Kapitalanlage mit sehr guter Rendite!
Mieteinahme aktuell 290 Euro + 110,00 Euro NK
Hausgeld ab 01.2023 210 Euro
Möbliert mit Pantryküche.
Das helle Appartment befindet sich im Dachgechoss (4 OG).
ca. 23 m² mit Pantry Küche
Dusch-Bad
Hier
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ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!
Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich u das Haus und die Mietverwaltung.
Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!
info@hohmann-immoiblien.com
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.
Kapitalanlage mit sehr guter Rendite!
Mieteinahme aktuell 290 Euro + 110,00 Euro NK
Hausgeld ab 01.2023 210 Euro
Möbliert mit Pantryküche.
Das helle Appartment befindet sich im Dachgechoss (4 OG).
ca. 23 m² mit Pantry Küche
Dusch-Bad
Hier
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ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!
Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich u das Haus und die Mietverwaltung.
Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!
info@hohmann-immoiblien.com
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Die frisch renovierte und neu möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1908, welches 1992 umfangreich saniert wurde.
Die kleine und schicke Wohnung besteht aus einem
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geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und einem Duschbad mit Waschmaschine.
Ideale Kapitalanlage!
Die frisch renovierte und neu möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1908.
Die kleine und schicke Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer
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neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und einem Duschbad mit Waschmaschine.
Mieteingang p.a. € 5.940,00
Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Zentrum von Mannheim, was eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das städtische Leben gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt bequem
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zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erkunden.
Ausstattung: * Wohnfläche: Die 24 Quadratmeter bieten genug Raum für individuelle Wohnideen. * Küche: Die Wohnung verfügt über eine praktische Party-Küche, die ideal für gesellige Abende ist. * Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort. * Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Stellplatz. * Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. * Baujahr: Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1988. Mietkonditionen: Die Kaltmiete für diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung beträgt 520. Besonderheiten: Die Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und ist ideal für Singles oder Studenten. Die zentrale Lage er
Provisionshinweis: 2500 € incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5000,00€ incl. MWSt. als
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vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: TOP gepflegtes, helles 1 Zimmer - Appartement mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau; Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m²; Baujahr: 1976; Die Wohnung befindet sich im 2. OG: (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten; 3, 5 -stöckige Massivbauweise; RAUMAUFTEILUNG: Flur, innenliegendes Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden;
Provisionshinweis: 2500 € incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5000,00€ incl. MWSt. als
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vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: TOP gepflegtes, helles 1 Zimmer - Appartement mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau; Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m²; Baujahr: 1976; Die Wohnung befindet sich im 2. OG: (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten; 3, 5 -stöckige Massivbauweise; RAUMAUFTEILUNG: Flur, innenliegendes Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden;
Objektbeschreibung: Das helle 1 Zimmer Apartment in Mannheim Wohlgelegen, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit hervorragender Anbindung und wurde dort 1998 neu ausgebaut. Nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Bahn, gelangen Sie
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in die City von Mannheim. Die großen Dachfenster Fenster, sorgen für viel Helligkeit in der offenen geschnittenen Liegenschaft. Diese ermöglichen einen tollen Blick nach außen über die Dächer der Mannheimer Umgebung. Ein kleiner Stauraum als auch Ihr eigener Kellerraum, bieten ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Das schöne Apartment steht ab sofort zum Bezug frei.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Wohnung 1998 frisch ausgebaut - Tageslicht Bad mit Dusche - Gas Etagenheizungheizung - Fliesen, Laminat - Küchengeräte - Keller - Kleiner Abstellraum
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wohlgelegen von Mannheim nähe Turley Barraks sowie der Straßenbahnhaltestelle Bonifa
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart.
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Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Schöne und neu renovierte 1-Zimmer ETW mit separater Küche sowie Balkon im Herzen von Mannheim; Die Wohnung befindet sich im 5. OG: (Aufzug vorhanden!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1956 und bietet ca. 40 m² Wohnfläche; RAUMAUFTEILUNG: Küche, Wohn-Eß-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur und Balkon; Der Wohnung ist 1 Speicherraum zugeordnet; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden; die Heizung geht über Fernwärme; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Hausgeld be
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart.
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Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Schöne und neu renovierte 1-Zimmer ETW mit separater Küche sowie Balkon im Herzen von Mannheim; Die Wohnung befindet sich im 5. OG: (Aufzug vorhanden!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1956 und bietet ca. 40 m² Wohnfläche; RAUMAUFTEILUNG: Küche, Wohn-Eß-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur und Balkon; Der Wohnung ist 1 Speicherraum zugeordnet; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden; die Heizung geht über Fernwärme; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Hausgeld be
Objektbeschreibung: Das Studentenapartment in Mannheim - Schwetzingerstadt ist vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden. Die Lage ist zentral und bei Studenten begehrt. Ruhige Wohnlage - Einkäufe fußläufig erreichbar - Angebote für
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Gastronomie fußläufig erreichbar. Das Apartment vefügt über eine Diele mit Einbauschrank, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohnraum mit Pantry-Küche, großes Fenster mit Balkontür zur Loggia sowie ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Trockner verfügbar. Ein großer Fahrradabstellraum und Hausmeisterservice. Das Apartmemt ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 299,00€ pro Monat. Die Vorauszahlung für die Betriebskosten 125,00€ pro Monat. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatze 60,00 € pro Monat. Sonstiges Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage - Schwetzingerstadt - gute Ausgehmöglichkeiten, Straßenbahn
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart.
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Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein-Zimmer-Apartment in Mannheim-Rheinau; Die Wohnung ist in einem guten Zustand, AUFTEILUNG: Wohn/Schlafzimmer mit Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Keller; AUSSTATTUNG: Kunststoff-Isolierverglasung, Fernwärme-Heizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Dusche, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Abstellraum, Kabelanschluß, Einbauküche; Das Hausgeld beträgt 116; -Euro, Die Wohnung ist für 320 € kalt vermietet.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinhei
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart.
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Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein-Zimmer-Apartment in Mannheim-Rheinau; Die Wohnung ist in einem guten Zustand, AUFTEILUNG: Wohn/Schlafzimmer mit Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Keller; AUSSTATTUNG: Kunststoff-Isolierverglasung, Fernwärme-Heizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Dusche, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Abstellraum, Kabelanschluß, Einbauküche; Das Hausgeld beträgt 116; -Euro, Die Wohnung ist für 320 € kalt vermietet.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinhei
Ausstattung: Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofsareals - sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - großzügiges Gesamtareal mit Parkdeck - ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten -
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hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar über HV) - Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen - offenes und sehr helles Wohnkonzept - ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung - sehr gute Energetik - Kochbereich mit Abstellnische, großzügiger Flur - Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive - modernes Badezimmer mit moderner - modernisierte Wohnung (Sanierung 2024) - neue Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden) - vollständig möbliert - moderner Klickvinylboden - Bewohnerausweisparken in der Straße möglich - sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage - Erstbezug nach Vollsanierung (sofort beziehbar)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Metropolregion Rhein-Neckar in Mannheim-Niederfeld. Die Infrastruktur ist sehr gut, in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulen. Vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und
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Realschulen bis hin zu einer Universität. Ins Zentrum von Mannheim gelangen Sie in 15 Minuten mithilfe der Straßenbahn und/oder Bus. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreicht.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1994. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 33 m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus erreichen Sie die helle Wohnküche. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Treppe zur Galerie, die hier als Arbeitsbereich fungiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Tiefga
Ausstattung: - ca. 30 m² Wohnfläche - Wohn-/Schlafzimmer - Einbauküche - Bad mit Dusche - Kellerraum - Balkon - Personenaufzug
Objekt: Diese ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
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Es verfügt über ein Zimmer mit integrierter Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Badezimmer und einen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 181,00 €. Das vierstöckige Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1974 erbaut und befindet sich in zentraler Wohnlage in der Mannheimer Schwetzingerstadt. Diese kleine Wohnung mit Kellerraum kann für einen Kaufpreis von 129.000,-EUR schon bald Ihnen gehören. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Grundstücksfläche: 2.162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Vermietete möblierte Wohnung mit Top Rendite von 6,5 % in BESTER Lage.
Direkt am Hauptbahnhof Mannheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, unmittelbar neben dem Hilton Hotel.
Die Wohnung ist langfristig an eine junge
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Unternehmensberaterin (Arbeitgeber Deloitte) vermietet und ist wie auf den Bildern zu sehen in einem sehr gepflegten Zustand.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits die Möblierung.
Dazu gehören u.a.:
Eine top moderne Küche inkl. Waschmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Barhocker etc.
Im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein großer Schrank.
Tisch und Stühle, eine Couch mit Tisch TV Tisch usw.
Ein Queensize Boxspringbett, diverse Regale und Wandbilder etc.
Die Wohnung verfügt zudem über einen vermieteten Tiefgaragenstellplatz(Duplex).
Die Tiefgarage ist durch ein Rolltor abgeschlossen und kann sowohl per Schlüssel/ Fernbedienung durch das Rolltor, als auch direkt durch das Wohnhaus betreten werden.
Keine Makleranfragen erwünscht!
Bes
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) eines 1979 errichteten Apartment-Mehrfamilienhaus mit 89 Wohneinheiten in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Mannheim-Schwetzingerstadt/ Oststadt-Süd. Das
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helle und gepflegte Apartment verfügt über ca. 20,25 m² Wohnfläche, ist mit Laminatboden ausgestattet und besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, einer Kochnische mit Pantryküche und einem hell gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer Sitzbadewanne in der man duschen und in Sitzposition auch baden kann. Das Apartment ist über den Fahrstuhl und die Treppe im 3. Obergeschoss zu erreichen und liegt schön ruhig und hell auf der Hausrückseite zum Garten in südwestlicher Ausrichtung. Ferner gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ab 01. Januar 2024 beträgt das monatliche Hausgeld € 179,--. Kapitalanleger können bei einer Vermietung rund € 80,-- vom Hausgeld als umlagefähige Kosten dem
Schöne und neu renovierte 1-Zimmer ETW mit separater Küche sowie Balkon im Herzen von Mannheim; Die Wohnung befindet sich im 5. OG: (Aufzug vorhanden!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1956 und bietet ca. 40 m² Wohnfläche;
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RAUMAUFTEILUNG:
Küche, Wohn-Eß-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur und Balkon; Der Wohnung ist 1 Speicherraum zugeordnet;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden; die Heizung geht über Fernwärme; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Hausgeld beträgt ca. € 170. -;
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Ein-Zimmer-Apartment in Mannheim-Rheinau; Die Wohnung ist in einem guten Zustand,
AUFTEILUNG:
Wohn/Schlafzimmer mit Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Keller;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Fernwärme-Heizung, Warmwasser über
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Heizung, Bad mit Dusche, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Abstellraum, Kabelanschluß, Einbauküche; Das Hausgeld beträgt 116; -Euro, Die Wohnung ist für 320 € kalt vermietet.
Schöne und neu renovierte 1-Zimmer ETW mit separater Küche sowie Balkon im Herzen von Mannheim; Die Wohnung befindet sich im 5. OG: (Aufzug vorhanden!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1956 und bietet ca. 40 m² Wohnfläche;
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RAUMAUFTEILUNG:
Küche, Wohn-Eß-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur und Balkon; Der Wohnung ist 1 Speicherraum zugeordnet;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden; die Heizung geht über Fernwärme; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Hausgeld beträgt ca. € 170. -;
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Schnell zugreifen lohnt sich !!! Die 38,59qm gro e Wohnung befindet sich im UG einer 1953 gebauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Das Hausgeld bel uft sich auf 163,00 inklusive Hausmeisterservice. Die Monatskaltmiete betr gt
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derzeit 276,00 . Es wurden in der Vergangenheit immer wieder diverse Instandhaltungen get tigt, welche aus den R cklagen bezahlt wurden, wie z.Bsp. die Eingangst re mit Briefkastenanlage. Aktuell wird das Bad komplett saniert und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschm.-Anschluss ausgestattet Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter w rde auch gerne weiterhin dort bleiben. Zur Info: Die im Grundriss dargestellten Einrichtungsgegenst nde, dienen nur als M blierungsvorschlag!
Ein-Zimmer-Apartment in Mannheim-Rheinau; Die Wohnung ist in einem guten Zustand,
AUFTEILUNG:
Wohn/Schlafzimmer mit Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Keller;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Fernwärme-Heizung, Warmwasser über
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Heizung, Bad mit Dusche, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Abstellraum, Kabelanschluß, Einbauküche; Das Hausgeld beträgt 116; -Euro, Die Wohnung ist für 320 € kalt vermietet.
Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hier kann auch eine Waschmaschine untergebracht werden. In der Wohnung ist ein robuster Parkettboden verlegt. Im Flur befindet sich ein Abstellschrank und weiterer Platz f r Stauraum. Das Warmwasser
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wird mittels eines Gasdurchlauferhitzers aufbereitet. Bis auf die Couch k nnen alle M bel bernommen werden. Die Wohnung steht leer und ist unvermietet. Zur Wohnung geh rt anteiliger Stauraum im angrenzenden Speicher. Alle Informationen zu diesem Objekt sind zum Download auf unserer Webseite verf gbar.