Lage: Murg begeistert nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch ein reges kulturelles und soziales Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und die
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lokale Kultur hautnah zu erleben. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100m entfernt. Der Bahnhof ist in 700m erreichbar. Vielfältige attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten der Rhein und die Höhen des Südschwarzwaldes. Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde ist das wildromantische Murgtal mit dem Murgtalpfad.
Ausstattung: Weitere Ausstattung: Ein Speicherraum mit einer mittleren Stehhöhe von 1,80 m bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die eigene Gas-Etagenheizung. Diese Wohnung kombiniert geschickt historischen Charme mit modernem Komfort und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt dar. Sie befindet sich in einer ruhigen, doch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Erleben Sie selbs
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Murg liegt zwischen Bad-Säckingen und Laufenburg am Rhein. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt Vorort. Die Stadt Laufenburg,
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Schweiz, Bad-Säckingen und Waldshut sind gut durch Zug- und Busverbindungen schnell zu erreichen. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer malerischen Gegend im Murgtal. Sie erreichen die Immobilie bequem zu Fuß in 5 Minuten von der nächsten ÖPNV-Haltestelle. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Autobahn und in 5 Minuten den nächsten Bahnhof. Der nächste Flughafen ist in 40 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Vom großen Balkon Richtung Süden haben Sie einen schönen Fernblick in die Schweiz. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trocken und ein Abstellrau
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Murg. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Lebensmittelladen, Ärztehaus, Apotheke, Rathaus, Bahnhof, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Ortszentrum, Café.
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Ausstattung: - MFH mit 12 Wohneinheiten - Baujahr 1955 - ETW Nr. 1 - eigener Kellerraum - Kernsanierung ETW 2013 - Erdgeschosswohnung - 3 Zimmer - ca. 57 qm Wohnfläche - Offene Küche - Tageslichtbad mit Dusche - eigene Gastherme - Kunststoff-Fenster - 917/10.000 Miteigentumsanteil - keine Müllgemeinschaft - keine Hausreinigung - HV Kaiser Waldshut - Einzug ab 01.04.2024 möglich - Glattputz - Fliesenboden - manuelle Rollläden
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.
Wir
Tauschen Sie ihr Geld auf dem Konto gegen eine sch ne Wohnung! Wenn Sie Ihr Geld durch eine Kapitalanlage vor der Inflation sichern m chten dann sind Sie hier genau richtig! Neben dem guten Gef hl in sich selbst zu investieren, schaffen Sie sich
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Sicherheit durch einen Kapitalaufbau. Die N he zu Kinderg rten und Schulen sind die Faktoren f r eine erfolgreiche Vermietung. berzeugen Sie sich selbst und rufen Sie mich an! (Weitere Informationen auf Anfrage)
HIGHLIGHTS: * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch clevere Grundrissgestaltung möglich * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant; aktuell bestehendes Mietverhältnis kann übernommen
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werden * Gute Bausubstanz; Oberflächensanierungen in den Wohnflächen nötig * PKW-Stellplatz sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung * Optional steht im selben Gebäude noch eine identische Wohnung zur Verfügung, welche mit dieser als Paket erworben werden kann * Gute Infrastruktur in Laufenburg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und Gastronomie * Attraktive Lage in Laufenburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der direkten Nähe zur Schweizer Grenze; ideal für Grenzgänger
KEY FACTS: * Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus 1964 in gepflegtem Zustand mit insgesamt 6 Parteien * Insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kellerabteil * Haustechnik basierend auf einer Gaseta