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Dienstag, 29. April 2025
Eigentumswohnungen in Leipzig-Mockau-Süd kaufen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
81.500,00 €
1 Zi.
55,36
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns , Ihnen heute eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Leipzig (Mockau-Süd) anbieten zu dürfen. Es handelt sich unm eine charmante 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige Lage im stilvollen Altbau. Aktuell ist die Wohnung
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seit 01.05.2019 unbefristet vermietet. Der monatliche Mietzins teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete 310,00 € Betriebskostenvorausz. 123,00 € __________________________________ Gesamtbruttomiete 433,00 € Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße. Schon das stilvolle Entrée des Hauses mit seinem klassischen Treppenhaus vermittelt den besonderen Charme dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige geflieste Sitzwohnküche - ein Ort zum Kochen, Essen und Verweilen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen, gemütlichen Balkon, der zum ruhige
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1/10
297.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert. Das Wohnungspaket besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.
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1/10
457.000,00 €
6 Zi.
164
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert. Das Wohnungspaket besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.
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1/10
157.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 54,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine ansprechende Klinkerfassade. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage mit
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dazugehörigen Stellplätzen, die komfortables Parken ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet somit eine attraktive Wohnlage – nur wenige Schritte vom idyllischen Abtnaundorfer Park entfernt.
Raumaufteilung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 74m² Wohnfläche. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Flexibilität sorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer punktet mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, viels
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1/6
169.000,00 €
3 Zi.
78,88
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige und traumhaft geschnittene Wohnung in Mockau-Süd zu verkaufen! Die Wohnung befindet sich in einer WEG-Anlage, Baujahr 1997 mit insgesamt 36 Einheiten. Ausstattung: Neubau - Erdgeschoss / Balkon / 3 Räume / separate Küche / Bad mit Wanne
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und Dusche / Jalousien / Laminatboden Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 179.000,00 EUR!!! Die Einheit ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 590,00 EUR + Stellplatz 50,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 215,00 EUR. Kaufpreis pro m² = ca. 2.142 EUR + Tiefgaragen-Einzelstellplatz Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 360,54 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 308,21 EUR sowie Instandhaltungsrücklage 52,33 EUR). Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 77.497,97 EUR (anteilig 2.671,90 EUR) aus. Lage: Mockau i
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Barrierefrei - Fußbodenheizung - Modernes Bad - Aufzug ____________________________________ Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus
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aus dem Jahr 1922 wurde 2013 aufwendig kernsaniert und ist vollständig barrierefrei sowie behindertengerecht ausgestattet - inklusive eines Aufzugs, der direkt ins Dachgeschoss führt. Auf großzügigen 62 m² bietet die Wohnung einen modernen, offenen Grundriss. Der helle Eingangsbereich mit Laminatboden geht nahtlos in den Wohnbereich über. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort in stadtnaher Lage bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen und durchdachte Details sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Gaszentralheizung m
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
66,94
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Denkmalobjekts (Sanierung 2010). Das gepflegte Zuhause einer freundlichen Mieterin überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66,94 m²
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und einem großzügigen Balkon von etwa 6,5 m², der über die Küche erreichbar ist. Hier blicken Sie ins Grüne, denn rund um das Gebäude säumen zahlreiche Bäume eine ruhige Wohnstraße - und dennoch liegt das Leipziger Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand; das Bad verfügt über Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Kaufpreis & Wirtschaftlichkeit .Kaufpreis: 159.000 € .Wohnfläche: 66,94 m² .m²-Preis: ca. 2.376 €/m² .Aktuelle Nettokaltmiete: 488,50 €/Monat (letzte Erhöhung 2020; weiteres Potenzial vorhanden) .Warmmiete: 648,50 €/Monat .Jahresnettokaltmiete: ca. 5.862 € .Hausgeld: 265 €/Monat .B