Mittwoch, 15. Januar 2025
Eigentumswohnungen mit Garten in Mönchengladbach
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1/10
187.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet und kauf ist hier möglich Einladend ++ ca. 90 m² MAISONETTE-ETW in freistehendem 4-Parteien-Haus, straßenfern mit SONNEN-GARTEN/ GARAGE. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Untergeschoss als UG. Alle
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Maßangaben verstehen sich als Circamaße. In diesem gepflegten 4-Parteien-Haus, ruhig, nahe Rheydt gelegen, wartet eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (EG und UG) auf seine Wertschätzung. In dem ca. 140 m² großen, liebevoll gestalteten Garten liegt der sonnige Terrassenplatz und das Gartenhaus als Stauraum für Ihr zusätzliches Hab und Gut. Ein separater Gartenzugang wird hoch geschätzt. DIE ECKDATEN: Parteien: 4 Etage: 1. EG / UG WE 2 Zimmer: 3-Zimmer/ Bad / Küche / Gäste-WC Wohnfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 5,0 m² Garten: ca. 130 m² zur Alleinnutzung Terrasse: Südlage Wasch-/Trockenkeller: ja Garage: ja Zahlen/ Fakten 2024: Hausgeld: 132,- € mtl. Rücklagenzuführung: 48,- € mtl. Der Eigentümer trägt zusätzlich die Grundsteuer und den
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
195
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++Exklusive Eigentumswohnung mit Bungalow-Charakter Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Venn++ Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale
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Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Mit einem separaten Eingang und einem weitläufigen, südlich ausgerichteten Garten vermittelt die Wohnung das exklusive Gefühl eines Bungalows. Die Wohnfläche von ca. 195 m² sowie die direkt angeschlossene Nutzfläche im Souterrain mit weiteren 130 m² bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: 195 m² - Nutzfläche: 130 m² ... direkt ohne Umwege über die Wohnung zugänglich - Zimmeraufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und Kamin Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem Ankleidezimmer Schlafraum II Zwei große Räume im Souterrain (47 m² und 50 m²) mit zusätzlichen Bädern und Küchenanschlüssen Außenbereich: - Südl
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
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Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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248.691,00 €
2 Zi.
61,17
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 2 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung! Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von ausreichend
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Platz für Ihre Garderobe begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große bodentiefe Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Genießen Sie den Ausblick und treten Sie bei Bedarf auf Ihren Balkon oder in den wunderschön angelegten Garten im Erdgeschoss. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich rechts gelegen und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls rechts abgehend zu finden und lädt zum Entspannen ein. Sollte es einmal zu sonnig oder zu hell werden, so schützen Sie sich mit den praktischen Rolladen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Großen Wert wird auf Komfort und
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599.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine moderne und offene Raumaufteilung. Beim Betreten
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gelangen Sie vom Flur aus direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen überdachten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Arbeitszimmer steht ebenfalls zur Verfügung, das sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung zur Doppelgarage, was Ihnen ma
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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192.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
- Drei Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Isolierverglasung sowie hochwertige Türen - Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene - Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad - TV-Kabelanschluss - heller, trockener Keller mit Stromanschluss -
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Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung - Gartenpflege/Winterdienst - komfortable Schließanlage
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
203
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** TOP-LAGE in MG-Windberg direkt an der Bischöflichen Marienschule, nur 3 Minuten vom BUNTEN GARTEN entfernt! *** Hier dürfen wir Ihnen ein Paket mit drei Eigentumswohnungen und zwei Garagen sowie zwei davor liegenden Kfz-Stellplätzen in
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schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg anbieten! Gesamt können Sie hier 75% des Hauses mit diesen Einheiten erwerben. Die Wohnung haben zusammen ca. 203 m² Wohnfläche. Zwei Garagen sowie die jeweiligen davor liegenden Stellplätze gehören zum Angebot dazu. Ein schickes Angebot in Toplage in direkter Nähe vom Bunten Garten!
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548.250,00 €
3 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Die Fertigstellung der Häuser ist für den Herbst 2024 geplant.
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
116,54
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Mönchengladbach, direkt am Bunten Garten anbieten. Die Wohnung mit gesamt ca. 116 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 97 m² und Dachgeschoss ca. 19 m²) befindet sich im Erdgeschoss
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eines herrschaftlichen 2-Familienhauses. Das Haus wurde ca. 1958 solide in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Der eigene Garten ist ein großes Highlight dieser besonderen Wohnung. Weiter gehört die Garage mit dem Stellplatz rechts neben dem Haus mit zum Angebot.
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467.582,00 €
4 Zi.
108,71
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Erdgeschosswohnung * 4 Zimmer, 108,71 m² * Terrasse u. Garten * 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene
...
Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/10
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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285.000,00 €
3 Zi.
114
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Einziehen und Wohlfühlen! Diese fantastische Terrassenwohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten 4FH, mit einer Gewerbeeinheit im Souterrain. Die Wohnfläche von 114m² erstreckt sich über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2
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Schlafzimmer, einer gr. Küche, tolles Bad und G-WC, gr. Diele, einem HWR und einem Teil der Terrasse. Im HWR befindet sich der Waschmaschienenanschluß und ein großer Vorrats-/Kleiderschrank. Dieser HWR wurde früher als Küche genutzt und die jetzige Küche als Schlafraum. Die große und hübsch angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und für den angrenzenden Garten hat man das alleinige Nutzungsrecht. Die hochwertige (NP 19.000 €) und erst 3 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Einstellplatz in der Großraumgarage (4 Stellplätze) und ein sep. Außenstellplatz am Ende des Grundstücks runden das tolle Angebot ab! Des Weitern verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum im Keller und ein Trockenspeicher kann genutzt werden.
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1/19
94.900,00 €
2 Zi.
53
m2
Erzbergerstr. 106, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Highlights der Wohnung:
•Erdgeschosslage, ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten
•Zentrale Stadtlage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl
•Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
•Einige Bilder zeigen eine Referenzwohnung, die letztes Jahr für 10.000 € umfassend renoviert wurde, um eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Modernisierung zu geben
Details zur Referenzwohnung:
Die Referenzwohnung wurde komplett renoviert und auf einen fast neuwertigen Zustand gebracht. Mit Investitionen von 10.000 € wurde sie modernisiert und erstrahlt jetzt in frischem Glanz. Dies zeigt das Potenzial, das auch in der hier angebotenen Wohnung steckt.
Nutzen Sie diese Gel
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage an! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate helle Zimmer. Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine +Belüftetes Gäste-WC mit Waschbecken und großem Fenster Im Preis inbegriffen sind nicht
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1/6
138.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zurm "Bunter Garten" und Innenstadt mit Bismarck- und Hindenburgstr. befindet sich diese charmante renovierte und modernisierte Wohnung im Dachgeschoss ( ohne Schräge) einer kleinen Eigentumswohnungsanlage.Helle Laminatböden
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, weiß gefliestes Dusch-Wannenbad und Sonnenbalkon sind die Grundausstattung. Vor dem Hauseingang, in einer kleiner Stichstr., kann problemlos geparkt werden. Für diese Wohngebiet werden Anliegerparkausweise ausgegeben.Diese Einheit iszt derzeit vermietet.NME derzeit 6,720 EUR Erhöhung möglich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
138.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In unmittelbarer Nähe zurm Bunter Garten und Innenstadt mit Bismarck- und Hindenburgstr. befindet sich diese charmante renovierte und modernisierte Wohnung im Dachgeschoss ( ohne Schräge) einer kleinen Eigentumswohnungsanlage.Helle Laminatböden ,
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