Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Wohnung 5) mit imposanter Dachterrasse und zwei
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großen Badezimmern, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 5 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Ambiente für Ihr Familienleben. Der gro
Lage: Mit rund 20.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Ottobrunn unmittelbar am südöstlichen Stadtrand Münchens. Kulturell ist Ottobrunn mit dem Wolf Ferrari Haus und vielfältigem Vereinsleben bestens aufgestellt. Das Gewerbegebiet in Brunnthal mit
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seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten bequem zu erreichen (Metro, hagebaumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ikea). Bedeutende Firmen wie Airbus, IABG, Panasonic, Hensoldt und Astyx, Siemens, BSH und Infineon sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Exemplarisch einige Distanzen: - Einkaufsmöglichkeiten (ca. 800 m) - Rathaus (ca. 2,4 km) - Spielplatz (ca. 1 km) - Bushaltestelle (ca. 250 m) - Schwimmbad (ca. 3,5 km) - S-Bahn (ca. 1,1 km) - Grundschule & Kindergarten (ca. 850 m) - Gymnasium (ca. 1 km) - Realschule (ca. 1 km) In der Ortsmitte, ca. 2,4 km entfernt: - Ärzte - Apotheke - Metzgerei - Bäckerei - jeden Samstag Wochenmarkt - div. Restaurants (vietnamesisch, italienisch etc.)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Gewachsene und beliebte Wohnlage von Ottobrunn, einer aufstrebenden Gemeinde südöstlich der Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die
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ideale Infrastruktur aus. Durch den Bus mit den Linien 214, 221, 241 und die S-Bahn mit der Linie S7 sind umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Umliegende Sportstätten und kleine Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. .Ca. 2 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten .Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 4 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule und zum Gymnasium .Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte .Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Grundschule
Ausstattung
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock einer 1969 in Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Mehrere Spielplätze stehen den Kindern in der Anlage zur Verfügung. Da die Eigentümer ihre Wohnungen im Anwesen zum größten Teil selbst bewohnen,
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ist der Gesamteindruck sehr gepflegt. Auf jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen, so wohnen im Haus 18 Parteien. Das Treppenhaus ist durch die großen Fenster hell. Ein Lift führt ab dem Hochparterre bis zur Wohnungstüre.
Die Wohnung ist sehr ruhig und optimal aufgeteilt. So ist die Eingangsdiele sehr groß und einladend, Bad und WC sind getrennt und es gibt eine große Abstellkammer. Das Bad und das WC wurden hochwertig renoviert und sind mit grau-weiß marmorierten Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich neben der Badewanne ein eingebauter Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel und Oberschränken mit Einbauspots.
Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer sind zum großen begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der geräumige
5-Zimmer-Wohnung mit 101,60 qm Wfl. im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1967/68 - dazu Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an Pkw-Abstellplatz - Kunststofffenster
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