Zum Verkauf steht ein schönes Eigenheim in einer Seitenstraße der Gemeinde Mülsen, nahe Zwickau. Die Immobilie bietet Platz für ein oder zwei Familien und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 187 qm. Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1930
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erbaut und um 1990 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett erneuert - inkl. Mauerwerk. Seither ist das Haus stets gepflegt und Instand gehalten. Die letzten größeren Sanierungen sind die Baderneuerung 2008 und der Austausch der Gas-Therme 2002. Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss als Einlieger-3-Raum-Wohnung zu gestalten und die Räume des Ober- sowie Dachgeschosses abzutrennen. Dann hätte man eine Art 5-Raum-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss. Man kann die Räume aber auch als eine Einheit nutzen. Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus auch ein kleiner Gartenbereich und ein Doppelcarport.
In zentraler Ortslage von Thurm, einen Ortsteil von Mülsen, entsteht dieses wunderschöne Reihenhaus in KFW 40 Standard. Der Eingangsbereich liegt auf der Süd- Ost Seite, der Terrassen-und Gartenbereich liegen auf der Westseite. Alle Wohneinheiten
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werden schlüsselfertig erstellt, wobei Sonderwünsche im Ausbau nach Rücksprache möglich sind. WE01 und WE02 sind bereits verkauft. Die Wohnung bzw. das Gebäude werden bezugnehmend auf Schallschutz nach DIN 4109 im erhöhten Schallschutzausgeführt, der Wärmeschutz wird nach GEG 2023 erbracht.
Die Wohnung befindet sich in einem saniertem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1980 gebaut und 1992 saniert und 2007 modernisiert wurde.
Die Wohnung liegt im 4.OG und besteht aus 3 Zimmern, Balkon, Wannenbad und Küche.
Sie ist mit Laminat ausgelegt und
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das Bad ist neu gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW - Stellplatz, welches im Kaufpreis mit enthalten ist
Die Wohnung ist für 240 EUR kalt + NK langjährig an eine pünktliche Mietzahlerin vermietet. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten liegt vor.
In dem Wohngebiet ist Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten umfangreich vorhanden.
Das um 1902 errichtete, fast vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und einen zweigeschossigen Anbau. Im EG befindet sich eine ca. 53 m² große, derzeit leerstehende Wohnung mit Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und
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Bad. Über den Hinterausgang erreichen Sie den kleinen Innenhof und Garten mit Abstellraum für Müllbehälter. Im Anbau steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Eine ca. 27 m² große Einzimmerwohnung im ersten OG ist ebenfalls frei. Die zweite Wohnung auf der gleichen Etage besitzt einen Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Sie ist vermietet mit 220 EUR netto im Monat und ca. 40 m² groß. Perspektivisch scheint die Zusammenlegung beider Wohnungen sinnvoll. Die Dachgeschosswohnung wurde noch bis vor Kurzem vom Eigentümer bewohnt und hat einen sehr einfachen Standard bzw. Zustand. Fenster, Wärmedämmung, Bad, Fußböden, Türen sind erneuerungsbedürftig. Sinnvoll erscheint die Einbindung des separaten Abstellraumes in die Wohnung und ein
Diese kleine, aber feine Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des beschaulichen Städtchens Lichtenstein und steht aktuell zum Verkauf. Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten und eine
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Gewerbeeinheit, die aktuell durch die VR-Bank genutzt wird. Auf ca. 36,5 m² verteilen sich ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine innenliegende Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Durch die Dachschrägen bekommt die Wohnung einen besonderen Charme. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist zu der Wohnung dazugehörig. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand.
Diese schöne 3-Raumwohnung steht ab sofort zum Verkauf. Da die aktuellen Mieter ausziehen, können wir diese gerne für Sie neu vermieten oder Sie ziehen selbst ein. Eine neue Kaltmiete soll 420€/Monat betragen. Überzeugen Sie sich gerne selbst