Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Magdeburg kaufen
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1/4
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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1/3
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts gelegene Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 76,34 m², die über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem
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Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 8,56 m² Nutzfläche und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und modernisiert. Die Wohnung ist bereits vermietet, wobei das monatliche Hausgeld bei 377,82 € liegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, dazu kommt noch eine Gebühr für den Stellplatz in Höhe von 20,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 02
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Quelle:
www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993,
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Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, letzte Modernisierung: 1997, 23
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1854m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren bis auf eine Wohnung alle vermietet, sowie 2 weitere Stellplätze
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285.000,00 €
3 Zi.
52
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser neu belebten Wohnanlage, die dank einer umfassenden KfW 40 EE Kernsanierung höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnungen sind in ca. 7 Monaten bezugsfertig und bieten sowohl Eigennutzern als auch
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Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit. Es sind noch drei Wohnungen unterschiedlicher Größe verfügbar, alle mit privatem Parkplatz auf dem Grundstück und separatem Mietkeller für zusätzlichen Stauraum. Die Einheiten überzeugen durch moderne Balkone oder Terrassen, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Finanzielle Vorteile durch KfW 40 EE Sanierung Nutzen Sie die finanziellen Vorteile der KfW 40 EE Sanierung, darunter Zinsvergünstigungen und Tilgungszuschüsse, die den Erwerb oder die Finanzierung dieser Wohnungen besonders attraktiv machen. Neben der finanziellen Entlastung profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung, die das Wohnen langfristig kostengü
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89.500,00 €
2 Zi.
40
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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89.500,00 €
2 Zi.
40
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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89.500,00 €
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
...
Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
83,62
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützen Altbau, welcher 2017 komplett kernsaniert worden ist. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 an den Erstbewohner vermietet gewesen. Ab dem 01.02.2025 ist die Wohnung bezugsfrei, da
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die Bewohnerin in ein betreutes Wohnheim zieht. Somit bietet die Wohnung sich für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger an. Bei einer Vermietung ist eine Mietrendite von über 4% erzielbar. Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Die Wohnung teilt sich in einem großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum auf. Zur Ausstattung gehört eine schöne Einbauküche, Parkettböden, eine ebenerdige Dusche und ein Handtuchheizkörper im Bad. Weiterhin steht dem neuen Käufer ein Abstellraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inbegriffen sind.
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1/6
149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Sternstraße 10, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll
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sanierten Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet - der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Der Blick auf den grünen Hinterhof sorgt für eine erholsame Atmosphäre, fernab von Lärm und Trubel. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs volls
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
107.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Gründerzeitgebäude in der historischen Altstadt von Magdeburg. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1890 vereint den zauberhaften Charme vergangener
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Zeiten mit Wohnkomfort durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Anlage bieten nicht nur architektonische Highlights, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nummer 04, gelegen im Souterrain, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung verbindet die Eleganz historischer Bausubstanz mit der Effizienz zeitgemäßer Technik, denn eine im Jahr 2008 installierte energieeffiziente Heizungsanlage mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima. Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und seien Sie Teil eines ansprechenden Wohnprojekts, das Historie und Moderne perfekt miteinander verknüpft.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei