3-Zimmer Eigentumswohnungen in Lübeck-St. Gertrud kaufen

2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Lübeck- Gertrud
Top Premium 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Lübeck- Gertrud
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245.000,00 €
3 Zi.
75,5 m2
Kaufpreis
245.000,00 €
3 Zi.
75,5 m2
Kaufpreis
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine
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Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil St. Gertrud im Osten der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 26 km² und beherbergt rund 42.500 Einwohner. Der Stadtteil ist zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz gelegen und umfasst die Bezirke Karlshof, Israelsdorf, Gothmund, Marli, Brandenbaum und Eichholz. Sankt Gertrud gehört schon seit dem Jahr 1877 der Hansestadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen. Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sa

Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:

Renditestarke Investition (ca. 11%) in vermietete Hausboote auf der Müritz
Top Premium Renditestarke Investition (ca. 11%) in vermietete Hausboote auf der Müritz
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169.190,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
169.190,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Willkommen an Bord dieses exklusiven Hausbootes, das nicht nur ein unvergessliches Erlebnis auf dem Wasser verspricht, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet. Mit diesem außergewöhnlichen
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Hausboot haben Sie als Investor die Möglichkeit, ein begehrtes Feriendomizil anzubieten und dabei von einer kontinuierlichen Einnahmequelle zu profitieren. Für Ihre Investition stehen exklusive Liegeplätze in einer bekannten Marina an der Müritz (Mecklenburgische Seenplatte) für mindestens fünf Jahre zur Verfügung. Eine Verlängerung des Vertrages kann vereinbart werden. Durch die Marina wird Ihr Hausboot ganzjährig an Urlaubsreisende, mit einer überdurchschnittlichen Rendite (ca. 11%) für Sie, vermietet. Eine Renditeberechnung stelle ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Dieses erstklassige Hausboot wird von einem renommierten deutschen Hersteller gefertigt und vollmöbliert ausgestattet, was höchste Qualität und Zuverlässigkeit garantiert. Ihre G
Provisionsfrei: DG-Maisonette im Herzen von St. Jürgen
Top Premium Provisionsfrei: DG-Maisonette im Herzen von St. Jürgen
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435.000,00 €
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
435.000,00 €
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung

Lage: St. Jürgen ist einer der beliebtesten Stadtteile Lübecks. Die Hohelandstraße liegt in einer ruhigen 30er-Zone zwischen Innenstadt und der Wakenitz, die zum Spazieren am Wasser einlädt. Beides ist in fünf Minuten fußläufig zu erreichen.
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In nur zwei Minuten ist man auf dem beliebten Wochenmarkt "Am Brink", wo an drei Tagen in der Woche frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger eingekauft werden kann. Direkt daneben liegt ein Biomarkt; zwei weitere Supermärkte sowie eine Bäckerei sind nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere weiterführende Schulen finden sich in der Innenstadt. Bis zu drei Buslinien Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität/UKSH garantieren eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. PKW-Fahrer*innen finden nicht nur aufgrund vieler Parkflächen nahezu immer einen Parkplatz in der Nähe der Wohnung, sondern sind durch die nahe gelegene B75 auch gut an den Fernverkehr angesch
Wohnen auf der Sonnenseite: 3-Zi-ETW im EG, 2 Terrassen, Süd-West! Eschenburgstraße OTTO STÖBEN GmbH
Top Premium Wohnen auf der Sonnenseite: 3-Zi-ETW im EG, 2 Terrassen, Süd-West! Eschenburgstraße OTTO STÖBEN GmbH
1/5
199.000,00 €
3 Zi.
81,31 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
3 Zi.
81,31 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in 1961 erbauten freistehenden Mehrfamilienhauses auf Eigenland mit (gemäß Teilungserklärung) insgesamt 18 Wohneinheiten. Auf das zu
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veräußernde Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheit nebst zwei Terrassen entfallen 79/1.000 MEA. Derzeit ist ein Hausgeld in Höhe von 480,00 EUR monatlich inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage zu entrichten. Die Zuführung zu der Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 135,51 EUR/Monat. Die Höhe der Rücklage für die gesamte WEG beträgt 34.368,83 EUR (Stand 01.01.2023). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ordnungsgemäß verwaltet. Die Heizungsanlage wurde in 2019 erneuert und von Öl- auf Gasversorgung umgestellt. Eine umfassende Dachsanierung hat in 2022 stattgefunden. Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz sind bislang nicht weiter geplant. Eine Sanierung der Balkone ist im Gespräch, aber seitens d
Erdgeschoss-Wohnung von 1968, ca. 67 m²,1,5 km zur Innenstadt, in Lübeck-St. Gertrud Eschenburgstraße
Top Premium Erdgeschoss-Wohnung von 1968, ca. 67 m²,1,5 km zur Innenstadt, in Lübeck-St. Gertrud Eschenburgstraße
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199.000,00 €
3 Zi.
67,25 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
3 Zi.
67,25 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Etagenwohnung im Hochparterre des Mehrfamilienhauses aus 1968 (Wohnanlage mit drei MFH insgesamt 58 Wohneinheiten auf 5.759 m² Eigenland ) verfügt über drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern auf ca. 67 m².
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Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche und die Besenkammer wurde zum separaten WC umgebaut. Der ca. 5 m² Balkon liegt in Nord-Süd Richtung. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann zeitnah als Eigentumswohnung erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die Lage der Wohnung im Hochparterre und der moderne Aufzug aus 2020. Auch die doppelverglasten, mit drei Isolationsschichten und einer UV-Schicht bedampften Glasoberfläche, Fenster aus 2001 sind als wesentlich zu benennen. Lagebeschreibung: Die Eschenburgstraße liegt in zweiter Reihe in gesuchter Lage von Lübeck-St. Gertrud an der Trave und lediglich 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Raumaufteilung: Die Räume liegen ideal