- Drei Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Isolierverglasung sowie hochwertige Türen - Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene - Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad - TV-Kabelanschluss - heller, trockener Keller mit Stromanschluss -
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Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung - Gartenpflege/Winterdienst - komfortable Schließanlage
In gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs (ruhige Lage) liegt in der 2. Etage diese geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen, 2 Bädern, offenem Küchen-, Ess- und großem Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum geräumigen
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Sonnenbalkon. Ruhiges gepflegtes Haus. Auf Wunsch können Garagen separat erworben werden.
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab sofort In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken etc Steuerberatung Hausgeld: 297,00 €/ mtl. Rücklagenzuführung: 107,00
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in erstklassiger Lage auf der bekannten Hindenburgstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Mönchengladbach. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gesamtfläche von
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ca. 725 m², die sich in vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 294 m² und einer Gewerbeeinheit mit 431 m² aufteilt. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig und unbefristet vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide und planbare Einnahmequelle bietet. Ladenlokal Erdgeschoss: ca. 431 m², Kaltmiete 4.000 €, vermietet seit 2013 Wohnung 1. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 73 m², Kaltmiete 560 €, vermietet seit 2012 Wohnung 2. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 650 €, vermietet seit 2014 Wohnung 3. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 625 €, vermietet seit 2023 Wohnung DG: 2 Zimmer, KDB 2 Balkone, ca. 65qm, Kaltmiete 440 €, vermietet seit 2019 Kaltmiete gesamt: 75.300 € per anno Die Immobilie befindet sich au
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024. Kont
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Einbahnstraße. Vom Eingangsbereich geht es in ein großes Wohnzimmer, das durch die bodentiefe Vollverglasung der Fensterfront für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
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Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit unverbautem Ausblick sowie in die Küche mit integrierten Deckenleuchen sowie Dunstabzug. Eine zweite Diele führt vom Wohn- ins Schlafzimmer mit schönem Blick in die weitläufige Gartenanlage. In der Mitte der zweiten Diele befindet sich das weiss gefliesste Badezimmer mit Dusche/WC, Waschkonsole und vorinstallierten Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch Paare. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei Ein- bzw. Ausfahrmöglichkeiten (Bayernstraße und Konzenstraße). Endenergieverbrauch 99 kwh/qm/Jahr, Klasse C, Energieträger: Erdgas Alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr.
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht
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aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): . Fläche: ca. 80 m² . Derzeitige Nutzung: Friseursalon . Besonderheiten: Kleiner Innenhof, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank diverser Räumlichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): . Einzelhandelsgeschäft (z. B. für Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Lebensmittel) . Café oder Bistro . Bürofläche für Dienstleistungen (z. B. Versicherungen, Immobilien, Beratung) . Therapie- oder Massagepraxis . Kosmetik- oder Nagelstudio . Co-Working-Space . Fitnessstudio oder Yoga-Studio . Gastronomiebetrieb (z. B. Restaurant, P
Objekt-Nr.: 018-00152 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41069 Mönchengladbach-Holt Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Endenergieverbrauch: 60,20kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Erdgas Energieeff.-Klasse: B Maisonette-Wohnung mit Aufzug! Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Holt erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Abweichend von den Plänen stellt sich der tatsächliche Grundriss wie folgt dar: Die ursprünglich an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche wird als Essplatz genutzt und das in den Plänen mit Eltern bezeichnete Zimmer dient nun als großzügige Küche. Das Schlafzimmer befindet sich im Zimmer Kind. In der oberen Ebene gibt es ein Galeriezimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit Dachflächenfenstern. Kellergeschoss: Eigener Kellerra
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab sofort In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken etc Steuerberatung Hausgeld: 297,00 €/ mtl. Rücklagenzuführung: 107,00
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschbad mit zwei Wasch
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschbad mit zwei Wasch
Dieses gepflegte Wohnhaus separiert sich in drei bereits aufgeteilte Wohneinheiten und bietet Ihnen somit auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus -
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gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. WE1: Die ca. 107 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zudem gehören weitere Zubehörräume im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 97 m² zu dieser Einheit. WE1a: Die ca. 52 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit. Diese Einheit ist aktuell vermietet; die Warmmiete beträgt 480,00 Euro im Monat. WE2: Die ca. 86 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1
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Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen
Der Neubau verfügt über sechs exklusive und großzügige Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die privaten und allgemeinen Kellerräume befinden sich straßenseitig im Kellergeschoss. Die interne Erschließung erfolgt über
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das Treppenhaus mit Aufzuganlage, die Tiefgarage ist somit barrierefrei zu erreichen. Alle Wohneinheiten erhalten eine eigene separate Terrasse / Balkon bzw. Dachterrasse. Im Rahmen der vorgesehenen Wohnungsgrößen von 68 bis 180 qm sind flexible Grundrisslösungen möglich - hier kann beispielsweise eine 145 qm Wohnung um ein 35 qm großes Appartement erweitert werden, welches auch mit separatem Zugang als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Mit seiner feinen, modernen Architektur fügt sich das Gebäude in die vorhandene Villenlage ein.
Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Appartement befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks. Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 4. Stock in die Wohnung und im 5. Stock in das Appartement.
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Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume, sowie einen Essbereich im hinteren Teil. Im Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in das weiß geflieste Wannenbad. Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer & der Essbereich sind mit einem sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett versehen. In dem Büro, sowie in den oberen Schlafräumen Teppich verlegt. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das gut geschnittene Büro mit vorherliegenden Treppenaufgang zum oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Weiterführend kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Abgehend vom Essbereich gelangt man in das Elternsch
Renditeobjekt für Liebhaber gepflegter, historischer Immobilien! Das einzigartige, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stile der Jahrhundertwende errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Im gesamten Haus und in den Wohnungen finden
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sich Stilelemente aus dieser Zeit, wie u.a. Zimmertüren, teilweise Dielenböden, hohe "Stuck"decken und vieles mehr. Es wurde vom Eigentümer stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Alle Gasthermen wurden 2023 erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit alten Dielenböden, Laminatböden, sowie Fliesen ausgestattet und verfügen über neuere, moderne Bäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verfügung. Zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die EG-Wohnung ist zum 31.10.2024 frei geworden. Aufgrund des geplanten Verkaufs ist aktuell keine Neuvermietung ausgeschrieben, kann jedoch jederzeit
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3-
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Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewährt. WE2 1.OG 94 m²: Diese 3- Zimmerwohnung bietet genügend Platz, um sich wohl zu fühlen und sticht mit seinem großzügigen Balkon hervor. Neben dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen gemütlichen Küchenbereich, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusch/Badewanne verfügt. WE3 2.OG 89 m²: Diese helle 3- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bade