Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine freundliche,
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einladende Stimmung erzeugen. Der Raum ist offen geschnitten und bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Wohnkonzepte. Der Boden ist mit einem hellen, pflegeleichten Boden ausgelegt, dass dem Raum eine warme und moderne Note verleiht. Der Wohnbereich ist großzügig und lässt sowohl Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen kleinen Essbereich. Die offene Küche ist funktional und gut in der Aufteilung integriert, mit ausreichend Stauraum in modernen, hellen Schränken und einer praktischen Arbeitsfläche. Der Schlafbereich ist durch eine geschickte Raumaufteilung leicht vom Rest des Zimmers abgesetzt, entweder durch einen kleinen Raumteiler oder eine bewusst platzierte Möbelwand, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu be
In dieser Wohnung laufen Sie auf einem Boden aus massiver Eiche! Das hochwertig modernisierte Appartement besticht durch seinen Komfort und seine Lage. Mit der aktuellen Mieterin ist ein Auszug zum 30.6.2025 vereinbart - nach Absprache kann dies
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jedoch auch früher oder später erfolgen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 300,-€. Der neue Vertrag kann zum Beispiel eine Kaltmiete von 400,- vorsehen, denn zur Zeit gibt es laut der marktführenden Immobilienbörse keine billigere Wohnung in Laatzen. Bei einer Neuvermietung dieser Wohnung für 400,- kommt man auf ein Kaufpreis-Miete-Verhältnis von 22,7, was laut der Analyse der Stiftung Warentest ein sehr guter Wert ist - die Spanne in der Region Hannover liegt dort bei 22,0 bis 27,4.
Der Energieausweis ist vorhanden. Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 13. Stockwerk eines ca. im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf ein
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großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein altersgerechtes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon in südlicher Ausrichtung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 350 Euro p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 183,00 und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklagen sowie die Vorauszahlungen für die Heizung. Die genaue Raumaufteilung finden Sie auf den beigefügten Grundrissen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Es handelt sich um 2 dreigeschossige Wohnhäuser mit Keller aus dem Jahr 1995. Die Objekte in massiver voll verklinkerter Bauweise beherbergen 2 Tiefgaragen.