Lagebeschreibung: Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth. Er grenzt an Tschechien und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die Wohnung liegt zentral, deshalb sind alle Güter des täglichen
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Bedarfs (Bäcker, Ladengeschäft, Arzt) fußläufig erreichbar. Das Sibyllenbad ist ca. 2km entfernt.
Raumaufteilung: Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus zwei separaten gegliederten Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten und fügt sich dank seines Landhauscharakters perfekt in die Umgebung ein. Die 98,20 qm Wohnfläche setzen sich aus 2 Schlafzimmern, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad, Flur und Balkon zusammen.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von 31,78 m² überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment auf ganzer Linie. Ein großer Vorteil dieser sofort bezugsfreien Wohnung ist die bereits vorhandene Einbauküche. Das Badezimmer besticht mit einer smarten Raumlösung,
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sowie einer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Mit dem an den Wohnbereich angrenzenden Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Luft-/Wasser Wärmepumpe beheizt.Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Objektlage in Tirschenreuth mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohnern bietet nicht nur ein tolles Wohnerlebnis mit Erholung, sondern auch eine herausragende Infrastruktur, die alle
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Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Die unmittelbare Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs macht die Fortbewegung einfach und bequem. Bewohner profitieren von schnellen Verbindungen zu Bus- und Bahnhaltestellen, die nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch benachbarte Orte leicht erreichbar machen. Das macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs schätzen. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B15, über die Sie in wenigen Fahrminuten zur A93 gelangen. Die schnelle Erreichbarkeit dieser Hauptverkehrsader ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies ist nicht nur im Alltag praktisch ist, sondern
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Lage: Die Objektlage in Tirschenreuth mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohnern bietet nicht nur ein tolles Wohnerlebnis mit Erholung, sondern auch eine
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herausragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Die unmittelbare Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs macht die Fortbewegung einfach und bequem. Bewohner profitieren von schnellen Verbindungen zu Bus- und Bahnhaltestellen, die nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch benachbarte Orte leicht erreichbar machen. Das macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs schätzen. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B15, über die Sie in wenigen Fahrminuten zur A93 gelangen. Die schnelle Erreichbarkeit dieser Hauptverkehrsader ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies ist
Zum Verkauf steht eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1976 und insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat
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vom Bad getrennt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
In der Wohnung sind bereits Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden.
Die Wohnung ist leerstehend und kann von einem Eigennutzer selbst bezogen oder weitervermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trocken- und Fahrradraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und gehört mit zur Wohnung.
Nähere Fragen zur Wohnung sowie zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 09631/7036727
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