Mittwoch, 24. April 2024
Eigentumswohnungen in Leverkusen-Steinbüchel kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinb chel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsm glichkeiten. Der Grundriss pr sentiert sich zeitgem und gut durchdacht, w hrend die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von ber 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilit t und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 l sst sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit gro z gigen 96 m Wohnfl che verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbed rftige B der und
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
91,23
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die durchweg modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Besonders attraktiv ist die Instandhaltungsr cklage, die sich
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auf 173.157,63 Stand 31.12.2022 bel uft. Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten f r das Jahr 2023 wurde mit 391,00 festgesetzt. Die aktuellen Eigent mer haben aufgrund der Modernisierungen innerhalb der Wohnung immer eine R ckzahlung am Jahresende erhalten. Von der Diele aus links befinden sich zwei Schlafzimmer und auf der gegen berliegenden Seite ein weiteres ger umiges Schlafzimmer, welche alle mit einem hellen Laminatboden ausgestattet sind. Hinter der gro z gigen Diele und den anschlie enden Essbereich liegt die separate K che, welche ber einen neutralen Fliesenbelag verf gt. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der gro z gige und lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einem hellen Laminatboden,
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
3 Zi.
68,47
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese einzugsbereite Drei-Zimmerwohnung erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in Leverkusen Steinb chel. Eine ideale Kombination aus zeitloser Gestaltung und einer ansprechenden Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist
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gro z gig gestaltet und verf gt ber ausreichend Platz f r eine Garderobe. Die K che wurde in 2023 renoviert... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausf hrlichen Expos .
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Sch ne und ger umige 3 Zimmer-Eigentumswohnung Die helle und freundliche Wohnung besteht aus : - Wohnzimmer mit Loggia (Blick ins Gr ne) - ger umige K che mit Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer
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mit Dusche - Diele - Tiefgaragenstellplatz
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Steinbüchel:
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
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128
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese fast 130 m gro e 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 180 m gro em Gartenanteil und einem ca. 30 m gro en Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus. Die gro e Diele erschlie t alle R ume der Wohnung. Herzst ck der
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Wohnung ist die gro e Wohnk che, die zum Wohnzimmer mit Kamin offen ist. Diese Bereiche alleine sind ber 50 m gro . Aus beiden R umen wird der helle S dbalkon erreicht. Weitere 3 Schlafzimmer, zum Teil um die 20 m gro , ein schickes Duschbad und ein Wannenbad laden Sie ein, hier gro z gig zu wohnen. Der der Wohnung zugeordnete ca. 30 m gro e Raum im Untergeschoss (baugenehmigt als Hobbyraum) ist derzeit als kleine Wohnung ausgebaut. Diese kann sicher sehr gut als G stebereich oder B ro dienen. Das Sondernutzungsrecht an einem blickdicht eingegrenzten Gartenteil mit Gartenhaus und berdachtem Freisitz l dt zum Relaxen ein. Erf llen Sie sich hier Ihre g rtnerischen Tr ume. Oder legen einen Nutzgarten an und versorgen sich selbst mit Gem se. Sch