- Großer Balkon mit seitlichem Blick aufs Wasser - EBK - Bezugsfrei - Barrierefrei - Deckenspots _________________________________ Im exklusiven Elsterensemble, das 2005 errichtet wurde, erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in
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direkter Wasserlage. Auf 55 m² Wohnfläche bietet diese lichtdurchflutete Wohnung Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug zugänglich. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Auf der rechten Seite führt der Weg an einer praktischen Nische vorbei ins Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe, im Loftstil gehaltene Schiebefenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche inkl.Geräte ergänzt den Raum perfekt,
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Schleußiger Villenviertel. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Keller befindet sich zu dem eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.804,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a. entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kurzbeschreibung
Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern!
Objekt
Wir laden Sie herzlich ein, unser aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig zu besichtigen. Dieses beeindruckende Gebäude steht
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unter Denkmalschutz und besticht durch seine reich verzierte Klinkerfassade mit kunstvollen Bekrönungen. Bei Ihrem Besuch werden Sie die vollständig erhaltenen Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse bewundern können. Um den Erhalt des Denkmals zu gewährleisten, wurden die Außen- und Innenwände sorgfältig mit Chromstahlplatten trockengelegt, während schwer zugängliche Stellen durch Injektagen behandelt wurden. Das Treppenhaus wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste und Geländer wurden fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel näherzubringen!
Kurzbeschreibung
TOP-LAGE mit 2 Zimmern!
Objekt
Wir laden Sie herzlich ein, unser aufwendig restauriertes Mehrfamilienhaus in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig zu besichtigen. Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Gebäude besticht
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durch seine kunstvoll verzierte Klinkerfassade mit eleganten Bekrönungen. Während Ihres Besuchs haben Sie die Möglichkeit, die vollständig erhaltenen Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse zu bewundern. Um den Erhalt des Denkmals sicherzustellen, wurden die Außen- und Innenwände sorgfältig mit Chromstahlplatten trockengelegt, während schwer zugängliche Bereiche durch Injektagen behandelt wurden. Das Treppenhaus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste und Geländer wurden fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel näherzubringen!
Zum Verkauf steht eine 50,04 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Schleußig, gelegen in einer exklusiven Wohnlage unweit des Flusses Weiße Elster, auf dem unzählige Freizeitaktivitäten möglich sind und der durch seinen einzigartigen Flair den
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Stadtteil ganz besonders prägt. Die hier angebotene Wohneinheit verteilt sich auf 2 Räume, Bad, Abstellkammer, sowie einem Balkon, von dem aus der Wohnbereich zu erreichen ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer, der Wohnung zugehöriger Abstellraum. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieses Neubauprojektes in Bestlage von Leipzig und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Ihre Zukunft zu investieren. Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen er
Es wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie -eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich in begehrter Bestlage von Leipzig, im Stadtteil Schleußig befindet. Mit ihren luftig hellen Räumen, einer optimalen Raumaufteilung und einem Ambiente, das
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Wärme und Stil vereint, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Solide Materialien, ein geschmackvoller Bodenbelag und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme. Die Highlights auf einen Blick: Helle Räume: Große, teilweise bodentiefe Fenster, sorgen für ein wunderbares Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Wohnkomfort pur: Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung wird Sie begeistern! Mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre schafft er den idealen Ort, zum Entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der wie geschaffen ist für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder optional für Hom
Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich im Süd- Westen von Leipzig, im beliebten Stadtteil Schleußig, begrenzt durch die Stadtteile Altlindenau, Plagwitz, Lindenau und Zentrum West. Das Gebäude erhält einen Personenaufzug und
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der Kaufgegenstand befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, direkt an einem der schönsten Parks der Stadt. Der direkte
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Zugang zum Clara-Zetkin-Park lädt zu täglichen Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche inkl. Abstellraum. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Mit einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung deutlich mehr Wohnqualität als viele typische 2-Zimmerwohnungen. Mit zwei Balkonen und einem eigenen Gartenabteil bietet diese Wohnung maximalen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.
Charmante, gut geschnittene und helle Zweizimmerwohnung mit höhen Räumen und Deckenstuck wartet auf Ihre neuen Eigentümer. Die Lage im Hochparterre lädt in den Garten ein. Die Wohnung ist saniert und gepflegt, ebenso das gesamte Gebäude, das
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ortsentwicklungsgeschichtlich und baugeschichtlich von Bedeutung ist. Historismus und Jugendstileinschlag charakterisieren das Doppelmietshaus in offener Bebauung, mit Einfriedung und Vorgärten.
Eigentumswohnung in Leipziger 1A Lage! - provisionsfrei - stilvolle und zeitlose Architektur - energieeffiziente Bauweise - Erdwärme - Personenaufzug - Tiefgaragen- und Außenstellplätze (optional) - Fahrradstellplätze und Raum für
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Lastenfahrräder Ausstattungshighlights: - Balkon - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - modernes Bad mit Markenausstattung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immob
Die wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75,73 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
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Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt eine Jährliche Nettomiete von 5.382,00€.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Schleußig:
- 2.350 € / m² - Bruttomietrendite 3,2 % - Beliebte Wohnlage in Plagwitz - Kellerabteil _______________________ Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, wobei alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Die Aufteilung ermöglicht
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demnach auch das Potenzial einer WG Vermietung bei eventueller Neuvermietung. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, und Waschtisch ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die geflieste Küche verfügt über eine praktische Abstellnische. Weiterhin steht den Bewohner ein großer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der in Kombination mit der sehr beliebten Lage in Plagwitz ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bietet und bei den aktuellen sowie potenziellen Mietern sehr großen Anklang findet. Die Heizanlage wurde Ende 2019 erneuert. _______________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten, komplett unterkellerten
Diese schicke Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien befindet sich im begehrten Stadtviertel Plagwitz. Das Haus wurde 2009 kernsaniert und wurde von einem zertifizierten Sachverständigen des TÜVs
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während der Bau - und Sanierungsphase begleitet, da alle Sanierungsmaßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes durchgeführt wurden. (Afa-Abschreibung nach § 7i) Die attraktive Wohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss und hat zum großen Innenhof einen schönen Balkon. Die offene Küche mit integrierten Ess- und Wohnbereich ist modern gestaltet und auch die Aufteilung der Räume ist sehr gut geschnitten. Durch die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung und durch die liebevolle Gestaltung im Detail wurde die Immobilie durch die Sanierung zu einem attraktiven Investment. Gerade die Fußbodenheizung sorgt bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und wird sehr geschätzt. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefliest
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während Küche und Bad modern gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene
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Balkon, der bequem von der Küche aus zugänglich ist.
Das stilvolle Badezimmer kombiniert Funktionalität mit Komfort: Moderne Fliesen, Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich verleiht die indirekte Deckenbeleuchtung im Flur der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 5.364 €. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Daten