplan nach Maß mit einem Turboeffekt für gut situierte Investoren. In diesem Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen bietet diese Wohnung im 1.OG ein gemütliches und
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ruhiges Zuhause für anspruchsvolle und solide Mieter. Die zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung sind ein perfektes Domizil für eine WG, Singles, ein junges Paar oder gut verdienende Angestellte.
Der Renditeturbo wird durch eine intelligente Finanzierung durch Einsatz von Eigenkapital oder eine Refinanzierung durch ein endfälliges Darlehen mit Steuervorteilen optimiert.
Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer garantieren ein Rundum-Wohlgefühl.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Die perfekte und renditeorientierte Stadtwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilun
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Nippes:
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
92
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 massiv gebauten Mehrfamilienhauses in einer sehr guten Lage. Die Wohnung bietet viel Potential für Ihre individuellen Renovierungswünsche und Gestaltungsideen.
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Die ganze Wohnung wirkt aufgrund des praktischen Grundrisses und dank des Lichteinfalls der großen Fenster und Balkons sehr freundlich und hell. Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad würde vollständig vor kurzem renoviert, ein separates WC. Ein Abstellraum in der Loggia ist auch vorhanden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, separate Waschküche und Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit die Möglichkeit, sofort mit den Renovierungsarbeit zu beginnen und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unse
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1/8
189.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung in der 11. Etage bietet einen atemberaubenden Blick über Köln und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Investment für die Zukunft. Die insgesamt 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3
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Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche ist komplett mit Fernwärme beheizt. Das 14-stöckige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Etagenwohnung im Herzen von Köln mit besonderer Aussicht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
184.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Köln. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14-stöckigen Gebäudes, welches über einen
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Aufzug verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 85 m² und ist gut geschnitten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
429.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ------ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Rundbögen den Weg in das geräumige Wohnzimmer eröffnen. Hier findet nicht nur eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz, sondern auch ein großer Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum son
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Quelle:
www.immowelt.de
218.700,00 €
4 Zi.
104
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Für diejenigen, die eine bereits vermietete Etagenwohnung in einer aufstrebenden Großstadt suchen, ist dieses Objekt perfekt geeignet. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen
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und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 104 m². Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit anliegender Küche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird über Fernwärme beheizt. Diese moderne Heizungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Somit eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage oder Investmentobjekt. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung in einer aufstrebenden Großstadt sind, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen. Überzeugen Si