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Mittwoch, 23. April 2025
Eigentumswohnungen in Leipzig-Zentrum-West kaufen
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einer ca. 1909 errichteten Großvilla. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 vollständig saniert. Zuletzt im Jahr 2021 wurden die Treppenhäuser unter Einhaltung der Denkmalschutzvorgaben
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frisch gestrichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Erker, ein Schlafzimmer ebenfalls mit wunderschönem Erker, ein Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. In den ca. 3,20 m hohen Wohnräumen liegt Laminatboden aus, der Bereich der Küche im Wohnzimmer und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit 2008 an die derzeitige Mietpartei vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 6.507 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €, wovon ca. 38 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 50 € an. Hinweis: Bei der 360° Tour ha
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1/10
3.100.000,00 €
7 Zi.
502
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 502 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden
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Architektur, die durch große offene Räume und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Das Haus wurde mit aufwendigen Materialen gebaut, die Fassade besticht mit Naturstein und Klinkern, das Treppenhaus ist aus Mamor. Ausstattung Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf knapp 100 m² erstreckt. Eine spektakuläre Aussicht über die Stadt flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich ein Balkon, ein weiterer ist geplant und wird voraussichtlich bis Juli 2025 fertiggestellt sein. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die umfassende Steuerung aller wichtigen Funktionen - von der Beleuchtung bis hin zur Fußleistenheizung - für ein rundum
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1/10
750.000,00 €
3 Zi.
122
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein
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Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer. Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage - ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stel
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1/10
218.000,00 €
2 Zi.
68,33
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Clara-Zetkin-Park direkt vor der Tür - Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche - Balkon mit östlicher Ausrichtung - Einbauküche ___________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1929 erbauten
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und 2002 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig und dem Clara-Zetkin-Park direkt vor der Haustür. Die Wohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben Wohn-, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche und Bad verfügt diese Wohnung ebenfalls über zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung und einen über die Küche begehbarer Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen Laminatboden. Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
67
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Clara-Zetkin-Park direkt vor der Tür - Parkett - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche ___________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1898 erbauten und 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die
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Wohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Neben dem sehr großzügigem Wohn- und Esszimmer (ca. 35 qm) mit angrenzender Küche verfügt diese Wohnung weiter über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie Parkettboden. Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Clara-Zetkin-Park, der grünen Oase der Stadt. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung. __________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist aktuell
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1/10
199.500,00 €
2 Zi.
48,97
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- beste Innenstadtlage - 3 Gehminuten zum HBF - 2024 renoviertes Bad ____________________________________ Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle
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2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 48,97 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und pulsierendem Stadtleben. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche wurde liebevoll umgestaltet, um ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander - ein perfekter Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Die wunderbar integrierte Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Das Badezim
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
85,36
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ad Fontes Musica | Sebastian-Bach-Straße 40 im Bachviertel Vermietete Wohnung in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla Das Neubau-Ensemble Ad Fontes Musica mit den drei Stadtvillen Allegro, Belcanto sowie Crescendo wurde um 2015 errichtet und bietet
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den Bewohnern hochwertiges Wohnen in Traumlage. Hier stellen wir Ihnen eine vermietete Traumwohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Zimmern auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche vor. Vom geräumigen Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Design-Bad mit Wanne und Dusche erhält durch die Verglasung zum Schlafbereich Tageslicht. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil. Hier wurde an alles gedacht, was zum perfekten Wohnen gewünscht wird. Einfach traumhaft! Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist seit
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1/10
695.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Sourterrain eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1870 im beliebten Wohnviertel Zentrum-West. Hier entsteht derzeit der neue Elstermühlengraben, welcher mit der Fertigstellung im Jahre 2026 noch mehr
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Lebensqualität ins Quartier bringen wird. Die großzügige Souterrainwohnung verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche und ist über einen Nebeneingang - getrennt von den weiteren Wohnparteien - erreichbar. Über den weiträumigen und respräsentativen Flur gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Einzigartig ist die Gewölbedecke mit eindrucksvollen Lichtkonzept im gesamten Flurbereich der Wohnung, welche einen besonderen Charme versprüht. Darüber hinaus wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt, der den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert. Das moderne Bad ist mit edlen Fließen und einen Dusch- und Wannebereich ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Stellplatz und ein Außenzimmer, welches zukünft
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
88,9
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft in der Elsterstraße 61 wurde bis zum Jahre 2010 aufwendig und hochwertig saniert. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine historische
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Flügeltüre zusätzlichen Charme erhält. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Designerbadezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Badewanne und einer Echtglas-Dusche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet, die in den ruhigen Innenhof führt und für entspannte Momente im Freien sorgt. Zusätzlich steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Home-Office eignet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
2,5 Zi.
80,79
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese hochwertig sanierte 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in bester Innenhoflage! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse,
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die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der offene Kochbereich verfügt zusätzlich über eine Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Ebene. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Innenhof. Ein luxuriöses Masterbadezimmer mit Badewanne und eine Diele bieten zusätzlichen Komfort. Das Arbeitszimmer verfügt über eine weitere Loggia, ideal für entspannte Pausen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertiges Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Friedrich Trebst – dieser Name stand Ende des 19. Jahrhunderts für exzellenten Wagenbau in Leipzig. Von
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1/30
Quelle:
www.immobilo.de
560.000,00 €
3,5 Zi.
123,72
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angegeben Immobilie handelt es sich um eine sanierte Eigentumswohnung in Alicante in Spanien!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen Videorundgang, sowie die vollständige Adresse der Auslandsimmobilie zu!
Das geräumige Apartment
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befindet sich im 18. Stock eines 26-stöckigen Gebäudes und wurde im Jahr 2021 mit deutschen Bauunternehmen komplett neu saniert.
Die außergewöhnliche Fassade des Gebäude wurde mit einem Architektenpreis ausgezeichnet.
Urbanes Wohnen und mit einer Wohnfläche von ca. 123,72 m² und 3,5 Zimmern, bietet diese Immobilie viel Tageslicht und Platz für ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2,5 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer, einen extra Badewannen- & Ankleidebereich mit Glasschiebetüren, ein Gäste-WC, einen kleinen HWR und einen Ost-Süd-Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden und unverbauten Blick über das Meer, die anliegende Badebucht und die Stadt Alicante genießen kann.
Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
41,57
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau-Juwel und verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2014/2015 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute mit einer
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gehobenen Ausstattung. Wohnbereich: Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon und ist ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Badezimmer: Das stilvolle Designerbadezimmer überzeugt mit einer Echtglas-Dusche, edlen Materialien und einem Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohner
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1/10
325.000,00 €
2 Zi.
63,68
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 2009 umfassend saniert wurde. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das
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Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das Wohnzimmer, den Abstellraum, die Küche sowie das Bad, welches mit einer Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet ist. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
73,24
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung besticht durch einen großzügig gestalteten Grundriss, der ein helles und offenes Wohnambiente schafft. Der Wohn- und Kochbereich ist modern und stilvoll mit einer eleganten LED-Wand gestaltet. Das Designerbadezimmer ist
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ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und einer Echtglas-Dusche. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geschmackvolle Ankleide, die für höchsten Komfort und Eleganz sorgt. Zudem bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Friedrich Trebst – dieser Name stand Ende des 19. Jahrhunderts für exzellenten Wagenbau in Leipzig. Von 1875 bis nach 1900 wurden an der Friedrich-Ebert-Straße „Luxus- und Sportwagen“ sowie „Geschäfts- und Reklamewagen“ in Handarbeit hergestellt. Die Nutzung als Manufaktur prägt bis heute das Gebäudeensemble, das von der Gustav-Mahler-Straße bis hin zur Friedrich-Ebert-Straße reicht. Die automobile Tradition wurde an dieser Stelle bis nach 1990 als Autowe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
213,76
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive Gründerzeitvilla "Karl Poser" wurde 2012 komplett neu saniert. Es entstanden 4 Wohneinheiten von ähnlicher Größe mit einer luxuriösen Ausstattung. Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht
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notwendig. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit Mai 2020). Kaufpreis: 975.000,00€ Hausgeld: 1169,00€ IHR: 103,00€ Kaltmiete: 1851,23€ NKVZ: 969,00€
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Neu
1/7
340.000,00 €
2 Zi.
83,76
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ein tolles Raumgefühl auf 83,76 m², zwei relativ gleichgroße Räume, geräumige Küche, Balkon, Abstellraum/HWR, Bad mit Fenster, Flur, Aufzug, Kellerraum.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
76
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, direkt am Clara-Zetkin-Park, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein außergewöhnliches
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Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1997 aufwendig kernsaniert und verbindet den historischen Charme der Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile, gute Rendite, was sie besonders für Anleger interessant macht. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt, was sie auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht. Dank der effizienten Fernwärmeheizung genießen die Bewohner eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere
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499.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die 117 m² bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines
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gepflegten Massivbaus, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand. Momentan wird sie eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug. Das Wohnzimmer: hell, mit Parkettboden ausgestattet wie die anderen Zimmern. Die Essküche: freistehender Herd, voll funktionsfähige Geräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum - im Kaufpreis inklusive. Das Bad: hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und zwei Waschbecken, mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, mit einem überdachten Stellplatz für die Fahrräder. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu er
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
64
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses. Auch wenn die Größe der Wohnung recht klein erscheint, ist die Nutzbarkeit der Zimmer doch sehr gut. Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleichem Schnitt eine Fläche von
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über 80m². Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit der Sanierung im Jahr 1997. Bei einer Besichtigung ist ein entschuldigendes Auge notwendig, welches sich auf die Kernsubstanz bezieht. Ist die Wohnung leer, neu gestrichen, neuer Fußboden gelegt und feingereinigt, hat man ein Kleinod in perfekter Nähe zum Zentrum. Den Kostenfaktor für die o.g. Instandsetzungen sehen wir bei ca. 7.500,00€. Sollte man eine Badsanierung in Betracht ziehen, kommen ca. nochmal 10.000,00€ on top. Dem Verkäufer sind diese Detail bekannt und deshalb ist das Angebot auch so preisgünstig. Der Preis versteht sich als Festpreis und kann nur nach oben verhandelt werden.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar