Attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in äußerst zentraler Lage in Mannheim. Die 78m² große Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den Quadraten, dem Wasserturm und dem Hauptbahnhof entfernt.
Sie befindet sich im 5. Stock und ist
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bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine großzügige moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie einer Essecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen beeindruckenden Rundumblick und reichlich Platz zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet einen ansprechenden Blick auf den Wasserturm und es gibt ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, die als Hauswirtschaftsraum fungiert.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, während in Bad und Küche anthrazitfarbene Fliesen verlegt sind.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Anwohnerparken) und die
LAGE:Die 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung liegt in der Nähe vom "Charlottenplatz". Die begehrte Lage in der Mannheimer Oststadt wird geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Der "Untere Luisenpark",
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das Nationaltheater, die Arkaden am Wasserturm und die Planken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es wird eine gute Infrastruktur geboten, mit einem öffentlichen Verkehrsnetz, welches in 1 Minute zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.OBJEKT:Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen wurde 1997 auf einem wiederaufgebauten Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1955 errichtet (Baujahr Gebäude gemäß Energieausweis 1995). Das 5. Obergeschoss des 12-Parteienhauses, in welchem sich die ansprechende Wohnung befindet, erreichen Sie über einen praktischen Personenaufzug.In der unteren Maisonetten-Ebene befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, ein
Lage: Oststadt ist ein Stadtteil von Mannheim und liegt am östlichen Ufer des Rheins. Die Nähe zum Fluss prägt die Atmosphäre und bietet ein malerisches Umfeld. Die Mannheimer Innenstadt ist gut erreichbar, sowohl über Straßenverbindungen als
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auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Oststadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Hier findet man sowohl moderne Wohnanlagen als auch historische Gebäude. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Das Rheinufer und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren und Picknicks am Wasser sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Mannheim-Oststadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Die Stadtteilzentren bieten Geschäfte und gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr bietet
Lagebeschreibung: Erleben Sie stilvolles Wohnen in der begehrten Mannheim Oststadt! Diese trendige Vorstadt verbindet gekonnt Kultur mit modernem Lifestyle. Hier prägen prachtvolle Villen und Gründerzeit-Häuser das Bild, harmonisch
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eingebettet in das lebendige Großstadttreiben. Die charmante Atmosphäre wird durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarer Nähe unterstrichen. Ob gemütliche Cafés, urige Kneipen, exquisite Restaurants oder angesagte Boutiquen - alles befindet sich in bequemer Gehdistanz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die gepflegten Straßen und entdecken Sie die Vielfalt an Lokalen und Geschäften. Die pulsierende Energie der Mannheimer Planken und der imposante Wasserturm sind nur 10 Gehminuten entfernt und bieten eine belebte Kulisse für Einkaufsbummel und kulturelle Erlebnisse. Für Naturliebhaber bietet sich der idyllische Luisenpark an, der in nur 15 Gehminuten zu erreichen ist. Hier können Sie inmitten von grü
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Schwetzingerstadt / Oststadt:
Eine sehr schöne Dachgeschoßwohnung - sehr gut vermietet - steht zum Verkauf zentral in Mannheim in eienm sehr schönen Altbau.
Die Wohnung wird saniert übergeben.
Weitere Infos und Bilder auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung
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Eigennutz oder als Renditeanlage
46,88m² Wohnfläche
Baujahr 1900
Saniert 2023
WEITERE INFOS AUS ANFRAGE
Raumaufteilung
* 46,88m²
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
* Dachgeschoßwohnung
* Laminatboden
* Kunststofffenster
* Mieteinnahmen ist 546,25 € x12 = 6.555 € p.a
* Mieteinnahmen Soll 609,44 € = 7.313,28 € p.a