Montag, 6. Mai 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Mönchengladbach kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI AUF EINEN STREICH!!! Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen (3. OG und DG) und eine Garage in einem massiv errichteten 8-Parteien Haus aus dem Jahr 1954 an. Die Wohnungen sind ab 2017 immer wieder saniert und modernisiert worden. Das
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1-Raum-Appartement ist komplett saniert und hier findet ein Erstbezug nach Sanierung statt. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 3.OG und DG-WG 203,00 und eine Garage 21,17 . Dies ergibt gesamt: 224,17 ! Die Wohnung im 3. OG verf gt ber ca. 60 m Wohnfl che. Sie betreten die Wohnung und gelangen ber eine gro z gige Diele in alle angrenzenden R ume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine gro z gige K che mit Abstellkammer, ein helles, modernes Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzendem Balkon. Die Elektrik wurde im Jahr 2017 erneuert. Bei den Bodenbel gen wurde Laminat verlegt. In der K che und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen sowohl auf dem Boden bzw. als W
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten und ruhigen Ortsteil Schelsen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten. Bautr ger ist Projekt Elisenstra e GmbH & Co. KG eine namhafte Bautr gergesellschaft aus M nchengladbach, deren Referenzprojekte wir bereits mehrfach
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begleitet haben. Die Fertigstellung der Immobilie ist f r Anfang 2024 geplant. Bereits jetzt ist die Penthouse-Wohnung verkauft. Eine weitere Wohnung im ersten Obergeschoss links wurde ebenfalls vor kurzem ver u ert. Energiebewusstsein steht hier an erster Stelle. Das Haus wird mit einer Photovoltaikanlage und einer W rmepumpe ausgestattet. In allen Wohnungen wird eine Fu bodenheizung installiert, die f r eine gleichm ige und wohlige W rme sorgt. Weiterhin werden durch dreifachverglaste Kunststofffenster eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima erzeugt. Zudem gibt es einen Aufzug, wodurch die Wohnungen als altengerecht bezeichnet werden k nnen. Alle weiteren Bauausf hrungen entnehmen Sie bitte der beigef gten Baubeschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
66
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 34.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
113
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,10 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NRW, 5 Etagen,
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Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Gartenfläche: 480,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6,
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Bundesland: NRW, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Gartenfläche: 480,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6,
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Bundesland: NRW, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
171.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 482,95 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel - dort ist der Gesamtkaufpreis inkl.
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Garage als Grundlage der Berechnung ber cksichtigt worden. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Willkommen in dieser modernisierten Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafr ume sowie ein Tageslichtbad. Eine gro e Loggia mit einem herrlichen Blick ins Gr ne und Entspannung pur runden das Wohngef hl ab! Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist modern und ansprechend gestaltet, was den R umlichkeiten ein einladendes Ambiente verleiht. Insgesamt pr sentiert sich dieses Wohnung in einem top Zustand, perfekt f r ein Paar oder eine kleine Familie, die nach ei
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung, erreichen Sie von der Diele aus alle Räume. Links finden Sie als erstes die Küche, danach finden Sie
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das Schlafzimmer. Als nächstes das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und danach das separate (Gäste) WC mit Handwaschbecken. Im Anschluss daran gelangen Sie ins Wohnzimmer, von dem aus Sie den zum gemütlichen Verweilen einladenden Balkon betreten und das parkähnliche Grundstück genießen können. Den Abschluss der Räume macht das Kinderzimmer oder Büro. Als weiteres Highlight der Wohnung dient eine separate Abstellfläche, die somit zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Lagebeschreibung: Gartenstr. 189
Raumaufteilung: Grundriss bei Bedarf per Mail
Besichtigungstermine: Bitte Anfrage mit Rufnummer hinterlassen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage des ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einer Einbahnstra e im Herzen von M nchengladbach-Rheydt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird von
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12 Parteien bewohnt. Die Wohnung erreichen Sie ber das sehr gepflegte und ger umige Treppenhaus oder ber den Personenfahrstull. In der Wohnung angelangt erreichen Sie alles R umlichkeiten ber den Dielenbereich. Das Highlight hierbei stellt der gro e und, dank der gro en Fensterfl chen lichtdurchflutete, Wohn- und Essbereich. Gem tliche und gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden sind Ihnen sicher. Sch ne Sommerabende verbringen Sie auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Balkon. Von dem Wohnbereich gelangen Sie zudem in die K che. Des weiteren verf gt die Wohnung ber zwei separate Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschplatz, WC, Wanne und Dusche. Komplettiert wird diese
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt Zillkeshütte in Mönchengladbach-Neuwerk bietet exclusives Wohnen in ruhiger und suburbaner Lage. Die fünf entstehenden Wohneinheiten über drei Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar und lassen keine
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Wünsche offen. Die Außenanlage bietet eine Spielfläche, einen Abstellplatz für Fahrräder, Garagen (Duplex) und eine ansprechend gestaltete Bepflanzung.
Lagebeschreibung: Ruhige, umgrünte und gepflegte Wohnstraße. Das Zentrum Neuwerk mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindungen über BAB an die nahen Metropolen Neuss, Düsseldorf und Köln ist ausgezeichnet.
Raumaufteilung: Die hier angebotene 3- Zi - Komfort-Wohnung verfügt über eine offene Küche, Balkon, Fensterbad, G-WC und eine Abstellkammer mit Anschluß für die Waschmaschine.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie uns zwecks Abstimmung einer Besichtigung jederzeit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
3 Zi.
74,48
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essk che, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein K ufer zudem das
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Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfl che, die man z.B. f r Hobbyzwecke nutzen k nnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung bel uft sich auf 136,60 von 1.000. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstra e in M nchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurf rsten-Winkel. Die Herzogstra e zeichnet durch sch ne Altbauten aus der Gr nderzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenh user, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein sch n angelegter gro er Kinderspielplatz mit Gr nanlagen. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbed rftig (W nde, Decken, B den). Das genannte monatliche Hausgeld enth lt die blichen Nebenkosten inklu
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Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986 in massiver und konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Fensteranlagen bestehen aus isolierverglasten Holzfenstern und verf gen ber Rolll den. Beheizt wird die
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Wohnung ber eine im Keller befindliche, erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Besonders die Raumaufteilung ist hervorzuheben. Diese ist nicht nur praktisch, sondern auch individuell erstellt worden. Zur Vorderseite ist die K che angeordnet. An diese schlie t das gro z gige Wohn-/Esszimmer Richtung Garten an. Durch eine T re gelangen Sie in den "privaten Bereich", der zwei ger umige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit gro er bodengleicher Dusche bereith lt. Das Badezimmer ist im Jahr 2021 aufwendig modernisiert worden. Die sonnenverw hnte Terrasse mit Markise und angrenzendem weitl ufigen Garten erreichen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch eines der Schlafzimmer. Zus tzlich
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
136
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 auf einem nach S d-Westen ausgerichteten Grundst ck erbaut und steht unter Denkmalschutz. Mit einer wei en Putzfassade und altbautypischen Stilelementen verf gt es ber vier Vollgeschosse, einen ausgebauten
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Spitzboden und ist unterkellert. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss ist je eine Wohneinheit zu finden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verl uft ber das dritte Obergeschoss und den Spitzboden. Im Jahr 2012 kernsaniert pr sentiert sie sich modern und neuwertig. Zu betreten ist die Wohnung ber eine kleine Diele mit Treppenaufgang und G ste-WC. Herzst ck und Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr helle und beraus gro z gige Wohnbereich, welcher mit gro em Platzangebot viele M glichkeiten schafft. Ein offenes Raumkonzept verbindet diesen mit dem angrenzenden Essbereich und der K che. Ein weiteres Highlight ist die eigene Dachterrasse mit herrlichem Weitblick bei abendlicher Sonne in Westausrichtung. Der private Bereich i
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
3 Zi.
58,6
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss vorstellen zu d rfen. Die gro z gige Wohnung erstreckt sich ber eine Wohnfl che von 58 Quadratmetern und berzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie
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umfasst eine ger umige Diele, eine K che, ein Badezimmer mit Badewanne, ein behagliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Zus tzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil und eine praktische Waschk che im Keller. Raumaufteilung: - Gro e Diele: Die Wohnung empf ngt Sie mit einer gro z gigen Diele, die genug Platz f r eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. - K che: Die modern gestaltete K che ist funktional eingerichtet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. - Badezimmer: Im Badezimmer l dt eine Badewanne zum Entspannen ein, und es bietet ausreichend Raum f r Ihre pers nliche Pflegeroutine. - Schlafzimmer: Das gem tliche Schlafzimmer bietet genug Platz f r ein komfortable
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Weitere Bilder zu diesem Expos finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage ber das Portal und Sie erhalten ein ausf hrliches Expos und den Link zur 360 Besichtigung. Bitte berpr fen Sie auch Ihren
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Spam-Ordner, sollten die Unterlagen nicht innerhalb 24 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein. Das Wohn- und Gesch ftshaus in der M nchengladbacher Innenstadt ist nach dem Krieg wieder aufgebaut und ab dem zweiten Stockwerk aufgestockt worden. Insgesamt gibt es f nf Etagen. Die in den letzten Jahren umf nglich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die ca. 82 m gro e Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und in ein separates WC mit Handwaschbecken. ber eine kleine Diele gelangt man in die K che. Der Flur ist das Zentrum der Wohnung und vielf ltig nutzbar, von hier gelangt man in alle Zimmer. ber die K che oder einem Wohn- Schlafzimmer begeht man die gro e berdachte Loggi
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che und ist wie folgt aufgeteilt: - gro z giger, offener
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Wohn-/Essbereich (ca. 35 m ) - K che (ca. 9 m ) - Schlafzimmer I (ca. 17 m ) - Schlafzimmer II (ca. 13 m ) - Diele/Flur (ca. 9 m ) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m ) - G ste-WC (ca. 2 m ) - stra enseitiger Balkon (ca. 3 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) - r ckseitiger Balkon (ca. 5 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten R ume und ist f r Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung geh rt ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschk che. Das monatliche Hausgeld betr gt 308,00 . Die anteiligen R cklagen f r die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 . Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 ink
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++ Familienfreundliches WOHNUMFELD im gefragten Ortsteil Bettrath Wir bitten um Verst ndnis, dass wir AUSSCHLIE LICH schriftliche Anfragen beantworten k nnen! Hier f hlt man sich einfach wohl! Ob Familie mit einem Kind, Single oder ein Paar -
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diese klassische Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien Haus passt in jedem Fall! Auch Kapitalanleger freuen sich ber die sehr gut geschnittene und gut vermietbare Wohnung in einer gefragten Lage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
178.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung, erreichen Sie von der Diele aus alle Räume. Links finden Sie als erstes die Küche, danach finden Sie
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das Schlafzimmer. Als nächstes das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
483.294,00 €
3 Zi.
115
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024 !! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Ro stra e (aktuell: bergabe der Wohnungen) in D sseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale im Stadtgarten werden sehr hnlich sein. !!