Donnerstag, 27. Juni 2024
Eigentumswohnungen in Köln-Porz kaufen
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
98
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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Quelle: www.ohne-makler.net
329.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten eine gepflegte Eigentumswohnung mit der besten Verkehrsanbindung an. Die Wohnung besteht aus einer Hauptetage und einem ausgebauten Dachgeschoß. Die Hauptetage besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, zwei Vollbädern und zwei
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Schlafzimmern. Ein Balkon und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.
Der große Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist entsprechend sehr sonnig. Zu der Ausstattung gehört ebenfalls eine Markise. Der Balkon ist aus dem Wohn- sowie einem Schlafzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist stets durchflutet mit Licht.
Der Dachgeschoß besteht aus einem Flur, einem Gästezimmer bzw. Garderobe und einem großen Arbeitszimmer. Die Dachschrägen bieten viele Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein Kinderspielplatz grenzt an dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Haus besteht insgesamt aus 8 Parteien.
Fotos auf Anfrage (werden angefertigt). Besichtigungen werden NUR Interessenten mit Finanzierungsbestätigungen bzw. Eigenkapitalnachweis angebote
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Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in eine sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Hausmeisterservice, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Hier wohnen viele Eigennutzer, die sehr auf die Pflege und Ordnung der Anlage achten.
Die Fenster sind
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doppelverglast. Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung . Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm- des Weiteren soll ein separater großzügiger Tiefgaragenplatz für € 15.000 erworben werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Porz:
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dreizimmer-Sonnenwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.
Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen dennoch ruhig und grün.
Über die großzügige
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Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in den nach Südwesten ausgerichteten hellen Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Aufgrund der ruhigen Umgebung lädt dieser zum entspannten Verweilen ein. Ebenso befinden sich im vorderen Teil der Wohnung die Küche und das Gäste-WC.
Durch den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende grau geflieste Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben grenzt das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer an.
Alle Räume sind sehr hell und der Grundriss lässt sich attraktiv und flexibel einrichten. Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkettboden versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
202.599,00 €
2 Zi.
45,1
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Bei der Wohnung handelt es sich um die Souterrain Wohnung in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus, zentral in Köln Porz-Eil gelegen und trotzdem gerade in dem Bereich ein reines Wohngebiet und fast nur Anrainer-Verkehr, obwohl quasi alle
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wichtigen Standorte in der direkten Umgebung und fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Sie besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) mit einer kleinen Küche und einem Innenbad mit Dusche und dem kleinen Flur. Ein Außenstellplatz für einen PKW gehört fix zur Wohnung dazu. Die Mitbenutzung von Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller und dem Grillbereich im Innenhof incl. überdachter Sitzplätze in der Laube ist freigestellt. Es existiert eine Rolladenvorbereitung (integrierte kl. Kästen in den Fassaden).
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
45
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Souterrain-Wohnung befindet sich in Porz Eil, einer begehrten Lage, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Touristen perfekt ist. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht diese Wohnung ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
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Das nahegelegene Autobahnkreuz sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zur Messe oder zur Lanxess Arena, die alle innerhalb von 10-15 Autominuten erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschönen Wald- und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung in dieser attraktiven Wohngegend.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Willkommen in Ihr