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Samstag, 26. April 2025
Eigentumswohnungen in Mainz-Hartenberg/Münchfeld kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
120
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen bei POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine extravagante Penthouse-Wohnung mit über 50 qm Dachterrassen im begehrten vorderen Münchfeld in Mainz! Die
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geräumige 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt 9 Wohnungen befinden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 37 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich einmal um einen extrabreiten, behindertengerechten und von drei Seiten geschützten Stellplatz und einmal um einen oberen Stellplatz eines Duplex-Parkers handelt. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt € 30.000,- Darüber hinaus steht ein extra großer Kellerraum zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zu den Highlights dieses einzigartigen Immobilienangebotes zählen: - Über 120 qm große Wohnung mit gleich 2 Te
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1/10
95.000,00 €
1 Zi.
23,5
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 5-stöckigen im Jahr 1984 erbauten Immobile mitten im pulsierenden Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Anlage ist gepflegt, ein Aufzug steht zur Verfügung. Die Anlagentechnik der Immobilie ist aus dem
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Jahr 2002. Die Verwaltung des Gebäudes liegt bei einer sehr renommierten Mainzer Hausverwaltung.
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
113
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Die Dachgeschoss Maisonette vermittelt mit vier Zimmern und 113 m² Wohnfläche beinahe ein Haus-Gefühl . Auf der unteren Ebene liegen die Wohnräume, oben
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ist der Schlafbereich mit dem geräumigen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern. Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um sowohl eine Essgruppe, als auch ihre Sofa-Landschaft nach Ihren Wünschen zu stellen. Ein 14 m² großer Balkon schließt sich an: hier genießen Sie den Ausblick in den Rheingau und sind von Baumkronen umgeben. Aufgrund der Süd-West Lage können Sie Ihre Feierabende im Sonnenschein ausklingen lassen. Die Fenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Küche war auf den ursprünglichen Plänen in den Wohnraum integriert, befindet sich aber jetzt in ei
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1/14
Quelle:
vrm-immo.de
85.000,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz / Hartenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
---- KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! ----
Gepflegtes Appartement in begehrter Lage, unweit der Universität Mainz entfernt.
Als Studentenwohnung oder hervorragender Renditeanlage!
Dieses 18 m² große Appartement mit Pantry Küche, Kellerbox, 1
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TG-Stellplatz und Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick ins Grüne befindet sich im 3. Obergeschoss und in Laufnähe der Uni-Mainz.
Durch die Lage eignet es sich perfekt als Studentenwohnung und/oder Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Besondere Merkmale:
- Pantry-Küche: Eine funktionale und kompakte Küche, ideal für Singles.
- Duschbad mit neuwertiger Toilette und Waschbecken
- Fahrstuhl: Bequem erreichbar über den Aufzug.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (TG), der für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Kellerbox: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Fahrradstellplätze: Direkt vor dem Gebäude, ideal für Fahrradliebhaber.
- Waschmaschinenraum: Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für zusätzliche
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1/10
85.000,00 €
1 Zi.
20
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt
Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner
guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten
Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese
Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für
...
Kapitalanleger.
Die Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten
oder junge Berufseinsteiger.
Das Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss der
Liegenschaft und ist aktuell für 300,00 EUR kalt zzgl. 140,00 NKVorauszahlung
vermietet also liegt die Warmmiete bei
380,00EUR/mtl. Die Jahreskaltmiete liegt bei 3.600,00 EUR. Der Mieter
hat eine Kaution in Höhe von 880,00 EUR geleistet.
Durch den geringen Mietzins und die größe von rd. 20 m² kann
hier eine Lückenlose Vermietung gut gewährleistet werden.
Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert
worden. Im Jahr 2024 wurde die Pantryküche erneuert.
Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/m²
erzielbar.
Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe
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79.000,00 €
1 Zi.
17,48
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement ist als Kapitalanlage ideal geeignet. Neben der attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim - unweit der Universität - mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bus-Verbindung sowie diversen Naturschutzgebieten direkt
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vor der Tür, bietet dieses im 4. Obergeschoss belegende Appartement einen überaus praktischen Grundriss. Die fünf- bzw. sechsgeschossige Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, park ähnlich angelegten Grundstück und besitzt eine pflegleichte Putzfassade sowie isolierverglaste Holzfenster. Sie verfügt über einen Fahrstuhl, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Das helle 1-Zimmer-Appartement besitzt einen Wohn-/Schlafbereich mit einem Erker, eine Pantry-EBK, ein weißes Duschbad und einen Sat.-Anschluss. Das Appartement ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Nettokaltmiete beträgt 230 €
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78.000,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner
guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten
Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese
Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Die
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Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten
oder junge Berufseinsteiger.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft
und ist aktuell für 280,00 EUR kalt zzgl. 100,00 NK-Vorauszahlung
vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00 EUR/mtl. Die
Jahreskaltmiete liegt bei 3.360,00 EUR.
Durch den geringen Mietzins kann hier eine Lückenlose
Vermietung gut gewährleistet werden.
Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert
worden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und der komplette
Boden im Apartment neu gefliest. Im Jahr 2022 hat die Wohnung
eine neue Pantryküche erhalten.
Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/ m²
erzielbar.
Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von
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169.000,00 €
2 Zi.
36
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe
verkauft.
Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen
zur Neuvermietung bereit.
Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit
...
jeweils
85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR.
Aufstellung:
Wohnfläche insgesamt 72,21 m²
4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a.
-> Kompl. renoviert
2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a.
Soll-ME ges. 18.280EUR p.a.
Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a.
Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von
4,4%.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Hartenberg/Münchfeld:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
436.000,00 €
2 Zi.
66,39
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Penthouse-Flair am Hartenberg-Park: Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, EBK & Sonnenbalkon & TG! Top-modern und mit vielen exklusiven Ausstattungsmerkmalen präsentiert sich diese DG-Wohnung aus dem Jahr 2022. Über einen Aufzug gelangen Sie fast
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vor die Tür Ihrer neuen Wohnung. Der kleine, einladende Flur führt Sie in Ihr gemütlich Wohnzimmer. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich sowohl über Wohn- als auch Schlafzimmer und schafft so 2 lichtdurchflutete Räume. Das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche lädt zu schönen Wellness-Momenten ein. Und auch die Küche überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem schlichten, aber dennoch eleganten Design. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener WallBox, sowie ein direkt dahinter gelegenes eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über erstklassige Energiewerte, was sie zu einer umweltfreundlichen und kostensparenden Wahl macht. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanl
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1/12
425.000,00 €
4 Zi.
107
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Super Lage in Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Große Eigentumswohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Balkon und Gäste-WC
- schöner und sonniger überdachter Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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alle Räume großzügig und hell
- durch Aufzug komfortabel und fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- gepflegter Allgemeinzustand
- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für eine Studentenwohngemeinschaft
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Wohnküche,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur und Diele
außerdem:
eigener Kellerraum und Schwimmbadnutzung
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand bezugsbereit
Baujahr:
ca. 1967
Fenster:
doppeltverglaste Alu-Fenster und doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Nah-/Fernwärme aus 2021
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89,93 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
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1/6
469.000,00 €
4 Zi.
100,6
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmer-Wohnung (WE 51) in Mainz-Gonsenheim befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmung. Die Mieter genießen jeden Abend den Blick in den direkt angrenzenden Park. Zudem haben die Häuser energieeffiziente
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Isolierglasfenster und einen Kabelanschluss. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und grenzt an einen wunderschönen Park. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für 15.000 Euro optional erworben werden. WICHTIG: Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Nettokaltmiete von 1.160,37 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 419 Euro Weitere Wohnungen in dieser WEG: Neben der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen auch weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage anbieten, wie z.B. 3-Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 81 qm Schreiben Sie bitte Ihre Wünsche an: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38916-51 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Th