Samstag, 14. September 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in München-Neuhausen kaufen
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1/11
Quelle: immo.schwaebische.de
675.000,00 €
4 Zi.
104
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Laut Teilungserklärung kann die gewerbliche Fläche sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Wohnung, Beherbergungsbetrieb, Büro oder als Praxis.
3. Helle und
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
120
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig saniert und überzeugt mit ihrer zeitlosen Ausstattung. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer moderner neuer Küche lädt zum Wohlfühlen ein.
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Die Küche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Master-Schlafzimmer bietet sehr viel Platz und verfügt über einen separat begehbaren Raum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Zudem verfügt es über eine schöne Loggia mit Innenhoflage. Die Badezimmer sind sowohl mit Badewanne als auch moderne Walkin-Rainshower-Dusche, wie auch Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und sorgen durch ihr klassisches Design für das perfekte Ambiente. Die weiteren Schlafzimmer sind auf Grund Ihres schönen Schnittes vielfältig nutzbar. Sei es als Kinder-, Gäste- oder Büroräume, hier ist je nach Bedarf alles umsetzbar. Alle Wohnräume sind mit schönen Holzböden ausgestattet. Der repräsentative Flur bietet aus
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Quelle: www.immowelt.de
2.429.000,00 €
4 Zi.
124,74
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
ELVIRA17 HAT FORMAT Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in
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die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren. Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für K
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
95
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-/Essbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie
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ein kleineres Zimmer, was als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Von der Südloggia schaut man in den hübschen Garten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September 2025 vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verlängert werden. Optional ist danach Eigennutzung möglich. Die Mieteinnahmen betragen p.m. 2.600 € Nettokaltmiete. Die Mieteinnahmen p.a. 31.200 €.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
95
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-Essbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie
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ein kleineres Zimmer, was als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Von der Südloggia schaut man in den hübschen Garten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September 2025 vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verlängert werden. Optional ist danach Eigennutzung möglich. Die Mieteinnahmen betragen p.m. 2.600 € Nettokaltmiete. Die Mieteinnahmen p.a. 31.200 €.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
99,16
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
. Zentral wohnen in Neuhausen-Nymphenburg . Eigentumswohnungen in der Leonrodstraße, nähe Rotkreuzplatz . Perfekte Infrastruktur vor der Haustüre . Ein Stadtviertel mit vielen Facetten, urban und gleichzeitig grün . 37 Wohnungen mit Wohnflächen
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von ca. 32 m² bis ca. 126 m² . Große Auswahl von Wohnungsgrößen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 4-Zimmer Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse . Haus-im-Haus: 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen . Fast alle Wohnungen mit einem Balkon, einer Loggia, einem Erker oder einer Terrasse . Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern . Mit Smarthome ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Wohnungsterminal oder per App . Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro . Ressourcenschonender, nachhaltiger Ansatz: Ertüchtigung in Neubauqualität statt Abriss & Neubau . Geplant: Energie-Effizienzhaus 55 EE mit Energie-Effizienz-Klasse A+ g
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Quelle: www.immowelt.de
1.255.000,00 €
4 Zi.
88,11
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
. Offene Wohnküche mit angrenzenden Balkon . Zentral wohnen in Neuhausen-Nymphenburg . Eigentumswohnungen in der Leonrodstraße, nähe Rotkreuzplatz . Perfekte Infrastruktur vor der Haustüre . Ein Stadtviertel mit vielen Facetten, urban und
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gleichzeitig grün . 37 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 126 m² . Große Auswahl von Wohnungsgrößen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 4-Zimmer Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse . Haus-im-Haus: 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen . Fast alle Wohnungen mit einem Balkon, einer Loggia, einem Erker oder einer Terrasse . Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern . Mit Smarthome ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Wohnungsterminal oder per App . Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro . Ressourcenschonender, nachhaltiger Ansatz: Ertüchtigung in Neubauqualität statt Abriss & Neubau . Geplant: Energie-Effizienzh
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Quelle: www.immowelt.de
1.455.000,00 €
4 Zi.
101,41
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
. Haus-im-Haus: 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen . Untere Ebene: Offener Küchen/Essbereich mit Balkon . Obere Ebene: Zwei getrennte Schlafzimmer mit eigenem Bad . Großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Kitchenette
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. Zentral wohnen in Neuhausen-Nymphenburg . Eigentumswohnungen in der Leonrodstraße, nähe Rotkreuzplatz . Perfekte Infrastruktur vor der Haustüre . Ein Stadtviertel mit vielen Facetten, urban und gleichzeitig grün . 37 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 126 m² . Große Auswahl von Wohnungsgrößen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 4-Zimmer Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse . Fast alle Wohnungen mit einem Balkon, einer Loggia, einem Erker oder einer Terrasse . Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern . Mit Smarthome ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Wohnungsterminal oder per App . Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro . Re
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
123
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahre 1981 erstellten Wohnhauses in top Lage in München-Neuhausen. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren
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klassischen und familienfreundlichen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe als auch weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erhalten Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, drei Balkone, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die drei Schlafräume als auch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und lassen sich daher wunderbar möblieren. Die beiden in den Innenhof orientierten und nach Süden ausgerichteten Balkone bieten sich gerade in den Sommermon
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
4 Zi.
126
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 126 Quadratmetern und gefällt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz.
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Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Haupt Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen und ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
1.197.000,00 €
4 Zi.
126
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Neuhausen: Eine vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung "Nr. 5", die Tradition und Potential in sich vereint. Dieses Angebot umfasst eine Wohnung, die ihren authentischen Charakter
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bewahrt hat. Besonderer Wert wird auf die energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums gelegt. Die Fassade und die Heizungsanlage werden modernisiert, um Energieeffizienz und Komfort zu erhöhen. Zudem wird ein Aufzug eingebaut "Genehmigungsverfahren läuft aktuell", um den Zugang zu erleichtern und den Wert des gesamten Gebäudes zu steigern. Innerhalb der Wohnung können Sie den historischen Charme genießen, wie den originalen Fischgrätboden und die klassischen Zimmertüren, die das historische Flair unterstreichen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Objekt ist bereits vermietet, was Ihnen als neuen Eigentümern sofortige Mieteinnahmen sichert. Sie haben zudem die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen Änderungen vorzunehmen, w
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
4 Zi.
111
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Neuhausen: Eine vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung "Nr. 7", die Tradition und Potential in sich vereint. Dieses Angebot umfasst eine Wohnung, die ihren authentischen Charakter
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bewahrt hat. Besonderer Wert wird auf die energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums gelegt. Die Fassade und die Heizungsanlage werden modernisiert, um Energieeffizienz und Komfort zu erhöhen. Zudem wird ein Aufzug eingebaut "Genehmigungsverfahren läuft aktuell", um den Zugang zu erleichtern und den Wert des gesamten Gebäudes zu steigern. Innerhalb der Wohnung können Sie den historischen Charme genießen, wie den originalen Fischgrätboden und die klassischen Zimmertüren, die das historische Flair unterstreichen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Objekt ist bereits vermietet, was Ihnen als neuen Eigentümern sofortige Mieteinnahmen sichert. Sie haben zudem die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen Änderungen vorzunehmen, w
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Quelle: www.immowelt.de
1.026.000,00 €
4 Zi.
115
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Neuhausen: Eine vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung "derzeit als Gewerbe an einen Architekten vermietet / Nr. 1", die Tradition und Potential in sich vereint. Dieses Angebot umfasst
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eine Wohnung, die ihren authentischen Charakter bewahrt hat. Besonderer Wert wird auf die energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums gelegt. Die Fassade und die Heizungsanlage werden modernisiert, um Energieeffizienz und Komfort zu erhöhen. Zudem wird ein Aufzug eingebaut "Genehmigungsverfahren läuft aktuell", um den Zugang zu erleichtern und den Wert des gesamten Gebäudes zu steigern. Innerhalb der Wohnung können Sie den historischen Charme genießen, wie den originalen Fischgrätboden und die klassischen Zimmertüren, die das historische Flair unterstreichen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Objekt ist bereits vermietet, was Ihnen als neuen Eigentümern sofortige Mieteinnahmen sichert. Sie haben zudem die Möglichkeit,
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.750.000,00 €
4 Zi.
118
m2
29660 Marbella
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In exklusiver Lage von Puerto Banús, Marbella, erwartet Sie eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über eine
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großzügige Terrasse/Balkon mit ca. 21 m², die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem separaten WC und einer eleganten Ausstattung setzt diese Immobilie neue Maßstäbe in puncto Luxus und Wohnkomfort.
Innenausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich voll möbliert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausstattungsqualität gelegt wurde. Der Bodenbelag setzt auf italienische Fliesen im Format 1x1, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wo rutschfeste Fliesen für Sicherheit sorgen. Die Fenster sind mit Technal-Aluminiumrahmen der Serie XXL ausgestattet, doppelverglast, schalldicht und UV-geschützt. Rollläden und Markisen komplettieren das hochwertige Fensterkonzept.
Küche:
Die