Mittwoch, 24. April 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Lörrach kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immostimme.de
185.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 54,7 m². Das Objekt
...
ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, teils mit Fliesen.
Die Wohnung besticht mit einem herrlichen Weitblick.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Rendite für Kapitalanleger.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Innenstadt von Lörrach ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mittels einer
Top
Premium
1/14
Quelle: immo.donaukurier.de
243.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 65 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei angenehm große Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer und über einen Balkon, der
...
zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung bedarf einer Renovierung und Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Hier bietet sich die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und hochwertige Materialien einzusetzen.
Die Renovierungsarbeiten umfassen unter anderem die Erneuerung der Böden, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Neugestaltung der Küche. Durch diese Maßnahmen lässt sich ein modernes und gemütliches Wohnambiente ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
55
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Lörrach ist eine beliebte Kreisstadt in unmittelbarer Umgebung von Basel und Frankreich, im Herzen des Dreiländerecks. Eine belebte Fußgängerzone, diverse ansässige
...
Unternehmen und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten machen Lörrach zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohnort. Über die A5 ist Lörrach perfekt an Basel und Freiburg angebunden und auch der Euroairport in Mulhouse ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage auf dem Salzert, dem gleichnamigen Stadtteil Lörrachs. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier die angenehme Ruhe sowie einen tollen Blick über Lörrach bis nach Basel. Die Bushaltestelle, welche sich quasi direkt vor der Haustüre befindet, bringt Sie bequem alle 15 Minuten zum Hauptbahnhof oder ins Zentrum. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch diverse F
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Verkehr - Bus 90 m - Bahnhof 70 m - Autobahnanschluss 3400 m - Tram 300 m Nahversorgung - Bäckerei 600 m - Supermarkt 290 m - Metzgerei 1000 m Kinder & Schulen - Spielplatz 300 m - Kindergarten 160 m
...
- Schule 280 m - Universität 3200 m Sonstige - Fitness 280 m - Geldautomat 240 m - Post 800 m - Bank 240 m Gesundheit - Apotheke 480 m - Arzt 10 m - Krankenhaus 2000 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten: Wertsteigererdungspotential durch TOP Lage Provisionsfreier Privat Verkauf --> Sie sparen über 7.000,00 € Traumhafte Lage am Fluss mit wunderschönem Ausblick Moderne Ausstattung Moderne Kunststoff- Fenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung Ruhige und dennoch zentrale
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und
...
Grünflächen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Ausstattung: Isolierglas-Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus dunklem Laminat.
Objekt: Willkommen in dieser einladenden 2-Zi.-ETW mit zwei Balkonen, die sich in einem massiv erstellten MFH, Bj 1965 befindet, bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genü
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50,21
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Hell I Avantgarde I Zeitlos Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus zwei freistehenden, jeweils dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Harmonische Formen, viel Glas und eine moderne Architektur
...
unterstreichen den eleganten Auftritt. Bei der Planung dieses Projektes wurde neben einer durchdachten Architektur größtes Augenmerk auf hohe Bauqualität, attraktive Grundrisse, ein lichterfülltes, einladendes Ambiente und eine zeitlos-elegante Ausstattung gelegt. Eine Vielzahl großer Balkone und Terrassen schaffen Freiräume an der frischen Luft und laden zum Erholen ein. Den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Privatgärten und die geplante Bepflanzung der weiteren Außenanlage runden den Gesamteindruck ab.
Lagebeschreibung: Zwischen Brombach und Hauingen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Immobilie, von der aus Sie das neue Zentralklinikum in nur 900 m erreichen. Ein Kindergarten erreichen Sie sogar in w
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
60,37
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lörrach selbst ist mit rund 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Lörrach. Es liegt im südlichen Markgräflerland, an den Ausläufern des südlichen Schwarzwalds im Wiesental und in bester Lage im Dreiländereck Deutschland
...
Frankreich Schweiz. Lörrach gilt nicht nur unter Grenzpendlern als begehrte Wohnlage. Die Kultur- und Einkaufsstadt ist bekannt für ihr ausgesprochen mildes Klima, das Wahrzeichen Burg Rötteln, das STIMMEN-Festival und als Heimat der lila Schokolade.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Balkone zum entspannen in der Sommerzeit, Fliesen- und Laminatböden in den Wohnbereichen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden und Doppel-/Mehrfachverglasung ausgestattet, um für angenehme Lichtverhältnisse zu sorgen. Die Wohnung wird über einen Holzofen (Kachelofen), sowie über eine Elektroheizung beheizt, welche im Badezimmer und in der Küche als Fußbodenheizung installiert ist. Alterna
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
55
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sonnige, ruhige Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit großem Balkon nach Vereinbarung zu verkaufen. Sie erreichen die Wohnung bequem über die Treppe oder mit Aufzug, Im Eingangsbereich gibt es viel Raum für eine
...
Garderobe. Weiter geht es zum Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung wurde komplett renoviert: neue Elektrik, hochwertige Fliesen- und Laminatböden, neue Einbauküche und kann somit sofort bezogen werden. Das Besondere ist der große Sonnenbalkon mit Freiblick ins Grüne. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage oder auf dem Außenstellplatz parken. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, anschauen lohnt es sich.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, Küche mit Einbauküche, Garage, Außenstellplatz, Aufzug, Hausmeisterdienst in der Anlage. Sehr gute Hausverwaltung mit tiefen Unterhaltskosten.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Lörrach Stetten
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ortsteil Brombach ruhig sehr gute Infrastruktur (ÖPNV, Nahversorgung...) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
...
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das erwartet Sie: Räume mit Fliesen / Echtholzparkett Gegensprechanlage Einbauküche (2013) Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss Balkon mit Außensteckdose Kellerabteil Fahrrad- und Trockenraum
Objekt: gepflegtes 9-Parteien-Mehrfamilienhaus vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. OG inkl. 1 PKW-Stellplatz Solarthermie (2013) Heizkessel und Wasserspeicher (2022)
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigung gerne nach Vorlage eines Kapitalnachweises o.ä. Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, A
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lörrach Stetten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer und Küche jeweils mit
...
Balkonzugang. Die Küche ist sehr hell und mit Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit größerem Fenster ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre Besucher. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Auf dem breiten Balkon haben Sie ebenfalls viel Platz zum Wohlfüllen und Entspannen.
Ausstattung: Doppelt, verglaste Fenster, Parkettböden, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Stellplätze für Hausbewohner, tiefes Hausgeld.
Lage: Zentrale und ruhige Lage in Lörrach-Stetten Richtung Wiese, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal auch für Grenzgänger.
Sonstiges: Gerne sind wir bei der Finanzi
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48,08
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen in Lörrachs schönster Umgebung: 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Lörrach OT Stetten. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmer, einem Badezimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie einer
...
abgetrennter Küche. Wohnzimmer und Küche haben Zugang zum schönen Balkonen mit Blicks ins Grüne. Im Hof gibt es hauseigene Stellplätze für Bewohner und Besucher. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, zwei Balkone, neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher, modernes Bad, neue hochwertige Vinylböden.
Lagebeschreibung: Sehr gute zentrale und ruhige Lage im beliebten Lörrach Stetten, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle. Ideal für Grenzgänger.
Sonstiges: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot in EUR oder CHF. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen.
Provision:
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
52,2
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung der Superlative mit Balkon. Großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Luxusbad mit großer Regendusche, großzügiger Waschtisch, WC, 1 Schlafzimmer, Bei der Planung der Innenausstattung können Sie noch
...
mitwirken. Garage auch mit Ladestation
Lagebeschreibung: Absolute Innenstadtlage an der Luisenstrasse 5a, in zweiter Häuserreihe(Innenhofseite). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Nahverkehrsmittel in unmittelbarer Lauflage vorhanden. Nur wenige 100 Meter von der Lörracher Fussgängerzone
Raumaufteilung: Lassen Sie sich Unterlagen senden.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit unserem Büro
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese komfortable Wohnung befindet sich an guter begehrten Lage in Lörrach-Stetten nahe Schweizer Grenze. Durch den breiten Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine hübsche Küche mit
...
Einbauküche, weiter geht es zum Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Alle Räume sind gut geschnitten und sehr hell.
Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster (2019), Laminat und Fliesenböden, Küche mit Einbauküche, Garage, Aufzug, großer Kellerabteil.
Lage: Ruhige Lage in Lörrach Stetten mit kurzen Wegen in die Schweiz und nach Frankreich.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
183.300,00 €
2 Zi.
47,97
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem sehr gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage von Lörrach - Haagen, ca. 400 Meter zur nächsten Haltestelle der Regio S Bahn, liegt diese außergewöhnlich pfeglich bewohnte Einheit, im 1. Obergeschoss eines 11
...
Familienhauses. Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit im Kaufpreis enthalten. Lift.
Raumaufteilung: s. Plan
Besichtigungstermine: Nach Absprache über unser Büro.
Provision: 3,57 % zzgl. ges. Mwst. z. Zt. 19 %
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf wird eine Eigentumswohnung in Bestlage zentral in L rrach angeboten. Die Wohnung befindet sich im EG eines 3-Etagen hohen Mehrfamilienhauses! Die begehrte Lage in L rrach Stadt wird Sie begeistern! Ruhe, sch ne Sonnenausrichtung und die
...
klasse ausgebaute Infrastruktur bieten Wohnqualit t. Anbei sind die technischen Details: - 2-Zi-Wohnung im EG steht zum Verkauf - PKW -Stellplatz inklusive! - Keller - Gro z giger Balkon - Wohnfl che: ca. 65 qm - Energie: moderne Fernw rme, Abgabestation erst frisch eingebaut - Dach erneuert - Parkett-Boden Kaufpreis: 229.000,- EUR zzgl. 3,57% K uferprovision.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
2 Zi.
66
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine ger umige Dachgeschosswohnung in L rrach. Das im Jahr 1998 erbaute Objekt bietet eine Wohnfl che von ca. 66 m und besteht aus zwei Zimmern, einer K che, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem
...
Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verf gt ber einen Balkon, der von der K che im stilvollen Schwarz-Wei -Design zug nglich ist. Der Wohn-Essbereich besticht durch hohe Decken, die dem Raum ein gro z giges Ambiente verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und wei en Fliesen ausgestattet. Auch das Schlafzimmer berzeugt mit hohen Decken. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Wohnl sung f r Paare oder Singles, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz f r zuz glich 20.000,- und ein Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeh rig. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Vereinbaren Sie jetzt e
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
52
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in L rrach eine attraktive Kapitalanlage vorstellen zu d rfen. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich in der Diele von welcher aus Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer mit Badewanne und
...
Waschmaschinenanschluss vorfinden. Dank des Fensters trifft hier Tageslicht ein. Au erdem ist somit die gerechte L ftung dieses Raums sichergestellt. Angrenzend befindet sich die K che in welcher sich eine Essgruppe problemlos unterbringen l sst. Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafbereich. Beide R umlichkeiten kommen mit Fenstern in Ostausrichtung daher. Der seit 2020 bestehende Mietvertrag sichert Ihnen wiederkehrende Mieteinnahmen, durch den zuverl ssigen Mieter, welcher die Wohnung aktuell und gerne langfristig bewohnen m chte. Die aktuelle Jahreskaltmiete betr gt 6.600,00 . Die Nebenkosten belaufen sich auf 303,00 monatlich. Hiervon entfallen 56,00 auf die R cklagen und 247,00 auf die Betriebskosten, wovon 179,74 umlagef h
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
47
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ruhige zentrumsnahe Wohnung in Lörrach (Stetten) zu verkaufen. Im Eingangsbereich gibt es eine Diele, weiter geht es zu zwei Schlafzimmer und zu einer Küche mit Einbauküche. Das mit Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und
...
WC ausgestattet. Hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, Laminat Böden, Badezimmer mit Fenster, neue Gasetagenheizung, Garage, Kelleranteil.
Lage: Ruhige Lage in Lörrach nahe Innenstadt.
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Vermietung können wir gerne auf Wunsch übernehmen.
Provision: 2,38% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
50,21
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier entstehen 2 - 4 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen. Preise auszugsweise: 4 Zimmer 127,22 m² für 635.000,- € 3 Zimmer 76,55 m² für 380.000,- € 4 Zimmer 123,32 m² mit Garten 118,53 m² für 640.000,- €
...
oder Penthaus 2 Zimmer 50,21 m² für 299.000,- € 3 Zimmer 100,12 m² für 599.000,- € 4 Zimmer 131,30 m² für 785.000,- €
Lagebeschreibung: Im Dorf an de Sunne in Lörrach Hauingen. Kindergarten, Schule, Sportplätze, Ortsverwaltung und S-Bahnhaltestelle - alles in fußläufiger Nähe.
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
312.500,00 €
2 Zi.
56,81
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir erstellen f r Sie in zentraler und ruhiger Lage, hochwertigen Wohnraum in Form von zwei Mehrfamilienh usern mit je 14 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Geb ude besticht durch seine r umliche Ausgewogenheit und verf gt ber alle Merkmale, die f r
...
ein modernes Wohnen notwendig sind. Wir bieten Ihnen h chsten Komfort und modernes Design. Die H user sind selbstverst ndlich nach den neusten energetischen Anforderungen gem EnEV konzipiert. Heute an morgen denken - das entlastet die Umwelt und senkt deutlich Ihre Kosten!