Sonntag, 1. September 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Leimen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
112
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Penthouse Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit toller Rundum-Aussicht. Der Aufzug bringt Sie bis zum dritten Stock, nun sind es nur noch ein paar Stufen zur Eingangstür. Es
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erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit Parkettboden und weißen Kunststoff-Fenstern; beheizt wird sie mit einer Gasheizung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird sie nach ein paar Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und seinen zukünftigen Eigentümern ein gemütliches und schickes Zuhause mit Wohlfühlambiente bieten. Die Drei-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und ist wie folgt aufgeteilt: eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit großer bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Diese ist umlaufend, teilweise überdacht und erstreckt sich über drei Seiten. Wann immer Si
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Leimen-St. Ilgen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut. Der geräumige Flur hat eine kleine Nische für
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Schuhe und Jacken. Links geht es in das Kinderzimmer. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, an das ein Balkon angeschlossen ist. Das Bad ist innenliegend und hat neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch einen Waschmaschienenanschluß. Am großzügig geschnitten Wohnzimmer befindet sich eine Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter werden Anfang 2024 ausziehen. Daher ist die Wohnung für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, interessant. Alle Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer:26 m², Parkett, Zugang zum Balkon, 8m² Schlafzimmer: 17m², Laminat Kinderzimmer: 13m², Zugang zum Balkon 6m² Küche: 7m², Fliesen, Zugang zum großen Balkon Bad: 4m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Gäste-WC Diele: 14m²
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Keller: 6 m² Miete kalt: 700 Euro Die Einzel-Garage kann für 20.000 Euro erworben werden, z.Z. für 80 Euro vermietet MEA: 25/1.000 Hausgeld 362 Euro incl. InstRücklage, davon 223 Euro umlagefähig an Mieter Energieverbrauch (durchschnittlich): 123 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung (2018), Kabel, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/ www.sonnenverlauf.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
3 Zi.
87
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Innen-Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA
Wohn-/Esszimmer: 35m²
Schlafzimmer: 13m²
Kinderzimmer: 11m²
Küche: 5m²
Bad: 4,5m², Fenster
Gäste-WC 1,6m²
Diele Eingang: 6m²
Diele vor Bad: 4m²
Balkon: 10m²
Balkon: Süden, unverbauter Blick bis
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Nußloch und zu den Bergen
Abstellkammer im Dachboden (statt Keller):
MEA 785/100.000
Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
Keine Käuferprovision!