- das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
- großzügiger Balkon in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- Vollunterkellert
- Hausmeistervollservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Nebenkosten sinken im Wirtschaftsjahr
- das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand - großzügiger Balkon in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne - Vollunterkellert - Hausmeistervollservice - Tiefgaragenstellplatz - Die Nebenkosten sinken im Wirtschaftsjahr
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2025 auf 398 Euro Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
Von allen Räumen der Wohnung blickt man in die ruhige und großzügige Grünfläche der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine praktische Grundrissaufteilung, die Zimmer als auch die Küche und das Bad sind gut möblier bar. Das Schlafzimmer
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hat Platz für einen 6-türigen Schrank, die Küche mit Fenster zum Garten ist angenehm hell und vor dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich die Gartenterrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumprogramm perfekt ab. Ferner gehören ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss und ein TG Stellplatz zur Wohnung..
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2009 erbauten Wohnanlage in Schemmerhofen. Bequem und aufzugsversorgt gelangen Sie barrierefrei in die rund 56 m² große und komfortabel geschnittene
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2-Zimmerwohnung.
Die moderne Bauweise des Gebäudekomplexes spiegelt sich in der Ausstattung wider. So ist das Wohn- und Schlafzimmer mit gepflegten Echtholzparkettböden ausgestattet. Beide Räumlichkeiten zeichnen sich durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Tageslicht aus.
Zum Ausstattungsumfang zählen die gepflegte Küche, ein helles Tageslichtbad, der Sonnenbalkon mit Markise, sowie der ebenfalls zur Immobilie gehörende Außenstellplatz. Des Weiteren hält das Gebäude für seine Bewohner einen Wäsche- und Fahrradraum parat. Energetisch wird das Gebäude über eine Wärmelieferung des Pflegeheim St. Klara versorgt, was sich in der Wirtschaftlichkeit widerspiegelt. So beträgt das monatliche Hausgeld moderate 216,- Euro.
Die
Wohntraum über den Dächern Erbachs. Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung im begeisternden Neubauprojekt "NEUE HORIZONTE" im Herzen von Erbach an der Donau. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und
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umfasst 36,07 m². Von hier haben Sie auch Zugang auf den fast 14 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf Erbach und das Erbacher Schloss. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Ankleide. Das hochwertige Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die Sie an einen modernen Neubau stellen: KfW-55 Standard, Personenaufzug im Gebäude, 3-fach verglaste Fenster aus Isolierglas, ein elektrisches Jalousie- und Rolladensystem. "NEUE HORIZONTE", das sind 6 hochwertige Wohnungen, mit Liebe zum Detail gestaltet. Von den Gartenwohnungen mit Terrasse bis hin zum Dachgeschoss Apartment, "NEUE HORIZONTE" überzeugt mit edlem Geschmack, gehobenem Ambiente und hochwertigen Baumaterialien.