Diese neuwertige, sehr stilvolle, hochwertige, luxuriöse Eigentumswohnung bietet Ihnen wie folgt:
vollkommen barrierefrei!
sehr attraktive Lage!
helle Wohnung!
energieeffiziente Immobilie!
hochwertige Granitplatten im Küchenbereich!
moderne
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Fliesen und Bad-Ausstattung!
zusätzliches Besucher-WC!
Vollholz-Parkettböden in sehr guter Qualität!
Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Bad und WC und allen anderen Räumen, in allen Räumen einzeln regulierbar, für ein wohliges, behagliches Wohngefühl!
Die Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen und Essen, sondern auch ein gemütlicher Ort, um mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen!
Ein Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Balkon, der sich um das Eck erstreckt, teils bedacht, teils unbedacht, zum Relaxen, Grillen, für ein gemütliches Entspannen und Beisammensein!
traumhafter Fernblick auf die umliegenden Berge und Ausblick vom 2. Stock!
zusätzlicher Abstellraum
Große Terrasse
Separates WC
Dusche und Badewanne
Abstellraum im EG mit 5 m²
Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.)
Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet
Nahversorger in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend
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In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte
Wohnung ist bis September 2026 vermietet
Idealer Grundriss mit eigener Garage und Balkon.
+ südseitiger Balkon mit ca. 10qm
+ Schweiznähe
+ gepflegtes Bad
+ ohne Küche
+ schönes Parkett
+ 3. Lift-Stock
+ Fahrradraum ebenerdig
Ein Lift sowie eine äußerst ordentliche Hausgemeinschaft
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runden dieses Angebot ab.
Die Einzelgarage kostet 20.000 Euro extra.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11
Schulen:
Vom Kindergarten, über Mittelschule, Gymnasium, HAK, HAS, sind alle gängigen Einrichtungen gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Lidl, Bäckerei, Apotheke, Tankstelle, etc., befinden sich im 15min. Gehkreis.
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Landbushaltestellen für die Linien 52 und 53 befinden sich in der Nähe.
3 Zimmerwohnung mit ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche kostet 226.000, - Euro
3 Zimmerwohnung mit ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche kostet 204.000, - Euro
Gesamtkaufpreis 430.00, - Euro für ca. 133 Quadratmeter aufgeteilt auf 2 Wohnungen.
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Betriebskosten gesamt inkl. Heizung und Rücklage: 669 Euro/Monat.
+ Stufenlos im EG.
+ Zusammenlegung grundsätzlich möglich, dann 6 Zimmerwohnung.
+ Durch 2 separate Eingänge separat vermietbar.
+ Keine Terrasse/Balkon.
+ Allgemeiner Garten kann genützt werden.
+ Super Zustand, frisch renoviert.
+ 2 Küchen
+ 2 Badezimmer
+ 2 Abstellplätze sind im Preis inkludiert.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11
Schulen:
Volksschule Lustenau Kirchdorf und Mittelschule Lustenau Kirchdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Braun-Apotheke Lustenau befinden sich in der Nähe
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Gebäude zeigt sich markant im Ortsbild. Das Hochhaus ist an einer guten Lage erstellt worden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbus sowie
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Bahnhof sind in unmittelbarer Nahe. Einkaufsmoglichkeiten, weitere Infos...