Exklusive 5 Zimmer Familienwohnung mit sonnigem Balkon in Hallein-Rif
Willkommen in dieser äußerst gepflegten und stilvoll eingerichteten 5 Zimmerwohnung im begehrten Wohnkomplex der Halleiner Siedlung Rif. Diese exklusive Wohnung befindet sich im
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1. Stock und wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um höchste Qualität zu bieten.
Die Highlights dieser Wohnung sind der sonnige Balkon (8,4 m2), auf dem Sie entspannte Stunden genießen können, die ruhige Lage in der Nähe von Kindergarten, Ärzten, Schulen und Geschäften sowie der eigene Kinderspielplatz und die Grünfläche mit Sitzgelegenheit.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und modernem Pelletofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine DAN-Küche mit neuem Backofen, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der breite Vorraum heißt Sie herzlich willkommen.
Die Ausstattung der Wohnung besticht durch stilvolle Details wie aufgehängte Schränke und
Industrial Design in historischen R umen Lust auf moderne Einrichtung gepaart mit altem Chick? Auf der Suche nach viel Platz und Raum in zentrumsnaher Lage? Offen f r Neues? Dann wird Sie dieses Angebot sicher genau ansprechen: In Berchtesgaden, im
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Nonntal, wird diese exklusive Gewerbeeinheit ver u ert: Auf ca. 248,84m Gesamtfl che k nnen Sie sich verwirklichen - die Einheit bietet Ihnen somit viel Raum zur Entfaltung an. Die R umlichkeiten wurden innerhalb der letzten Jahre komplett saniert und renoviert. Das Mobiliar wird berwiegend mit ver u ert - somit k nnen Sie sofort "einziehen". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden - mit dem PKW ben tigen Sie nur rund 15 Minuten nach Salzburg oder rund 20 Minuten nach Bad Reichenhall. Mitten in den Bergen - "Industrial Design" in historischen R umen - einmaliges Angebot
Ein Aufzug führt Sie direkt in die dritte Etage, wo sich diese reizvolle Wohnung befindet, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia von etwa 6,27 m² beeindruckt.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der
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lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, die den Raum den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet.
Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlichen Platz für eine große Eckbank, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer von über 18 m², ebenfalls mit einem großen Fenster für viel Tageslicht, bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich zu den Wohnräumen werden Sie
Nahe zu perfekt für die Jungfamilie - mit Loggia und bester Infrastruktur!
Diese einfache aber gemütliche 5 Zimmerwohnung im Salzburger Stadtteil Lehen nähe Interspar, befindet sich im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses und wird
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derzeit noch befristet vermietet.( Mai 2025, jedoch evtl. auch früherer Einzug möglich). Das schlichte und keinesfalls abgewohnte Eigenheim besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, LKH und CDK. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist - perfekt für sonnige Tage! Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses
Multifunktionale Wohnung mit ca. 147 m2 Fläche und 2 Parkplätzen in bester Lage, WG möglich
Das Wohnobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Fläche von ca. 147 m2, inklusive 2 Parkplätzen direkt vor der Tür. Und
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einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 16 m2 Größe. Mit moderner Ausstattung, flexiblen Raumgestaltungsoptionen und großen Fensterflächen, befindet sich die Immobilie an einer Kreuzung mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Salzburg - Schallmoos.
Eine Rendite von ca. 5 % - 6 % ist erzielbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes ist aktuell als Geschäfts- oder Praxisnutzung gewidmet, eine Umwidmung in Wohnraum ist möglich und wird vom Verkäufer bei konkretem Kaufabsichten auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Komplett ausgestattet mit einem modernen Eingangsbereich mit anschließender, zentral gelegener Küche. Die angrenzenden Zimmer können flexibel gestaltet werden, da die Trennwände als
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