Mittwoch, 8. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Leipzig-Stötteritz kaufen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Stötteritz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und an den öffentlichen Persohnennahverkehr angebunden. In das Stadtzentrum gelangt man in ca. 10
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Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung findet man im angrenzenden Stötteritzer Wäldchen. Auch das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Die günstige Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur machen Stötteritz zu einem bei den Leipzigern sehr beliebten Stadtgebiet. Ferner befindet sich praktischerweise ein Rewe, Lidl und Aldi fast vor der eigenen Haustür. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr durch Bus und Bahn.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,11 Nettorendite Soll in %: 2,11 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Ist-Mieteinnahme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
146,58
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im beliebten Leipziger Stadtteil St tteritz. Ihre neue Dachgeschosswohnung hier hat eine einmalige Blickbeziehung und Lage vis a vis zum V lkerschlachtdenkmal! Geschichte: Im Auftrag der Maschinenfabrik Kirschner Leipzig errichtete der
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im Ortsteil ans ssige Baumeister Max Steinert ein Villengeb ude nach Pl nen von Architekt Adolph Heilmann, der selbst auch die Bauleitung inne hatte. Einen Umbau zum Zweifamilienhaus erfuhr die 1919-1920 erbaute Villa bereits 1926. Gegliedert wird die verputzte Reformstilfassade durch Kunststeingliederungen, so u. a. Pilaster, Gesimse und kleine Reliefplatten. Zu den Teilen der Ausstattung, die erhalten sind, geh ren auch die eisernen Kellerfenstergitter und die Hauseingangst r. Technisches: Die in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommene Liegenschaft wurde 2013 kernsaniert und pr sentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine Immobilie, die keine W nsche offen l sst. Mit 4,5 Zimmern und einem gro z gigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie
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zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,39 Nettorendite Soll in %: 2,39 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Flä
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung hat einen schönen Grundriss. Der Balkon ist zum begrünten Hof ausgerichtet Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen schönen neuen Laminat ausgestattet. Das Objekt befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine Kellerbox und Abstellraum.. Ebenfalls ist ein Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist vermietet!
Lagebeschreibung: Das Mietobjekt befindet sich im beliebten Stötteritz von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw. Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher
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Quelle: www.immowelt.de
123.750,00 €
2 Zi.
45
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen
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gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,36 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11, modernisiert: 2008
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
44,67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne, vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein neues
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Badezimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Licht und lassen die einzelnen Räume erstrahlen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Stötteritz. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung.
Ausstattung: - neues Badezimmer - neuer weißer Anstrich - neue Türen - neue Bodenbeläge - großzügiger Kellerraum - keine Maklerkosten - offener Wohn- und Küchenbereich
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
62
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer Wohnung: Denkmalschutz gerechte Sanierung in Stötteritz, mit modernen Elementen sehr helle, schicke und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung ruhig nach hinten gelegener Balkon. aktuell VERMIETET: JNKM ab 01.01.2024: 6.156,- € späterer
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Eigennutz möglich. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon und ist durch die Fenster/Glasflächen sehr hell. Der Küchenbereich ist zeitlos modern schwarz/weiß gefliesst. 2 annähernd gleich große und gut geschnittene Zimmer mit ausreichend Stell Fläche und jeweils 2 Fenstern. Modernes hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß. Videowechselsprechanlage, Kellerabteil.
Provision: 3,57% inkl. gesetz. MwST. nach Bestellerprinzip = 5.890,- €
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Der Doppelparkerstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber vermietet werden. Damit würde die monatliche Kaltmiete sich erhöhen.
Objekt: Die Wohnanlage besteht aus einem Altbau (Baujahr 1928) und einem Neubau
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(Baujahr 1996) Die Wohnungbefindet sich im Dachgeschoss des Neubaues. Die Fotos sind Beispielbilder und stammen aus einer anderen Wohnung im Haus.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.999,00 €
3 Zi.
80
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil St tteritz! Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre charmante Ausstattung, ideale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das
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weltber hmte V lkerschlachtdenkmal. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern und ca. 80 m Wohnfl che den perfekten R ckzugsort f r anspruchsvolles Wohnen. Der gro z gige Koch- und Wohnbereich in der oberen Ebene fasziniert nicht nur durch seine offene Gestaltung, sondern auch durch den beeindruckenden Ausblick auf das imposante V lkerschlachtdenkmal. Hier l sst sich das historische Erbe der Stadt Leipzig hautnah erleben. Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil St tteritz, der f r seine gr nen Oasen und die gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Parks, die das Leben angenehm gestalten. Investiti
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
32,82
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer größeren Wohnanlage im beliebten Ortsteil Stötteritz in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet - die derzeitige Kaltmiete
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beträgt monatlich € 252,-. Ein Personenaufzug und Keller ist noch vorhanden. Einen der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es nicht. Aufteilung: Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, innenliegendes Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kleine Eingangsdiele.
Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,02 Nettorendite Soll in %: 3,02 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.142,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.142,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 9
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Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 9
Provision: 5057,5
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
80.000,00 €
1 Zi.
32
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
123.750,00 €
2 Zi.
45
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Das Gebäude wurde 2008 modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 45 m², bestehend aus einer offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem Flur. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein großzügiger Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Die In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Wohnung wird zum 01.08.2024 leerstehend. Bei einer Neuvermietung wird mit 10 €/m² kalkuliert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
59
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung, mit einer Fl che von etwa 59 Quadratmetern, liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1905 errichtet und 1996 umfassend saniert wurde. Die R umlichkeiten sind mit ansprechendem Laminat
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oder Fliesen ausgelegt und werden durch effiziente Radiatoren beheizt. Der durchdachte Grundriss und die gro z gigen Fenster schaffen eine behagliche Wohnatmosph re, die durch den ger umigen Ostbalkon zus tzlich betont wird. Die Wohnung verf gt ber eine bereits eingebaute K che, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil eine perfekte Kombination f r komfortables Wohnen. Aktuell ist die Wohnung zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 411 Euro vermietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf etwa 330 Euro, wovon etwa 90 Euro nicht umlegbare Kosten sind. Die Instandhaltungsr cklage beinhaltete zum 31.12.2021 rund 19.400 Euro. F r etwaige Fragen oder zus tzliche Inf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
1 Zi.
58,8
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bekommen sie eine ETW in einer der Toplagen von Leipzig im Stadtteil St tteritz. Die Wohnung liegt im 2.OG in einem denkmalgesch tzten Haus aus der Gr nderzeit um 1900. Das Haus wurde aufwendig saniert und berzeugt durch seine Echtheit. Das Haus
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wird st ndig gewartet und somit sind auch aktuell keine Bau oder Sanierungsma nahmen geplant Daf r spricht im Hausflur die original Holztreppe mit seinem massivem Gel nder und den Holzeingangst ren. Aber auch die neuen Elemente in der Wohnung wie Fenster k nnen berzeugen. Isolier und Schallgesch tzt innen wei und au en gr n runden die Perfektheit ab. Immer gut gepflegt bekommen sie eine Wohnung in einem der sch nsten Stadtteile von Leipzig. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien ,bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten k nnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
72,5
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In diesem tollen 1912 erbauten Mehrfamilienhaus sucht eine langj hrig vermietete Dachgeschosswohnung einen neuen Besitzer. Auf 72m bietet die 2-ZimmerWohnung ausreichend Platz zum Wohlf hlen. ber die ger umige Diele sind alle Zimmer der Wohnung
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bequem zu erreichen. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch die K che sind gro z gig geschnitten. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine fachgerechte Sanierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurde der Dachboden zu einer hellen, freundlichen Galeriewohnung ausgebaut. F r zus tzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil und der Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohneinheit ist seit mit einer Kaltmiete in H he von 4.320 Euro pro Jahr vermietet. Um die Privatsph re des aktuellen Mieters zu wahren, sehen Sie leider keine Innenfotos aus dieser Wohnung. Gerne k nnen wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wundersch ne, ca. 66 Quadratmeter gro e Wohnung im 2. Obergeschoss. ber das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese Immobilie. Durch die Eingangst r gelangen Sie in den Flur, von dem
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alle R ume der Zwei-Zimmer-Wohnung abgehen. Die beiden Wohn- und Schlafzimmer berzeugen durch ihre angenehme Gr e und bieten somit den gew nschten Komfort. Die K che ist mit Einbauger ten versehen. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, Badewanne und Handtuchheizk rper ausgestattet. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Kellerabteil, welches f r zus tzlichen Stauraum sorgt. Gegenw rtig ist die Einheit f r eine Kaltmiete von 532 Euro monatlich vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 264 Euro belaufen sich die nicht umlagef higen Kosten auf knapp 59 Euro im Monat. Die Instandhaltungsr cklage wies zum 31.12.2021 einen Betrag von 25.478,43 Euro aus. F r weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
74
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung im Dachgeschoss eines h bschen Gr nderzeithauses verf gt ber zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnr ume. Vom Flur aus sind alle R ume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar. Ein ger umiges Tageslichtbad mit
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Badewanne und Dusche sowie eine sch ne helle K che schaffen ber den D chern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlf hlklima. Zus tzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Geb ude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Au enzugang zum Keller, wodurch Fahr der und M llbeh lter unkompliziert erreichbar sind. Schlie lich verf gt das Haus ber einen h bschen r ckw rtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung steht.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
69,55
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen
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gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität