Mittwoch, 24. April 2024
Eigentumswohnungen in Mönchengladbach-Schrievers kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41239 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Seit 30 Jahren fest vermietet: Da spricht man wohl von einer sicheren Kapitalanlage: Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit G ste-WC, Wintergarten, Terrasse und Garten.
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Sie befindet sich in einem im Jahr 1993 massiv gebauten 5-Familienhaus, voll unterkellert und verklinkert, hochwertig ausgestattet und mit viel Licht. Das gesamte Haus wird ber eine erdgasbetriebene zentrale Heizung beheizt; hier ber l uft auch die Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr komplett erneuert und es wurde eine energiesparende Gas-Brennwertanlage eingebaut. Die Wohnung ist vermietet und wird von der Mieterin seit der Fertigstellung des Hauses bewohnt. Derzeit wird eine j hrliche Kaltmiete in H he von 6.600,-- gezahlt (steigerungsf hig). Sollte ein Kaufinteressent selbst in die Wohnung einziehen wollen, ist die gesetzliche K ndigungsfrist bei Eigenbedarf zu beachten. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wi
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Schrievers:
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre, 4 Stufen vom Hauseingang) mit Loggia in ruhiger Lage von M nchengladbach-Rheydt (n he Schm lderpark) an. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich, bis auf die Einbauk che, ger umt und
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steht somit neuen Eigent mern nach Kauf f r Renovierungen und Einzug zur Verf gung. Die gut geschnittene Wohnung beinhaltet ein gro es Wohnzimmer, K che, Diele, Abstellkammer, ein sehr ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein gr eres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Alternativ k nnte nat rlich auch dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum. Im Keller steht zudem im Gemeinschaftswaschraum eine Stellm glichkeit f r Waschmaschine und Trockner zur Verf gung. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller R umlichkeiten. Der genannte Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
92
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage direkt gegen ber des Schm lderparks. Es wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Au
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enfassade wurde in der Vergangenheit bereits zus tzlich ged mmt. Bis zum Wohnungseingang in der Hochparterre sind es lediglich sieben Stufen. Eine massive Wohnungseingangst r f hrt in die Diele mit Garderobe und G stetoilette. Auf der rechten Seite befindet sich die gut dimensionierte Arbeitsk che, in der Sie das Mobiliar auf beiden Seiten anordnen k nnen. Ein absolutes Highlight dieser einladenden Wohnung ist zweifellos das gro z gige Wohn-/Esszimmer, das mit einer beeindruckenden L nge von knapp 12 Metern und einer Fl che von etwa 40 Quadratmetern berzeugt. Auch der Blick vom Essbereich in den Schm lderpark ist ein besonderes Merkmal. Hervorzuheben ist die intelligente Aufteilung der privaten R umlichkeiten. ber einen separaten Flur gelangen S
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Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 017-00126 Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in 41236 M nchengladbach-Rheydt Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Endenergieverbrauch: 173,70kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: F Mit gro z giger Raumaufteilung! Sie suchen eine Eigentumswohnung f r sich zur Selbstnutzung? Oder sollte es lieber eine solide Kapitalanlage zum Vermieten sein? Diese interessante, urspr nglich als Vierzimmerwohnung konzipierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines F nffamilienhauses, das um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 191 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer N he zur Fachhochschule (nur 5 Gehminuten entfernt), eine Vermietung als Studenten-WG w re denkbar. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlf hlen! Die Wohnfl che dieser heute als ger umige Dreizimmerwohnung genutzten Wohnung betr gt ca. 124 m und is
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
87
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Citylage von Mönchengladbach, beschaulich und sicher in einer Neben