Freitag, 26. April 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Kulmbach kaufen
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1/20
Quelle: immo.infranken.de
177.000,00 €
2 Zi.
66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und wohlfühlen! Sanierte Wohnung für junge und junge gebliebene.
Okay, diese Wohnung ist nicht seniorengerecht. Damit ist aber auch schon das vielleicht einzige Manko abgehakt!
1973 erbaut steht schon die ganze Wohnanlage gut da. Fassade
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ansehnlich, Dach schon mal neu gedeckt, Heizung aus 2010, soweit alles ordentlich und sauber. Der erste Eindruck stimmt!
Der zweite Eindruck stimmt sowieso. Öffnet sich die Wohnungseingangstür, empfängt einen eine frisch sanierte Wohnung mit modernem, hochwertigem Laminat Bodenbelag und hellen Räumen.
Von der geräumigen Diele aus hat man Zugang in alle Zimmer. Schlafzimmer und Küche bieten einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Kulmbach und ihr Wahrzeichen - die Plassenburg. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon liegt nach Südwesten und wird ab 11:00 Uhr von der Sonne verwöhnt. Die Wände der Wohnung wurden akkurat neu verputzt und gestrichen, damit wirkt die Wohnung zusätzlich modern.
Ebenso wie Bad und WC. Hier hat
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1/14
Quelle: immo.infranken.de
99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt.
Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und
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Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort.
Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig.
In der Wohnung kommt man zuerst in eine recht geräumige Diele. Hier ist, wie in den meisten Räumen, ein heller Laminat Bodenbelag verlegt. Von der Diele aus gelangt man in Bad, Küche und Wohnzimmer.
Das Bad ist zwar nicht mehr der neueste Schrei, aber voll funktionsfähig. Die Küche hat eine angenehme Größe. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Im Moment ist sogar eine Einbauküche vorhanden. Diese ist zwar auch nicht die neueste, die Elektrogeräte darin sind allerdings allesamt erneuert und tun sicher noch
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1/18
Quelle: immo.infranken.de
139.500,00 €
2 Zi.
58
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick vom Balkon. Mehrfamilienhaus in einer kleinen gepflegten Wohnanlage.
- ruhige Lage
- Laminatböden/Fliesen
- sonniger Balkon mit Weitblick
- Einbauküche
- Bad mit Badwanne
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Wohn-/Nutzfläche ca. 65m²
- Einbau neuer Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus) in 2024
- Rücklage z. Zt. ca. 6.100,- €
- Keller
- Waschmaschinenraum
- frei ab 1. Juni 2024
Kaufpreis Wohnung: 139.500,- €
Kaufpreis Garage: 12.500,- €
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Gesamtkaufpreis: 152.000,- €
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Quelle: www.immobilie1.de
362.300,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - gepflegtes und ordentlich verwaltetes Anwesen - moderne Wohnung mit gelungenem Grundriss - inklusive Einbauk che - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, Dusche, WC
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und Waschtisch - Kelleranteil - Sondernutzungsrecht am Garten um die Terrasse - Einzelgarage Die vorhandenen Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Kurzfristig Bezugsf hig. Interessant f r Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================