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Neues Wohn - und Nutzungskonzept: Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im
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Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral geleg
Passende Immobilien in der Umgebung von Mossautal:
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße unweit des Feldrands befindet sich die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Bushaltestelle, das Krankenhaus und die Geschäfte
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zur Erledigung des täglichen Bedarfs - alles ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Durch die Lage im Dachgeschoss des 1985 errichteten Objekts mit nur 6 Wohneinheiten genießt man von den Balkonen aus einen tollen Blick über die Kreisstadt des Odenwalds. In der hellen und freundlichen Wohnung stehen Ihnen ein Schlafzimmer, das Bad, eine offene Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachgeschoss-Loggia zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss sowie 3 Stellplätze. Die gepflegte Wohnung leerstehend, kann ohne weitere Arbeiten umgehend genutzt werden und stellt somit für Kapitalanleger eine interessanten Investitionsmöglichkeit
Lagebeschreibung: zentrale Lage, angrenzend am Erbacher Schloss-Ensemble
Ausstattung: isolierverglaste Holzfenster/Sprossenfenster, sehr schöner, massiver Eichen-Dielenboden und Fliesenboden, Gas-Zentralheizung, Wannen-Duschbad
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mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, Kaminofen im Wohnzimmer
Sonstiges: Einzeldenkmalschutz kein Energieausweis nötig (wegen Denkmalschutz) sep. Schuppen mit 2 Räumen, einer davon gehört auf Wunsch zum Verkaufsobjekt (ca. 15 m² Nutzfläche, inkl. Strom und Heizung), sehr schöne und praktische Einbauten in den Dachschrägen/Kniestock, inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)
Diese gepflegte und aktuell fest vermietete Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 85 m befindet sich im stufenlosen Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Michelstadt. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
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und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einer Wanne. Das Objekt erstreckt sich ber das Erdgeschoss und besticht durch helle und gro z gige R ume. Der pflegeleichte Fliesenboden ist besonders praktisch im Alltag. Die Ausstattungsqualit t der Immobilie ist aus dem Baujahr, bietet aber dennoch alles, was man zum Wohnen ben tigt. Ein Stellplatz ist bei dieser Immobilie leider nicht vorhanden. Auch eine Terrasse oder ein Balkon geh ren nicht zum Inventar. Jedoch steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verf gung. Die kleine Eigent mergemeinschaft erm glicht eine angenehme Nachbarschaft, in der sich die Bewohner wohlf hlen k nnen. Durch die gute Vermietbarkeit und die seniorengerechten Aspekte ist die Woh
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In Klein-Gumpen, einem Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim, ruhig in einer Anliegerstraße und nahe Feldrand gelegen, befindet sich dieses interessante Angebot. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs
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sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Nach Darmstadt oder an die Bergstraße ist es nicht wirklich weit - die Infrastruktur passt also!
Ausstattung: In dem 1979 erstellten Haus befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. Ihnen stehen auf ca. 198 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, der Windfang mit angegliederter Garderobe und Gäste-WC, die repräsentative Diele mit Kaminecke, ein großes Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit Hauswirtschaftsraum in der unteren Ebene, sowie Eltern- und Kinderzimmer mit Balkon, Büro, Flur, Galerie, Badezimmer mit separatem WC und ein großer Abstellraum in der oberen Etage zur Verfügung.