Mit dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung haben Sie die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit der Geschichte früherer Jahrhunderte zu vereinen. Das einstige Hofgut wurde im Jahr 1799 errichtet, fiel jedoch in Großteilen einem Brand zum Opfer,
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der 1945 große Anteile des Gebäudes zerstörte. 1960 erfolgte der Wiederaufbau des Hofgutes und in den Jahren 2008/2009 wurde das Hofgut unter Berücksichtigung des bestehenden Denkmalschutzes energetisch wie auch technisch kernsaniert. So entstand ein vollkommen neues und einzigartiges Wohnkonzept, in dem sich die Bewohner einfach nur wohlfühlen können. Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen und offenen Grundriss aus. Die Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Fensterflächen, sodass jeder Raum wirklich lichtdurchflutet scheint. Der Dachspitz wurde zur Galerie ausgebaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten individueller Nutzung und Gestaltung. Die Galerie ist vom Wohnbereich aus über eine feststehende
Passende Immobilien in der Umgebung von Königsbach-Stein:
Die gemütliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG / Dachgeschoss eines 4-Familienwohnhauses das 1958 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Wohnungsausbau erfolgte 1994. Die Wohnung verfügt über 120 qm, wurde laufend modernisiert
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und ist in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter großer Balkon, 1 Außenstellplatz sowie Keller- und Abstellräume. Die Wohnung befindet sich in Kämpfelbach (Ersingen), einer ruhigen Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt von viel Grün und bietet somit ein idyllisches Wohnambiente. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Gesamtobjekt besteht aus 5 Einheiten. Die ehemalige Gewerbeeinheit im EG wurde in Wohnnutzung geändert und ist separat mit eigenem Eingang linksseitig zugänglich. Die ebenerdige Lage sorgt für Barrierefreiheit und ist gänzlich stufenlos
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zugänglich.Die Raumaufteilung als 4 Zimmer Wohnung mit großem Abstellraum mit Fahrradabteil lässt keine Wünsche offen. Großzügig ist die bodentiefe Fensterfront mit Türe über die gesamte Breite des Wohn-Essbereich.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wobei der große Wohn-Essbereich nach vorne zur Straße ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur als Windfang. Bad 1 ist ein Duschbad. Bad 2 neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Badewanne und Fenster. Dem Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzlicher Abzug verbaut. Gegenüberliegend findet man beide Abstellräume. Wohnen auf einer Ebene mit stufenlosem Zugang ist altersgerecht aber auch behindertengerecht.
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt besteht aus 5 Einheiten. Die ehemalige Gewerbeeinheit im EG wurde in Wohnnutzung geändert und ist separat mit eigenem Eingang linksseitig zugänglich. Die ebenerdige Lage sorgt für Barrierefreiheit und ist
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gänzlich stufenlos zugänglich.Die Raumaufteilung als 4 Zimmer Wohnung mit großem Abstellraum mit Fahrradabteil lässt keine Wünsche offen. Großzügig ist die bodentiefe Fensterfront mit Türe über die gesamte Breite des Wohn-Essbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wobei der große Wohn-Essbereich nach vorne zur Straße ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur als Windfang. Bad 1 ist ein Duschbad. Bad 2 neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Badewanne und Fenster. Dem Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzlicher Abzug verbaut. Gegenüberliegend findet man beide Abstellräume. Wohnen auf einer Ebene mit stufenlosem Zugang ist altersgerecht aber auch behindertengerecht.
Raumaufteilung
großzügige he
Verkauft wird eine 3-4-Zimmerwohnung mit über 95 m² Wohnfläche. Sie liegt im 5.Obergeschoss mit Aufzug. Von hier aus haben Sie einen freien Blick in die Natur. Sie teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC mit Dusche, das innenliegende Bad mit
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Wanne, Waschbecken und WC, einem Schlafzimmer, dem Wohn-Essbereich, einem Abstellraum, der Küche und einem weiteren Zimmer, welches in 2 unterteilt wurde. Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung konzipiert, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon mit freiem Blick in die Natur ist vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und dem 3. Zimmer begehbar. Bestens geeignet ist diese Wohnung für ein Paar mit Bedarf an Home-Office oder einer 3-köpfigen Familie. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde! Somit können Sie Ihrem neuen Zuhause ihren eigenen Stil verleihen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.