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Freitag, 11. April 2025
Eigentumswohnungen in Leipzig-Holzhausen kaufen
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1/10
99.999,00 €
2 Zi.
50,49
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ihre zukünftige Kapitalanlage in Leipzig beeindruckt durch ihr modernes Design. Große Glasflächen, stilvolle Geländer und moderne Hausflure schaffen ein ansprechendes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Ganze durch eine Tiefgarage, eine Grillecke
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und hochwertig eingerichtete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zur Arbeit gelangen. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und optimaler Lage - eine Kapitalanlage mit Potenzial.
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1/10
155.000,00 €
3 Zi.
68
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnanlage im Südosten Leipzigs befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung. Sie wurde 1995 monolithisch errichtet. Die Maisonette Wohnung im Erdgeschoß ist seit 20 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Die Kaltmiete für die 68 m²
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beträgt derzeit monatl. 400 EUR. Für den TG-Stellplatz ist eine monatliche Miete von 30 EUR relevant. Die Gesamtkaltmiete p.a. beträgt 5.160,00 EUR. (Steigerungsfähig) Das Hausgeld beträgt 255,00 € mtl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
122,14
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht ein exklusives, modernes Reihenendhaus in einer abgeschlossenen und hochwertigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, wurde 2024 erbaut und
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besticht durch ihre klare, zeitlose Architektur. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist - so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein sicheres und geschütztes Umfeld gewährleistet - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die umliegende Straße ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
147,55
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht ein exklusives, modernes Reihenendhaus in einer abgeschlossenen und hochwertigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, wurde 2024 erbaut und
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besticht durch ihre klare, zeitlose Architektur. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist - so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein sicheres und geschütztes Umfeld gewährleistet - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die umliegende Straße ist
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Anlageobjekt ist eine gepflegte Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage aus dem BJ 1995 /1996 in Leipzig - Holzhausen. Die Wohnung ist mit 71,50 m² eine schön geschnittene 3 - Raum - Wohnung in EG - Lage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf
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eine Terrasse von ca. 12 m² , die nach Südwest ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren stabil vermietet . Die Eigentümer erhalten jährlich 5.484 € Kaltmieten zzgl. 1.800 € BK - Vorauszahlungen. Aus der TG - Stellplatzvermietung werden jährlich 600 € Mieteinnahmen generiert. Für die Wohnanlage wurden von den Eigentümern zum Stand 2023 bisher 420.553,21 € in der Rücklage angespart , von denen im MEA von 10,89 / 1.000 MEA auf die zu kaufende Wohnung 4.541,73 € entfallen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
73,67
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in herrlich ruhiger und grüner Lage am Rande von Leipzig. Sie sehen Referenzfotos einer baugleichen Wohnungen aus der Wohnanlage, da die Wohnung bewohnt ist.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen sehr
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schönen Schnitt und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick zur ruhigen Wohnanlage. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparkplatz) mit verkauft. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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1/7
285.000,00 €
4 Zi.
95,58
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Holzhausen. Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit
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Badewanne im 2. Obergeschoss, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster im Dachgeschoss. Neben dem schönen Schnitt über 2 Etagen, zählt der Balkon, mit Blick zur Innenhofseite des Objekts, zu den besonderen Highlights des Verkaufsangebots. Für den Pkw-Stellplatz im Freien Nr.12 des Nutzungsplanes, ist ein Sondernutzungsrecht eingeräumt und wird mit verkauft. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, davon sind ca. 170 € auf den Mieter umlegbar. Die letze Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung,
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Holzhausen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
105,74
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigennutz oder zur soliden Investition in ruhiger Lage - 3-Raum-Maisonette, Badewanne, 3 Balkone
Objekt
Die 1994 errichtete Anlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anlage im Ortsteil Liebertwolkwitz. Nach der
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Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet und das Grundstück eingefriedet. Die Wohnung ist seit 01.04.2021 neu vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden, welche sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1995 erbaut und ist in 152 Wohneinheiten unterteilt. Des
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Weiteren gehören zu dem Gebäude ein Fahrradabstellraum und Hobbyräume. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene Wohneinheit bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohneinheit hat zwei großzügige Balkone. Ebenso befindet sich oberhalb der Wendeltreppe ein Studio im Spitzboden, welches vielfältig genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz Nr.187 oben. Die ETW wird zum 31.05.2025 bezugsfrei. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
106
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone: Einer befindet sich am Wohnzimmer, die beiden weiteren sind an zwei der drei Schlafzimmer angeschlossen. Das dritte Zimmer, das keinen Balkon hat, überzeugt mit einem charmanten Erker, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgas