Sonntag, 1. September 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Köln-Sülz kaufen
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1/19
Quelle: www.immobilo.de
398.000,00 €
3 Zi.
60
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Kölner Veedel Sülz. Diese schöne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus
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wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 errichtet. Die attraktive und sanierte Stadtwohnung in gehobener Ausstattung ist mit einem Kamin, einer Holzterrasse und einem Blumengarten ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und die Nutzfläche liegt bei etwa 58 m².
Im Eingangsbereich verbindet ein kleiner Flur mit zwei Treppenstufen zur linken Seite den gemütliche Wohn-Essbereich mit praktischer Einbauküche und Abstellraum. Durch die Terrassentür gelangen Sie zum idyllischen Innenhof in Südost-Ausrichtung. Der atmosphärische Hofbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Seite betreten sie zwei weitere Räume mit Blick
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
289.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die freundliche und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer bevorzugten Lage von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1953 errichtet.
Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Zimmerdecken liegt im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Hand die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer (das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann) in Südost-Ausrichtung. Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Hand betreten sie das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straßenseite.
Die angebotene Etagenwohnung ist zurzeit vermietet. Der Jahresnettoertrag (aus der Vermietung) beträgt 7.122 €. Eine kurzfristige Mietsteigerung und eine mittelfristige Eigennutzung sind nach Absprache möglich.
Die letzten
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Quelle: www.immobilo.de
394.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Seitenstraße von Köln-Sülz.
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Altbauwohnung in gehobener
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Ausstattung und abgehangenen Zimmerdecken liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Seite das Gäste-WC (wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt) und die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer in Südost-Ausrichtung (Hofseite). Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Seite betreten sie das gemütliche Wohn- und das Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straßenseite.
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 (Wiederaufbau) errichtet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung) in der ETW wurden im Jahre 2021 durchgeführt. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung ist optimal für zwei
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
3 Zi.
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, rd. 67 m² Wohnfläche nebst kleinem Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an
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der Hof-/ Terrassenfläche Nr.3.
Dieses Objekt wird für einen Preis von 255.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
816.000,00 €
3 Zi.
98,41
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 21.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1952, Sanierungsbedarf
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Sülz:
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 im zweiten Stock hat eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein kleiner Kellerraum
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und ein Hof-/Terrassenbereich zur Wohnung. Der Wiederaufbau fand um 1952/53 statt und umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2017 durchgeführt.
Die vermietete Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen zur Beheizung. Es gibt es noch zusätzlichen Renovierungsbedarf, insgesamt ist der Zustand der Wohnung größtenteils noch zufriedenstellend.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Im